해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Oriental Towers, a condominium in the Thonglor-Prakanong area, perfectly connect the urban lifestyles and close to various convenient amenities that make life easier, such as Ekamai BTS Station, just 1.6 kilometers. The design of the project is decorated with luxury woodwork and built-in furniture in the room. Every square inch is designed to be useful, making the residents a sense of the warmth of a real home with only 70 units in the project, providing high privacy. It can meet the needs of peace and simply loving. The residents can enjoy living in the heart of the city surrounded by modern facilities both inside and outside the project. Oriental Towers is located in the midst of the community with a modern and potential environment. It is a good option for people who want to live close to the city and love the convenience. In terms of transportation, it can be accessed anywhere around the project because there are various facilities such as Gateway Ekamai, Park Lane Ekamai, Tesco Lotus, Big C, and Major Ekamai. It is a modern and famous shopping center. Besides, The Oriental Towers project offers a wide range of facilities such as a swimming pool, a communal gym, and a 24-hour security system. From the preceding, it can be considered that the Oriental Tower Condominium is an interesting project that has been kept as an alternative for urban residents.
Project Details
Oriental Towers is a condominium located on Soi Charoen Jai, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110. The project comprises a 33-story single building, consisting of 70 residential units. This project was completed in 1995.
Room Types and Room Sizes
There are 3 types of rooms: 1 bedroom, 2 bedrooms, and 3 bedrooms. The unit area starts at 54 square meters.
Project Facilities
- Lobby Hall
- Mailroom
- Communal pool
- Communal Gym
- Sauna
- Relaxing Garden
- Key Card Door
- Passenger Elevators
- Parking Area
- CCTV
- 24 hours of Security System
Direction to the Project
To travel to the project by BTS, you can take the Ekkamai BTS Station because it is the closest station. When getting off the BTS Skytrain, continue walking to take Exit 1 and turn right into Soi Sukhumvit 63, go straight for about 1.4 kilometers and turn right into Soi Ekamai 12, then go straight for 300 meters. The project will be on the left-hand side.
To travel to the project by private car, you can start from Asoke Intersection, heading southeast on Road No.3 into Soi Sukhumvit 21 approximately 3.1 kilometers, then turn left at Ekamai South Intersection into Soi Sukhumvit 63, go straight for about 1.2 kilometers and turn right to Soi Ekkamai 5 Another 280 meters and you will find the project on the left-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Bodindecha Sing Singhaseni School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿39.36M | 20 | ฿110,664/mo | 16 |
| DDProperty | ฿36.00M | 3 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 1,110,015 | 2,456 | 5 | 5 | 452 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 1,169,766 | 2,463 | 4 | 6 | 475 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,141,451 | 2,525 | 5 | 5 | 452 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,169,766 | 2,588 | 5 | 5 | 452 m² | 7 | Elite Homes |
| USD 1,184,016 | 2,620 | 5 | 4 | 452 m² | 7 | EZRA ESTATE |
| USD 1,187,601 | 2,627 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | Gosland2001 |
| USD 1,196,216 | 2,647 | 5 | 5 | 452 m² | 7 | Connex Property |
| USD 1,261,441 | 2,656 | 4 | 6 | 475 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,274,745 | 2,820 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | Bangkok Residence |
| USD 1,292,208 | 2,859 | 5 | 5 | 452 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,292,208 | 2,859 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,295,017 | 2,865 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | Aspirethailand.com |
| USD 1,049,790 | 2,868 | 3 | 3 | 366 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,349,730 | 2,947 | 5 | 6 | 458 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,350,665 | 2,949 | 4 | 4 | 458 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,349,730 | 2,953 | 4 | 4 | 457 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,349,730 | 2,986 | 4 | 5 | 452 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 959,808 | 3,047 | 3 | 4 | 315 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,079,784 | 3,085 | 3 | 3 | 350 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,079,784 | 3,085 | 3 | 4 | 350 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,079,784 | 3,085 | 3 | 3 | 350 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,484,703 | 3,126 | 4 | 5 | 475 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,106,779 | 3,162 | 4 | — | 350 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 1,107,607 | 3,165 | 3 | 3 | 350 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,107,607 | 3,165 | 3 | 3 | 350 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,107,607 | 3,165 | 3 | 3 | 350 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,124,775 | 3,214 | 4 | 3 | 350 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,019,796 | 3,237 | 3 | 3 | 315 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,019,796 | 3,237 | 3 | 3 | 315 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,046,073 | 3,321 | 3 | 4 | 315 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,048,347 | 3,328 | 3 | 3 | 315 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,049,790 | 3,333 | 3 | 3 | 315 m² | 15 | Sense Property Group |
| USD 1,079,181 | 3,426 | 3 | 3 | 315 m² | 14 | CondoDee Eternal Property |
| USD 1,079,784 | 3,439 | 3 | 3 | 314 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,079,784 | 3,439 | 3 | 3 | 314 m² | 6 | Bangkok Residence |
| USD 1,133,773 | 3,599 | 3 | 3 | 315 m² | — | A.K. Property |
| USD 1,162,987 | 3,692 | 3 | 3 | 315 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,171,682 | 3,720 | 3 | — | 315 m² | — | Beyond Horizon |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Oriental Towers의 총 임대수익률은 3.42%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -3.68%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Oriental Towers의 RealData 버블 지수는 107입니다 — Watthana 구의 ㎡당 가격 중간값보다 7% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Oriental Towers이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Oriental Towers 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Oriental Towers의 RealData 재매각 유동성 점수는 73/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 40%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Oriental Towers이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Oriental Towers은 RealData 은퇴 적합도 점수 74/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 4곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.