Laguna Heights
데이터 기반,
인플루언서 아님
Laguna Heights, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2009
- 현재 매물
- 72
Laguna Heights boasts 180-degree ocean views, complete with luxurious amenities such as a luxury lobby, including service delivered by the reception staff like in the hotel, a large garden area, a terrace with a Thai-Bali theme, 2 high-speed elevators, a fully-equipped fitness center, underground parking, key card access system, 24-hour security guards, and free WiFi. Furthermore, we are ready to provide you a very special experience with a modern and European style room ranging from 2-3 bedrooms, starting at 70 square meters. The project also pays attention to every detail of design with well-chosen furniture, beautifully decorated that meets international standards for your perfect living.
Project Information
Laguna Heights is located at 159/192, Soi Naklua 16, Moo 5, Na Kluea, Pattaya, Chon Buri. The project is an 8-story low-rise condominium consisting of 66 residential units on approximately 1 rai. It is a development from Heights Holdings Company, completed in 2009.
Room Types and Details
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms
- 3 Bedrooms, 3 Bathrooms
The usable area starts from 70 - 200 square meters.
Project Facilities
- 24-hour security system
- CCTV
- Parking space
- Lobby and Reception
- Communal pool
- Communal gym
- Garden
- Sauna
- Lounge
- Key card access
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the Dolphin Circle at the beach road. Head north and exit the roundabout. Go straight on Pattaya-Na Kluea Road for 600 meters and turn left onto Na Kluea 18 Road for 450 meters. Then, turn right into Soi Saranchon. Continue for 850 meters and turn left into Soi Na Kluea 16 for 303 meters. You will find the project on your left-hand side.
매물 활동
- 활성 매물
- 34
- 매물 게시 기간(중간값)
- 160일
- 가장 오래된 매물
- 169일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 34
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=41 sale / 49 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿9.12M | 20 | ฿33,480/mo | 14 |
| DotProperty | ฿8.50M | 21 | ฿35,000/mo | 35 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (57)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 115,512 | 1,500 | 2 | 2 | 77 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 240,024 | 1,510 | 3 | 2 | 159 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 285,029 | 1,793 | 2 | 2 | 159 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 285,029 | 1,793 | 2 | 2 | 159 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 285,029 | 1,793 | 2 | 2 | 159 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 89,224 | 1,859 | — | 1 | 48 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 255,026 | 2,090 | 3 | 2 | 122 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 255,026 | 2,090 | 3 | 2 | 122 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 261,518 | 2,144 | 3 | 2 | 122 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 261,518 | 2,179 | 3 | 2 | 120 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 183,126 | 2,206 | 2 | 2 | 83 m² | 7 | Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 446,120 | 2,265 | 2 | 2 | 197 m² | 9 | Cornerstone Real Estate |
| USD 450,045 | 2,284 | 2 | 2 | 197 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 255,026 | 2,742 | 2 | 2 | 93 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 225,023 | 2,744 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 237,024 | 2,891 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 243,024 | 2,964 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 230,521 | 3,074 | 2 | 2 | 75 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 237,024 | 3,078 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 261,518 | 3,189 | 2 | 2 | 82 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 261,518 | 3,189 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 246,135 | 3,197 | 2 | 2 | 77 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 262,526 | 3,202 | 2 | 2 | 82 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 248,875 | 3,232 | 2 | 2 | 77 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 248,875 | 3,232 | 2 | 2 | 77 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 251,725 | 3,269 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 255,365 | 3,316 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 257,618 | 3,346 | 2 | 2 | 77 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 259,980 | 3,376 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 255,026 | 3,446 | 2 | 2 | 74 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 255,026 | 3,446 | 2 | 2 | 74 m² | 7 | Casa Pattaya |
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria VillageRealData 리포트
- Highgrove VillasRealData 리포트
- Siam GardenRealData 리포트
- Natheekarn Park ViewRealData 리포트
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool VillaRealData 리포트
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades VillasRealData 리포트
Laguna Heights, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
Laguna Heights의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Laguna Heights의 총 임대수익률은 4.94%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -2.16%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Laguna Heights은 North Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Laguna Heights의 RealData 버블 지수는 106입니다 — North Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 6% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Laguna Heights의 공기질은 어떤가요?▾
Laguna Heights 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Laguna Heights은 되팔기 쉬운가요?▾
Laguna Heights의 RealData 재매각 유동성 점수는 29/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Laguna Heights은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Laguna Heights은 RealData 은퇴 적합도 점수 33/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.