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The Erawan Condo
RealData · 콘도 리포트 카드

The Erawan Condo

mueang-chiang-mai
가격 적정성
F
Bubble Index 165.21 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
B
🏥 2 · 🏫 8 · 🛒 3
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿760 · 46 m² · ฿17/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

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빌딩 정보

층수
8
총 unit
—
준공
2021
현재 매물
16
Elevate a superior living with The Erawan Condo, a luxury condominium that offers refined modernity with international standard service, enhancing the convenience of living with a smart-home system-with the prime location at the center of Night Bazaar; it provides a complete range of amenities such as shops, restaurants, shopping malls, and major attractions of Chiang Mai. It is also convenient to travel, just a few minutes from Chiang Mai Railway Station, perfectly matching the living and investment.Project InformationThe Erawan Condo is located at 178 Loi Kroh Road, Chang Khlan Subdistrict, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai Province. It is a condominium project comprising 84 residential units on an area of ​​approximately 1 rai. This project is developed by Home and Pak Kasem Company.Room Types and Details1 Bedroom, 1 Bathroom2 Bedrooms, 1 Bathroom2 Bedrooms, 2 Bathrooms Project FacilitiesCommunal gymCar parking spacesCommunal pool2 passenger liftsRooftop gardenKey card access system24-hour security guards and CCTVDirection to the projectTo get there by car, you can start from Chiang Mai International Airport and head on Sridonchai Road, continue driving for 150 meters. Turn right onto Kampangdin Road, and go straight for about 300 meters. Then turn right behind Cafe 'de Siam Intersection for another 400 meters, and you will find the project on the right-hand side.

매물 활동

활성 매물
15
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
61/100
Liquid
Absorption
12%
of supply cleared
Time to sell
~9d
median, when sold
Based on
17
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
65/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 61
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 치앙마이 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 84,270
USD 2,011/sqm
▲ 0.3% YoY
월세 · 중간값
USD 540/mo
USD 12/sqm
▼ 0.4% YoY

Rental yield

n=3 sale / 12 rent
Gross yield
4.01%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.96M
Avg monthly rent
฿29,971
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.09ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
61
AQI
Moderate
PM2.5 61.0 μg/m³

Source: WAQI station Chiang Mai. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 84,270
▼ 4.9% (vs Jul '25)
81,14983,66286,17588,68791,200Jul '25Feb '26Aug '26

Available units (18)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 389,0353,01633129 m²6Kai Baan Thai
USD 263,5273,1372284 m²3FazWaz Chiang Mai
USD 122,7133,1461139 m²3Kai Baan Thai
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
50%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Suandok Serene Apartment
    RealData 리포트
  • One Plus Condo - Suan Dok
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  • One Plus Suandok 1,2,3
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  • Finn Condo 4 @Suandok
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  • Siri Craft House
    hipflat.co.th/.../siri-craft-house-ah33lc741ul9ea7tnet1uu73u982tn28
  • One Plus Suandok Life
    RealData 리포트
  • One Plus SuanDok 3
    hipflat.co.th/.../one-plus-suandok-3-tsivkv
  • Finn Condo 3 @ Suandok
    RealData 리포트
  • Suan Dok Pavillion
    RealData 리포트
  • Finn Condo 5 @Suandok
    RealData 리포트
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주변 정보와 지표
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  • 버블 지수란?
  • 총 임대수익률이란?
  • 재매각 유동성 점수란?
  • 은퇴자에게 좋은가요?
  • 침수 위험을 어떻게 매기는가
  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

The Erawan Condo의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

The Erawan Condo의 총 임대수익률은 4.01%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -3.09%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

The Erawan Condo은 Mueang Chiang Mai의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

The Erawan Condo의 RealData 버블 지수는 165입니다 — Mueang Chiang Mai 구의 ㎡당 가격 중간값보다 65% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

The Erawan Condo의 공기질은 어떤가요?▾

The Erawan Condo 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 61 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

The Erawan Condo은 되팔기 쉬운가요?▾

The Erawan Condo의 RealData 재매각 유동성 점수는 61/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 12%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 9일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

The Erawan Condo은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

The Erawan Condo은 RealData 은퇴 적합도 점수 65/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 61 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-erawan-condo-gfjsrd