Laguna Bay
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빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2013
- 현재 매물
- 17
Project Information
Laguna Bay 1 is located in Soi Phra Tamnak 5, Naklua, Muang Pattaya, Chonburi. It is a project development from Heights Holdings and was completed in 2013. The project is a low-rise condominium, 1 building of 8 floors, consisting of 74 residential units.
Room Types and Details
Studio room (25.50-29 sq.m)
1 bedroom (42-53 sq.m)
2 bedrooms (62 sq.m)
Facilities
Fitness center
Passenger elevators
Parking space
Free Wi-Fi Internet
Garden
Rooftop swimming pool
Sauna room
Key card access
24-hour security guards with CCTV
Direction
To get to the project by car, start from Sukhumvit Road, heading towards Thepprasit Road. Go straight for 3 kilometers and turn right to Thappraya Road. Continue for 850 meters and turn right onto Pratumnak Road. Then, turn right into Soi Phra Tamnak 6 for 750 meters before turning right into Soi Romanacea Soi 9. Continue for 200 meters; you will find the project on the right.
매물 활동
- 활성 매물
- 22
- 매물 게시 기간(중간값)
- 85일
- 가장 오래된 매물
- 169일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 13%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~21d
- median, when sold
- Based on
- 24
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=28 sale / 5 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿1.87M | 20 | ฿11,772/mo | 2 |
| DotProperty | ฿1.54M | 8 | ฿15,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (39)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 48,770 | — | 1 | 1 | — | 2 | Agentplus |
| USD 50,244 | — | 20 | 1 | — | 3 | Agentplus |
| USD 74,464 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 75,149 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 35,676 | 1,230 | — | 1 | 29 m² | 2 | Golden D Property Pattaya |
| USD 35,676 | 1,230 | — | 1 | 29 m² | 2 | Golden D Property Pattaya |
| USD 34,190 | 1,266 | 1 | 1 | 27 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 38,308 | 1,277 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | Pattaya Condos and Homes |
| USD 38,308 | 1,277 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | Pattaya Condos and Homes |
| USD 37,163 | 1,281 | 1 | 1 | 29 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 57,379 | 1,366 | 1 | 1 | 42 m² | 1 | Suksiri Estate Co., Ltd. |
| USD 88,893 | 1,482 | 2 | 2 | 60 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 83,244 | 1,571 | 1 | 1 | 53 m² | 4 | Fazwaz Pattaya |
| USD 47,271 | 1,576 | — | 1 | 30 m² | 7 | PSR (ASIA) CO.,LTD |
| USD 98,153 | 1,583 | 2 | 2 | 62 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 48,163 | 1,605 | — | 1 | 30 m² | 7 | Thavorn Asia Property |
| USD 98,109 | 1,608 | 2 | 2 | 61 m² | 3 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 98,109 | 1,608 | 2 | 2 | 61 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 70,241 | 1,672 | 1 | 1 | 42 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 70,163 | 1,711 | 1 | 1 | 41 m² | 6 | Element Estate Call: +66929248758 |
| USD 70,163 | 1,711 | 1 | 1 | 41 m² | 6 | Thavorn Asia Property |
| USD 106,137 | 1,769 | 2 | 2 | 60 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 44,298 | 1,772 | — | 1 | 25 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 44,298 | 1,772 | — | 1 | 25 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 53,514 | 1,784 | — | 1 | 30 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 110,001 | 1,803 | 2 | 2 | 61 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 45,286 | 1,811 | — | 1 | 25 m² | 3 | Blue Horizon Condos |
| USD 110,675 | 1,814 | 2 | 1 | 61 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 45,663 | 1,827 | — | 1 | 25 m² | 3 | Blue Horizon Condos |
| USD 45,703 | 1,828 | — | 1 | 25 m² | 3 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 46,065 | 1,843 | — | 1 | 25 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 46,676 | 1,867 | — | 1 | 25 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 47,560 | 1,902 | — | 1 | 25 m² | 3 | Blue Horizon Condos |
| USD 119,164 | 1,954 | 2 | 2 | 61 m² | 3 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 49,351 | 1,974 | 1 | 1 | 25 m² | 3 | Casa Pattaya |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria VillageRealData 리포트
- Highgrove VillasRealData 리포트
- Siam GardenRealData 리포트
- Natheekarn Park ViewRealData 리포트
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades VillasRealData 리포트
- The Shade villashipflat.co.th/.../the-shade-villas-e094t2tl1u8h01n9tencle34e8uc3hnn
Laguna Bay, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
Laguna Bay의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Laguna Bay의 총 임대수익률은 7.98%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.88%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Laguna Bay은 Pratumnak의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Laguna Bay의 RealData 버블 지수는 89입니다 — Pratumnak 구의 ㎡당 가격 중간값보다 11% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Laguna Bay의 공기질은 어떤가요?▾
Laguna Bay 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Laguna Bay은 되팔기 쉬운가요?▾
Laguna Bay의 RealData 재매각 유동성 점수는 63/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 13%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 21일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Laguna Bay은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Laguna Bay은 RealData 은퇴 적합도 점수 36/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.