RealData · 콘도 리포트 카드
Regent Home 13 Sukhumvit 93
vadhana
가격 적정성
A
Bubble Index 46.68 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
D
MRT Bang Chak · 855 m
생활 인프라
F
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 0
침수 리스크
C
Level 3/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿49K · 33 m² · ฿1,500/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- 270
- 준공
- 2012
- 현재 매물
- 1
Regent Home 13 Sukhumvit 93 is a project located in Bang Chak, Bangkok and was completed in Jan 2012. It has 270 units across 8 floors
매물 활동
- 활성 매물
- 3
- 매물 게시 기간(중간값)
- 39일
- 가장 오래된 매물
- 128일
Retiree suitability
good place to retire?54/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
855m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 137,427
USD 3,540/sqm
▼ 5.3% YoY
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 137,427
▲ 3.0% (vs Apr '25)
Available units (3)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 32,993 | 1,064 | 1 | — | 31 m² | 7 | DD GOOD HOME CO., LTD |
| USD 41,542 | 1,340 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | Connex Property |
| USD 49,490 | 1,500 | 1 | 1 | 33 m² | 5 | Connex Property |
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Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- The Private Sukhumvit-BangchakRealData 리포트
- Plum Condo Sukhumvit 97.1RealData 리포트
- Regent Home Sukhumvit 97/1RealData 리포트
- Urban Space Sukhumvit 101hipflat.co.th/.../urban-space-sukhumvit-101-2ut809an1hntcc09937e9u8u4chcnall
- Regent Home 13 Sukhumvit 93hipflat.co.th/.../regent-home-13-sukhumvit-93-ownejx
- The Rev Sukhumvit 101hipflat.co.th/.../the-rev-sukhumvit-101-u9au40t81u049t9e0200lt0cc4t7hahc
- Regent Home 19 Sukhumvit 93RealData 리포트
- Sukhumvit Garden Placehipflat.co.th/.../sukhumvit-garden-place-jukveq
- Casa Condo Sukhumvit 97RealData 리포트
- The Green Condo IIIRealData 리포트
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Regent Home 13 Sukhumvit 93은 Watthana의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Regent Home 13 Sukhumvit 93의 RealData 버블 지수는 47입니다 — Watthana 구의 ㎡당 가격 중간값보다 53% 낮은 수준이며, 저희는 이를 저평가으로 분류합니다.
Regent Home 13 Sukhumvit 93의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Regent Home 13 Sukhumvit 93이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Regent Home 13 Sukhumvit 93의 공기질은 어떤가요?▾
Regent Home 13 Sukhumvit 93 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 49 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Regent Home 13 Sukhumvit 93 지반이 가라앉고 있나요?▾
Regent Home 13 Sukhumvit 93이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Regent Home 13 Sukhumvit 93은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Regent Home 13 Sukhumvit 93은 RealData 은퇴 적합도 점수 54/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 1곳 있고, 최신 공기질은 49 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.