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Pattaya Heights
RealData · 콘도 리포트 카드

Pattaya Heights

pratumnak
가격 적정성
A
Bubble Index 75.76 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 3
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿31K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Pattaya Heights, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
7
총 unit
—
준공
2009
현재 매물
10
Pattaya Heights is a condominium project located at the top location of Pattaya that is surrounded by various amenities, as well as being close to Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat). It is easily accessible to a range of famous destinations within a few minutes, such as Bali Hai Pier Pattaya, Pratumnak Beach, Viewpoint Pattaya Sea Island Touch, Fairy Sweet Village, Pattaya Walking Street, etc. Moreover, the project offers exclusive private living with different room types, ranging from 1 bedroom to 2 bedrooms in a usable area starting from 52 - 122 square meters, as well as provides a full range of facilities, including a communal pool, communal gym, car parking, 24-hour security system, etc., giving you the most impressive vacation moments ever.

Project Information
Pattaya Heights is a 7-story low-rise condominium project with 94 residential units, located on 144/190 Moo 10, Soi Phratamnak 1, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. The project construction was completed in 2009.

Room Types and Details
- 1 Bedroom, 1 Bathroom ( 52 sq.m.)
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms ( 97 - 122 sq.m.)

Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Thappraya Intersection by heading north on Thappraya Road with a distance of about 1.9 kilometers. Then, turn left to Pattaya 3 Road at Thappraya Intersection and drive for about 240 meters. Next, turn left again to Phratamnak Road and drive for about 140 meters. Afterward, turn left to Soi Phratamnak 1 and drive for about 92 meters. Finally, you will find the project on the left.

매물 활동

활성 매물
11
매물 게시 기간(중간값)
115일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
70/100
Liquid
Absorption
33%
of supply cleared
Time to sell
~9d
median, when sold
Based on
15
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
월세 · 중간값
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY

Rental yield

n=10 sale / 8 rent
Gross yield
9.09%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.39M
Avg monthly rent
฿25,670
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.99ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿3.88M7฿27,180/mo4
DotProperty฿3.10M3฿25,000/mo4

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 135,051
▼ 0.6% (vs Jul '25)
132,812136,035139,259142,482145,705Jul '25Jan '26Jul '26

Available units (17)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 90,5791,2241174 m²4Gecko Properties
USD 91,8661,2251175 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 92,0191,2441174 m²4Alan Bolton Property Consultants
USD 93,5981,2651174 m²2Parfhun
USD 144,6251,36422106 m²2Fazwaz Pattaya
USD 144,6251,36422106 m²2Pattaya Prestige Properties
USD 107,7891,4572174 m²6Condo Connection Thailand
USD 79,7501,5341152 m²3Alan Bolton Property Consultants
USD 169,0811,59522106 m²3AsiaVillas
USD 92,0191,770—152 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 105,6762,0721151 m²—Suksiri Estate Co., Ltd.
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Parking
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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자주 묻는 질문

Pattaya Heights의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Pattaya Heights의 총 임대수익률은 9.09%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +1.99%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Pattaya Heights은 Pratumnak의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Pattaya Heights의 RealData 버블 지수는 76입니다 — Pratumnak 구의 ㎡당 가격 중간값보다 24% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.

Pattaya Heights의 공기질은 어떤가요?▾

Pattaya Heights 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Pattaya Heights은 되팔기 쉬운가요?▾

Pattaya Heights의 RealData 재매각 유동성 점수는 70/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 33%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 9일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Pattaya Heights은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Pattaya Heights은 RealData 은퇴 적합도 점수 39/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/pattaya-heights-akqabh