해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Explore the new living experience with modern, distinctive, and unique architectural designs at Rhythm Phahol-Ari, such as designing a high ceiling over 7 meters high and providing a comprehensive range of facilities in the high sky facilities at the top of the common area, including the swimming pool, gym, and lush green gardens, allowing residents and their families to relax in the bustling central city. In addition, to perfectly support the various lifestyle needs of the new era, it offers a variety of room types, ranging from 1-2 bedrooms with a unit area ranging from 35-66 square meters to facilitate living alone and with families. Furthermore, residents can use any or all of the functions based on their preferences.
Rhythm Phahol-Ari is centrally located on Phahon Yothin Road, Sam Sen Nai, Phaya Thai, surrounded by numerous amenities such as Victory Monument, Chatuchak Market, CentralPlaza Lat Phrao, Phyathai Hospital 2, Paolo Hospital Phaholyothin, Samsen School, and others. Surprisingly, it is only a few meters away from Saphan Khwai BTS and Ari BTS stations.
Project Information
Rhythm Phahol-Ari is a 53-story high-rise condominium project consisting of a single building with 809 residential units in an area of approximately 5 rai. It is located at 1377 Phahon Yothin Road, Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2012.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (35-45 sq.m)
- 2 Bedrooms (60-66 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Garden Area
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS service. The nearest station is Saphan Khwai BTS. When you get off the station, you can take the motorcycle service to continue the project. It is about 800 meters away, or about 3 minutes to get there.
- To get to the project by car, you can start from Victory Monument by heading northeast to continue onto Phahon Yothin Road (Route 1) with a distance of about 2.8 kilometers. Finally, you will find the project on the left.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Public Relations Department, Bangkok, Thailand (กรมประชาสัมพันธ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.82M | 20 | ฿21,744/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿19,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿6.00M | 11 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 96,618 | 2,761 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,586 | 2,874 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 193,507 | 2,977 | 2 | 2 | 65 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 195,953 | 3,015 | 2 | 2 | 65 m² | 18 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 196,255 | 3,019 | 2 | 2 | 65 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,913 | 3,043 | 1 | 1 | 45 m² | 17 | Connex Property |
| USD 107,338 | 3,067 | 1 | 1 | 35 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 181,034 | 3,068 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,752 | 3,083 | 1 | 1 | 45 m² | 45 | Connex Property |
| USD 108,695 | 3,106 | 1 | 1 | 35 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 141,528 | 3,145 | 1 | 1 | 45 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,528 | 3,145 | 1 | 1 | 45 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 141,528 | 3,145 | 1 | 1 | 45 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 110,761 | 3,165 | 1 | 1 | 35 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 143,118 | 3,180 | 1 | 1 | 45 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 214,677 | 3,204 | 2 | 2 | 67 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 144,827 | 3,218 | 1 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 215,836 | 3,221 | 2 | 2 | 67 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 195,953 | 3,266 | 2 | — | 60 m² | 43 | Delight Asset |
| USD 215,836 | 3,270 | 2 | 2 | 66 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 114,733 | 3,278 | 1 | 1 | 35 m² | 44 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 147,552 | 3,279 | 1 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 147,946 | 3,288 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | PropertyScout Great deals |
| USD 221,521 | 3,306 | 2 | 2 | 67 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 149,081 | 3,313 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 150,663 | 3,348 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 150,965 | 3,355 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | Bangkok Residence |
| USD 198,272 | 3,361 | 2 | 1 | 59 m² | 0 | Bangkok Residence |
| USD 199,985 | 3,390 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 200,419 | 3,397 | 2 | 1 | 59 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 119,181 | 3,405 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,181 | 3,405 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,527 | 3,412 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 221,829 | 3,413 | 2 | 2 | 65 m² | 46 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,578 | 3,417 | 1 | 1 | 35 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 153,879 | 3,420 | 1 | 1 | 45 m² | 50 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 153,984 | 3,422 | 1 | 1 | 45 m² | 45 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 155,044 | 3,445 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 156,603 | 3,480 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 157,004 | 3,489 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,345 | 3,496 | 1 | 1 | 35 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,034 | 3,501 | 1 | 1 | 36 m² | 44 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 158,404 | 3,520 | 1 | 1 | 45 m² | 48 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,215 | 3,546 | 2 | 2 | 59 m² | 37 | PropertyScout Great deals |
| USD 230,549 | 3,547 | 2 | 2 | 65 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 209,669 | 3,554 | 2 | 2 | 59 m² | 37 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 159,988 | 3,555 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | PropertyScout Great deals |
| USD 159,988 | 3,555 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 160,335 | 3,563 | 1 | 1 | 45 m² | 44 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,502 | 3,597 | 1 | 1 | 36 m² | 44 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 166,062 | 3,610 | 1 | 1 | 46 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 162,498 | 3,611 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,811 | 3,623 | 1 | 1 | 35 m² | 50 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 126,811 | 3,623 | 1 | 1 | 35 m² | 50 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 240,195 | 3,639 | 2 | 2 | 66 m² | 36 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 245,984 | 3,671 | 2 | 2 | 67 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,070 | 3,675 | 1 | 1 | 46 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 165,833 | 3,685 | 1 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 165,948 | 3,688 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | PropertyScout Great deals |
| USD 166,141 | 3,692 | 1 | 1 | 45 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,533 | 3,723 | 1 | 1 | 45 m² | 49 | PropertyScout Great deals |
| USD 245,984 | 3,727 | 2 | 2 | 66 m² | 26 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 247,583 | 3,751 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 247,583 | 3,751 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 169,070 | 3,757 | 1 | 1 | 45 m² | 47 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,586 | 3,769 | 1 | 1 | 45 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 253,438 | 3,783 | 2 | 2 | 67 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 253,827 | 3,788 | 2 | 2 | 67 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 252,288 | 3,823 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 253,827 | 3,846 | 2 | 2 | 66 m² | 26 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 178,016 | 3,956 | 1 | 1 | 45 m² | 46 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 261,637 | 3,964 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 264,944 | 4,014 | 2 | 2 | 66 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 180,856 | 4,019 | 1 | — | 45 m² | 51 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 181,158 | 4,026 | 1 | 1 | 45 m² | 51 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 181,524 | 4,034 | 1 | 1 | 45 m² | 46 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 268,346 | 4,128 | 2 | 2 | 65 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 271,551 | 4,178 | 2 | 2 | 65 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 189,914 | 4,220 | 1 | 1 | 45 m² | 37 | 108Siam Sales and Rentals |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Rhythm Phahol-Ari의 총 임대수익률은 4.18%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -2.92%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Rhythm Phahol-Ari의 RealData 버블 지수는 113입니다 — Phaya Thai 구의 ㎡당 가격 중간값보다 13% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Rhythm Phahol-Ari이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Rhythm Phahol-Ari 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 11 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Rhythm Phahol-Ari의 RealData 재매각 유동성 점수는 84/100 — 유동성 매우 높음 — 매수자를 빠르게 찾는 편입니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 59%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Rhythm Phahol-Ari이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Rhythm Phahol-Ari은 RealData 은퇴 적합도 점수 96/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 6곳 있고, 최신 공기질은 11 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.