M Ville
데이터 기반,
인플루언서 아님
M Ville, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- —
- 준공
- 2011
- 현재 매물
- 10
Discover M Ville: Luxury Living in the Heart of Bangkok
Exclusive Two-Bedroom Apartments
Welcome to M Ville, where luxury meets exclusivity. Located in the serene Sukhumvit 61 Road, M Ville offers only 14 spacious two-bedroom apartments across 8 floors, ensuring a private and tranquil living environment. Completed in March 2011, this boutique residence combines modern elegance with thoughtful design.
Prime Location
Situated in the heart of Bangkok, M Ville provides the perfect blend of urban convenience and peaceful surroundings. The residence is a stone's throw away from shopping malls, a variety of restaurants, and Max Value Supermarket. The vibrant lifestyle of the city is easily accessible, yet residents can enjoy the calm and quiet of their home.
Excellent Connectivity
M Ville is ideally located just a 5-minute walk from the BTS Ekkamai station, making commuting effortless. Additionally, it is only 30 minutes away from the international airport, ensuring easy travel for both business and leisure.
A Perfect Balance of Comfort and Convenience
M Ville offers an exceptional living experience with its prime location, luxurious apartments, and tranquil environment. Discover a new standard of living in the heart of Bangkok at M Ville, where every detail is designed for your comfort and convenience.
매물 활동
- 활성 매물
- 10
- 매물 게시 기간(중간값)
- 169일
- 가장 오래된 매물
- 169일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 10
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (10)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 2,086/mo | 21 | 2 | 2 | 100 m² | 2 | A List Elite |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,300/mo | 23 | 2 | 2 | 100 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- United TowerRealData 리포트
- Phatana CourtRealData 리포트
- L3 AvenueRealData 리포트
- GM Heritage Sukhumvit 43hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
- Silver Hill Residence Sukhumvit 65RealData 리포트
- Paragon 31RealData 리포트
- City Plus Ekkamai 10hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
- Baan Promsri 2hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
- Destiny@55hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
- Noble Form ThonglorRealData 리포트
M Ville, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
M Ville은 Watthana의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
M Ville의 RealData 버블 지수는 167입니다 — Watthana 구의 ㎡당 가격 중간값보다 67% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
M Ville의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
M Ville이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
M Ville의 공기질은 어떤가요?▾
M Ville 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 49 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
M Ville은 되팔기 쉬운가요?▾
M Ville의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
M Ville 지반이 가라앉고 있나요?▾
M Ville이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
M Ville은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
M Ville은 RealData 은퇴 적합도 점수 89/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 7곳 있고, 최신 공기질은 49 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.