해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
The project location is on Charoen Rat Road, a large business district. The project is adjacent to the main road with eight lanes, connecting to Sathon and Rama 3, close to Surasak BTS Station, only 3 minutes away. The project is designed modernly and indicates unique pearly white decoration. The environment is quite peaceful as well as there is no traffic jam. Next to the condo, there is a 7-Eleven with a walking distance of only 20 meters. Also, there are non-crowded condominiums and hotels; however, there are large markets, shopping malls, schools, and hospitals, approximately 5-10 kilometers.
Location
Charoen Rat Road, Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Project Details
Supalai Lite Sathorn-Charoenrat Condominium is a high-rise condominium a 26-story with 565 units in total on an area of 4-1-20 Rai developed by the Supalai company. It was completed in 2015. There are 68% parking spaces (including double parking), the P1-P4 floor is the parking area, and residential floors start on the 5th - 25th. The condo focuses on an elegant design by using pearl color and blue-green tones with modern utilities.
Room Types
- Studio, room size 34.5-35.5 sq.m.
- 1 Bed, room size 49-70 sq.m.
- 2 Bed, room size 79-83.5 sq.m.
It sells with Partly Furnished; air conditioner, wallpaper, kitchen, water heater, and a shower screen.
Facilities
There are various facilities on the 5th and rooftop, including a swimming pool, fitness center, sauna, garden, playground, meeting room, sky lounge, and rooftop garden. The developer has designed all facilities to care for the elderly and the disabled. Many shops surround the condo; therefore, it is convenient for all residents. Besides, both kinds of laundry shops, which using coins and laundry services.
Moreover, there are minimarts selling things for general living, frozen meals, and food to order. There is a strict security system with 24-hour security guards, CCTV, key cards, and fingerprint scanning. For visitors' entry and exit, they need to exchange their ID cards with the guard all the time before entering out.
Direction to Project
- Traveling by private car, the project's location is located on Charoen Rat Road, an 8-lane road, a sub-road from the Sathorn line, and connected between Rama 3 and Sathorn Road Charoen Rat intersection. It is also near Chalerm Mahanakorn Expressway, the main route to Sathorn to Bangna, and near Si Rat Expressway.
- Traveling by public transport, there is no public transportation in front of the condo. However, there are such motorbike services that can take to BRT Charoen Rat Station or Surasak BTS Station with the starting fee of 30 Baht. Furthermore, the location is located near the Dark Green Line (Sathorn Line) and MRT.
Nearby places
- Surasak BTS station 2 km.
- 7-Eleven 20 m
- Saint Louis Hospital 2.5 km.
- Asiatique The Riverfront 2.8 km.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 89,842 | 1,834 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | Connex Property |
| USD 98,635 | 2,013 | 1 | 1 | 49 m² | 23 | Connex Property |
| USD 72,114 | 2,060 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Connex Property |
| USD 104,257 | 2,172 | 1 | 1 | 48 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 118,688 | 2,239 | 1 | 1 | 53 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 110,423 | 2,254 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 108,171 | 2,254 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 203,164 | 2,257 | 2 | 2 | 90 m² | 25 | Connex Property |
| USD 216,811 | 2,357 | 2 | 2 | 92 m² | 14 | HOME - REAL ESTATE SERVICES |
| USD 214,404 | 2,382 | 2 | 2 | 90 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,885 | 2,385 | 1 | — | 49 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 119,890 | 2,447 | 1 | 1 | 49 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,636 | 2,447 | — | 1 | 35 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 132,209 | 2,448 | 1 | 1 | 54 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 84,133 | 2,475 | — | 1 | 34 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,138 | 2,490 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | Connex Property |
| USD 211,643 | 2,490 | 2 | 2 | 85 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 134,961 | 2,499 | 1 | 1 | 54 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,214 | 2,504 | 1 | 1 | 54 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,640 | 2,533 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 88,640 | 2,533 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 134,961 | 2,546 | 1 | 1 | 53 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 229,529 | 2,550 | 2 | 2 | 90 m² | 25 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 130,106 | 2,655 | 1 | 1 | 49 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 130,707 | 2,667 | 1 | 1 | 49 m² | — | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 226,980 | 2,670 | 2 | 2 | 85 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,914 | 2,753 | 1 | 1 | 49 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,214 | 2,759 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 148,246 | 2,797 | 1 | 1 | 53 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 138,028 | 2,817 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 540,857 | 3,005 | 2 | 4 | 180 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 155,346 | 3,170 | 1 | 1 | 49 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 113,490 | 3,338 | — | 1 | 34 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat의 총 임대수익률은 5.74%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.36%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat의 RealData 버블 지수는 80입니다 — Sathorn 구의 ㎡당 가격 중간값보다 20% 낮은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 49 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat의 RealData 재매각 유동성 점수는 68/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 31%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat은 RealData 은퇴 적합도 점수 43/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 49 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.