해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Keyne by Sansiri, a premium condominium by Sansiri in an accessible location on Sukhumvit Road, Bangkok's prime location for business. The project is located 10 meters away from Thong Lo BTS
. Respond to superior lifestyles of high-rise living with complete facilities such as a swimming pool, jacuzzi, sauna, zen garden, and modern fitness center. With meticulous design, every space is connected perfectly to provide privacy and the pleasure of living. The condo also comes with modern technology for you to manage everything as you wish, such as a comprehensive security system throughout the project as the project's concept claims, 'This place is not only convenient but fits perfectly to your lifestyle.
Project Information
Keyne by Sansiri is located at 766 Sukhumvit Road, Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok. It was a project development from Sansiri in 2013. The project is a high-rise condominium, 1 building, 28 floors, and 216 residential units on approximately 1 rai. The parking space can accommodate 150 cars.
Room Types
- 1 bedroom (33.50-52 sq.m)
- 2 bedrooms (75-90 sq.m)
- 3 bedrooms (134.50-154 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Jacuzzi
- Fitness center
- Sauna
- Garden
- Wi-Fi in a common area
- Key Card Door
- 24-hour security system and CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can get off at Thong Lo BTS, the nearest station to the project. Exit the station and walk a bit further; you will find the project on the left.
- To get to the project by car, start from Asoke-Montri Road and turn left onto Sukhumvit Road (Route no. 3) and turn left at Asoke Intersection. Then, head southeast for 2.6 kilometers and make a U-turn at Soi Ban Kluai Tai (Soi Hemwong). Continue for another 500 meters; you will see the project on the left.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.70M | 20 | ฿55,080/mo | 20 |
| DotProperty | ฿8.35M | 1 | ฿44,500/mo | 2 |
| DDProperty | ฿8.74M | 12 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 378,947 | 4,986 | 2 | 2 | 76 m² | 23 | Connex Property |
| USD 278,944 | 5,166 | 1 | 1 | 54 m² | — | JST Realty Group |
| USD 182,963 | 5,228 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 246,670 | 5,248 | 1 | 1 | 47 m² | 9 | CondoDee Eternal Property |
| USD 259,003 | 5,396 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 254,949 | 5,424 | 1 | 1 | 47 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 287,642 | 5,427 | 1 | 1 | 53 m² | 12 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 250,450 | 5,445 | 1 | 1 | 46 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 449,910 | 5,487 | 2 | 2 | 82 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 446,911 | 5,517 | 2 | 2 | 81 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 188,962 | 5,558 | 1 | 1 | 34 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 206,586 | 5,583 | 1 | 1 | 37 m² | 19 | Connex Property |
| USD 456,803 | 5,640 | 2 | 2 | 81 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 462,506 | 5,640 | 2 | 2 | 82 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 284,943 | 5,699 | 1 | 1 | 50 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 456,803 | 5,710 | 2 | — | 80 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 200,960 | 5,742 | 1 | 1 | 35 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 490,527 | 5,982 | 2 | 2 | 82 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,958 | 5,999 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 212,753 | 6,079 | 1 | 1 | 35 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 555,007 | 6,099 | 2 | — | 91 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 505,856 | 6,169 | 2 | 2 | 82 m² | — | JST Realty Group |
| USD 291,250 | 6,197 | 1 | 1 | 47 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 477,923 | 6,288 | 2 | 2 | 76 m² | — | JST Realty Group |
| USD 296,041 | 6,299 | 1 | 1 | 47 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 291,379 | 6,334 | 1 | 1 | 46 m² | 11 | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 298,260 | 6,346 | 1 | 1 | 47 m² | — | JST Realty Group |
| USD 337,237 | 6,363 | 1 | 1 | 53 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 229,934 | 6,387 | 1 | 1 | 36 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 339,171 | 6,399 | 1 | 1 | 53 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 302,594 | 6,438 | 1 | 1 | 47 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 487,461 | 6,499 | 2 | 2 | 75 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 494,301 | 6,504 | 2 | 2 | 76 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 299,910 | 6,520 | 1 | 1 | 46 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 311,791 | 6,634 | 1 | 1 | 47 m² | — | JST Realty Group |
| USD 359,928 | 6,665 | 1 | 1 | 54 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 317,003 | 6,745 | 1 | 1 | 47 m² | — | JST Realty Group |
| USD 367,588 | 6,936 | 1 | 1 | 53 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 367,895 | 6,941 | 1 | 1 | 53 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 524,895 | 6,999 | 2 | 2 | 75 m² | — | A List Elite |
| USD 539,591 | 7,195 | 2 | 2 | 75 m² | 26 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 587,882 | 7,258 | 2 | 2 | 81 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 587,882 | 7,258 | 2 | 2 | 81 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 643,816 | 7,316 | 1 | 1 | 88 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 599,880 | 7,499 | 2 | 2 | 80 m² | — | Living Circle Group |
| USD 616,675 | 8,114 | 2 | 2 | 76 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 674,474 | 8,875 | 2 | 2 | 76 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
KEYNE BY SANSIRI의 총 임대수익률은 6.44%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.66%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
KEYNE BY SANSIRI의 RealData 버블 지수는 100입니다 — Khlong Toei 구의 ㎡당 가격 중간값보다 0% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
KEYNE BY SANSIRI이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
KEYNE BY SANSIRI 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 49 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
KEYNE BY SANSIRI의 RealData 재매각 유동성 점수는 74/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 42%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
KEYNE BY SANSIRI이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
KEYNE BY SANSIRI은 RealData 은퇴 적합도 점수 96/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 9곳 있고, 최신 공기질은 49 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.