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Sunset height
RealData · 콘도 리포트 카드

Sunset height

sattahip
가격 적정성
C
Bubble Index 108.62 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿684K · 198 m² · ฿3,454/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Sunset height, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
22
총 unit
—
준공
1999
현재 매물
17

Experience the beautiful ambiance of Ban Amphur Beach at the luxurious high-rise condominium, one of the best options to meet the needs of those who love leisure and the perfect living. Besides, the project presents its design and decoration with a simple style and makes the most of every square inch by allocating the perfect proportionate zones, including the living room, bedroom, kitchen, and bathroom. Furthermore, it allows you to enjoy an extensive range of facilities such as the large outdoor pool, fully equipped gym, and a 24-hour security system. There are also CCTVs installed around the project that makes your stay and relaxation safe and happy.

It is also conveniently and potentially located with easy access, adjacent to several amenities and popular tourist attractions, including Cartoon Network Amazone, Silverlake Vineyard, and Ocean Marina Pattaya that make your vacation attractive and allow you to enjoy the friendly people and wonderful nature with the classic retreat at the Sunset Height.

Project Information
Sunset Height is a 22-story high-rise condominium consisting of 88 residential units. It is located at Sukhumvit Road, Na Chom Thian, Sattahip. Chon Buri. This project was completed in 1999.

Room Types and Details
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (148 - 200 sq.m)
- 3 bedrooms, 3 bathrooms (200 - 239 sq.m)

Project Facilities
- Communal pool
- Communal gym
- Jacuzzi
- Car parking
- Direct beach access
- Tennis court
- Indoor kids zone
- CCTV system
- 24H Security system

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Ban Amphur Beach with a distance of 2.8 kilometers or take about 5 minutes. You can start by heading east onto Na Chom Thian 32 for 400 meters. Then, turn left on Route 3 to continue straight for about 220 meters. After that, make a U-turn and continue straight for another 14. kilometers and make a U-turn again at the Soi Na Chom Thian 38. Then, continue for 260 meters, turn left, and continue for 450 meters. Finally, turn right to continue straight again for only 29 meters, and you will find the project on the left.

매물 활동

활성 매물
16
매물 게시 기간(중간값)
169일
가장 오래된 매물
169일

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
15
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
32/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 205,852
USD 3,147/sqm
▼ 6.5% YoY
월세 · 중간값
USD 1,065/mo
USD 15/sqm
▲ 2.3% YoY

Rental yield

n=20 sale / 5 rent
Gross yield
7.16%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿10.06M
Avg monthly rent
฿60,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.06ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³

Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿12.74M15฿64,224/mo1
DotProperty฿8.90M5฿60,000/mo4

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 205,852
▼ 6.2% (vs Sep '25)
184,328198,686213,045227,403241,761Sep '25Mar '26Sep '26

Available units (27)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 264,5981,80022147 m²13My Pattaya Real Estate
USD 264,5981,80022147 m²12Fazwaz Pattaya
USD 264,5981,80022147 m²13PropertyScout Great deals
USD 264,5981,80022147 m²13Casa Pattaya
USD 264,5981,80022147 m²13AsiaVillas
USD 276,9021,88422147 m²13PropertyScout Great deals
USD 234,8681,99022118 m²5Winner Estate By Siriwan Phuakchaiphaew
USD 304,5922,07222147 m²—PropertyScout Great deals
USD 327,0312,2252—147 m²—Siam Glow
USD 353,7882,40722147 m²12Fazwaz Pattaya
USD 484,5782,42322200 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 190,7552,4462278 m²7FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 499,4662,49722200 m²3Thavorn Asia Property
USD 535,1422,67622200 m²3Fazwaz Pattaya
USD 538,4202,69222200 m²3FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 96,2192,7491135 m²3Casa Pattaya
USD 270,5013,1092287 m²11HIGHRISE REAL ESTATE
USD 276,2413,1752287 m²11HIGHRISE REAL ESTATE
USD 683,7933,45433198 m²21Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 772,9833,90433198 m²21Condo Connection Thailand
USD 1,085,1504,54034239 m²22HIGHRISE REAL ESTATE
USD 1,097,0424,60934238 m²22PropertyScout Great deals
USD 1,097,0424,60934238 m²—Coastal Real Estate
USD 1,135,2974,77034238 m²22PropertyScout Great deals
USD 1,169,1414,89234239 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool
  • Tennis court

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

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주변 정보와 지표

자주 묻는 질문

Sunset height의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Sunset height의 총 임대수익률은 7.16%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.06%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Sunset height은 Sattahip의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Sunset height의 RealData 버블 지수는 109입니다 — Sattahip 구의 ㎡당 가격 중간값보다 9% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.

Sunset height의 공기질은 어떤가요?▾

Sunset height 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 28 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Sunset height은 되팔기 쉬운가요?▾

Sunset height의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Sunset height은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Sunset height은 RealData 은퇴 적합도 점수 32/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 28 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.