Northpoint
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빌딩 정보
- 층수
- 54
- 총 unit
- —
- 준공
- 2009
- 현재 매물
- 478
The 54-story condominium makes the project stand out and elegant, especially at night. When the light from the building shines, it charmingly sparkles, and the swimming pool's design features a slider with stunning sea views. There are a garden and the area for parties, tennis courts, and a wide variety of activities. The project is only 400 meters from the beach. If anyone is looking for a dream home next to the beach, we confidently guarantee that this project will definitely match your every dream.
Project Details
Northpoint is a 54-story high-rise condominium from Raimon Land Company. It consists of 2 buildings and 376 residential units. This project was completed in 2009.
Project Location
Soi Naklua 18/1, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri
Room Types and Sizes
- Studio (50-52 sq.m)
- 1 Bedroom (65-73 sq.m)
- 2 Bedrooms (102-105 sq.m)
- 3 Bedrooms (129-177 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Fitness Center
- Sauna
- Gardens around the project
- Communal Pool
- Tennis court
- Children's Room
- Parking Area
- Passenger Elevator
- CCTV
- 24 hours of Security system
Direction to the Project
You can start from the dolphin roundabout and go straight to Pattaya-Naklua Road for 550 meters. Turn left into Soi Naklua 18 and go straight for only 600 meters. Turn right into Soi Saran chol and go straight for about 400 meters, and you will see the project located on the right-hand side.
매물 활동
- 활성 매물
- 38
- 매물 게시 기간(중간값)
- 43일
- 가장 오래된 매물
- 169일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 3%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~85d
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=85 sale / 254 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿19.21M | 14 | ฿48,708/mo | 13 |
| DotProperty | ฿21.00M | 65 | ฿68,000/mo | 236 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (100)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 2,152 | 21 | 2 | 2 | 102 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 298,503 | 3,731 | 1 | 1 | 80 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 313,398 | 3,869 | 1 | 1 | 81 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 209,145 | 4,022 | 1 | 1 | 52 m² | 30 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 295,518 | 4,104 | 1 | 1 | 72 m² | 31 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 223,877 | 4,305 | — | 1 | 52 m² | 36 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 223,877 | 4,305 | — | 1 | 52 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 310,383 | 4,311 | 1 | 1 | 72 m² | 7 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 384,263 | 4,744 | 1 | 1 | 81 m² | 38 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 342,450 | 4,756 | 1 | 1 | 72 m² | 14 | Condo Connection Thailand |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | 20 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | 23 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 515,284 | 4,955 | 2 | 2 | 104 m² | 38 | JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404 |
| USD 526,076 | 4,963 | 2 | 2 | 106 m² | 31 | Gecko Properties |
| USD 509,222 | 4,992 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 516,449 | 5,014 | 2 | 2 | 103 m² | 32 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 530,439 | 5,052 | 2 | 2 | 105 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 537,968 | 5,124 | 2 | 2 | 105 m² | 31 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 387,793 | 5,171 | 1 | 1 | 75 m² | 36 | Gecko Properties |
| USD 541,107 | 5,203 | 2 | 2 | 104 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 537,968 | 5,223 | 2 | 2 | 103 m² | 13 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 534,320 | 5,238 | 2 | 2 | 102 m² | 13 | Condo Connection Thailand |
| USD 2,149,222 | 5,360 | 7 | 7 | 401 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 394,041 | 5,398 | 1 | 1 | 73 m² | 27 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 568,709 | 5,521 | 2 | 2 | 103 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 480,984 | 5,726 | 1 | 1 | 84 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 776,108 | 5,792 | 3 | 2 | 134 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 491,857 | 5,855 | 1 | 1 | 84 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 751,538 | 5,871 | 3 | 2 | 128 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 768,526 | 5,912 | 3 | 2 | 130 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 772,926 | 6,038 | 3 | 2 | 128 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 772,926 | 6,038 | 3 | 2 | 128 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 898,839 | 6,156 | 3 | 2 | 146 m² | 45 | Gecko Properties |
| USD 898,839 | 6,156 | 3 | 2 | 146 m² | 45 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 901,545 | 6,175 | 3 | 2 | 146 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 814,484 | 6,265 | 3 | 2 | 130 m² | 35 | Renthai Properties |
| USD 645,562 | 6,268 | 2 | 2 | 103 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 921,924 | 6,315 | 3 | 2 | 146 m² | 45 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 1,168,159 | 6,563 | 3 | 2 | 178 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 860,749 | 6,621 | 3 | 2 | 130 m² | 20 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 676,303 | 6,630 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 1,454,919 | 6,643 | 4 | 3 | 219 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 753,155 | 7,312 | 2 | 2 | 103 m² | 43 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 781,599 | 7,588 | 2 | 2 | 103 m² | 42 | Gecko Properties |
| USD 3,485,744 | 9,710 | 4 | 4 | 359 m² | 40 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 3,582,036 | 9,978 | 5 | 6 | 359 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 3,607,381 | 10,048 | 5 | 5 | 359 m² | 0 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 2,213,354 | 11,067 | 3 | 3 | 200 m² | 42 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 5,759,055 | 14,767 | 2 | 4 | 390 m² | 51 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 6,031,852 | 15,080 | 2 | 4 | 400 m² | 48 | Pearl Property |
| USD 6,207,668 | 15,917 | 2 | 4 | 390 m² | 51 | HIGHRISE REAL ESTATE |
Facilities
- Concierge
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 72%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria VillageRealData 리포트
- Highgrove VillasRealData 리포트
- Siam GardenRealData 리포트
- Natheekarn Park ViewRealData 리포트
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool VillaRealData 리포트
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades VillasRealData 리포트
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자주 묻는 질문
Northpoint의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Northpoint의 총 임대수익률은 3.89%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -3.21%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Northpoint은 North Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Northpoint의 RealData 버블 지수는 206입니다 — North Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 106% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Northpoint의 공기질은 어떤가요?▾
Northpoint 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Northpoint은 되팔기 쉬운가요?▾
Northpoint의 RealData 재매각 유동성 점수는 55/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 3%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 85일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Northpoint은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Northpoint은 RealData 은퇴 적합도 점수 36/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.