해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Experience the beautiful ambiance of Ban Amphur Beach at the luxurious high-rise condominium, one of the best options to meet the needs of those who love leisure and the perfect living. Besides, the project presents its design and decoration with a simple style and makes the most of every square inch by allocating the perfect proportionate zones, including the living room, bedroom, kitchen, and bathroom. Furthermore, it allows you to enjoy an extensive range of facilities such as the large outdoor pool, fully equipped gym, and a 24-hour security system. There are also CCTVs installed around the project that makes your stay and relaxation safe and happy.
It is also conveniently and potentially located with easy access, adjacent to several amenities and popular tourist attractions, including Cartoon Network Amazone, Silverlake Vineyard, and Ocean Marina Pattaya that make your vacation attractive and allow you to enjoy the friendly people and wonderful nature with the classic retreat at the Sunset Height.
Project Information
Sunset Height is a 22-story high-rise condominium consisting of 88 residential units. It is located at Sukhumvit Road, Na Chom Thian, Sattahip. Chon Buri. This project was completed in 1999.
Room Types and Details
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (148 - 200 sq.m)
- 3 bedrooms, 3 bathrooms (200 - 239 sq.m)
Project Facilities
- Communal pool
- Communal gym
- Jacuzzi
- Car parking
- Direct beach access
- Tennis court
- Indoor kids zone
- CCTV system
- 24H Security system
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Ban Amphur Beach with a distance of 2.8 kilometers or take about 5 minutes. You can start by heading east onto Na Chom Thian 32 for 400 meters. Then, turn left on Route 3 to continue straight for about 220 meters. After that, make a U-turn and continue straight for another 14. kilometers and make a U-turn again at the Soi Na Chom Thian 38. Then, continue for 260 meters, turn left, and continue for 450 meters. Finally, turn right to continue straight again for only 29 meters, and you will find the project on the left.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿13.02M | 13 | ฿65,664/mo | 2 |
| DotProperty | ฿8.90M | 2 | ฿60,000/mo | 4 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 270,501 | 1,840 | 2 | 2 | 147 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 270,501 | 1,840 | 2 | 2 | 147 m² | 12 | Fazwaz Pattaya |
| USD 270,501 | 1,840 | 2 | 2 | 147 m² | 13 | My Pattaya Real Estate |
| USD 276,902 | 1,884 | 2 | 2 | 147 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 240,107 | 2,035 | 2 | 2 | 118 m² | 5 | Winner Estate By Siriwan Phuakchaiphaew |
| USD 304,592 | 2,072 | 2 | 2 | 147 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 334,327 | 2,274 | 2 | — | 147 m² | — | Siam Glow |
| USD 484,578 | 2,423 | 2 | 2 | 200 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 190,755 | 2,446 | 2 | 2 | 78 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 361,681 | 2,460 | 2 | 2 | 147 m² | 12 | Fazwaz Pattaya |
| USD 510,608 | 2,553 | 2 | 2 | 200 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 538,420 | 2,692 | 2 | 2 | 200 m² | 3 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 547,080 | 2,735 | 2 | 2 | 200 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 96,219 | 2,749 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 270,501 | 3,109 | 2 | 2 | 87 m² | 11 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 276,241 | 3,175 | 2 | 2 | 87 m² | 11 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 699,047 | 3,531 | 3 | 3 | 198 m² | 21 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 790,227 | 3,991 | 3 | 3 | 198 m² | 21 | Condo Connection Thailand |
| USD 1,109,357 | 4,642 | 3 | 4 | 239 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 1,121,514 | 4,712 | 3 | 4 | 238 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,135,297 | 4,770 | 3 | 4 | 238 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,169,141 | 4,892 | 3 | 4 | 239 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Sunset height의 총 임대수익률은 6.33%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.77%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Sunset height의 RealData 버블 지수는 113입니다 — Sattahip 구의 ㎡당 가격 중간값보다 13% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Sunset height 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 28 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Sunset height의 RealData 재매각 유동성 점수는 71/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 38%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Sunset height은 RealData 은퇴 적합도 점수 32/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 28 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.