THE LINE Jatujak - Mochit
데이터 기반,
인플루언서 아님
THE LINE Jatujak - Mochit, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 43
- 총 unit
- —
- 준공
- 2018
- 현재 매물
- 338
매물 활동
- 활성 매물
- 39
- 매물 게시 기간(중간값)
- 1일
- 가장 오래된 매물
- 173일
추적 시작 — RealData가 매물별 첫 등록 시점을 기록합니다. 1~2주 후 실제 days-on-market 시그널이 나옵니다.
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 20%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~81d
- median, when sold
- Based on
- 50
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=47 sale / 39 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.70M | 20 | ฿23,544/mo | 19 |
| DDProperty | ฿7.45M | 27 | ฿39,500/mo | 20 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (200)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 104,055 | 3,854 | 1 | 1 | 27 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 107,262 | 4,125 | 1 | 1 | 26 m² | 22 | Connex Property |
| USD 107,683 | 4,142 | 1 | 1 | 26 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 108,794 | 4,184 | 1 | 1 | 26 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 178,083 | 4,343 | 1 | 1 | 41 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 178,083 | 4,343 | 1 | 1 | 41 m² | 38 | PropertyScout Great deals |
| USD 177,442 | 4,436 | 1 | 1 | 40 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 115,650 | 4,448 | 1 | 1 | 26 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 185,156 | 4,516 | 1 | 1 | 41 m² | 38 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 190,007 | 4,634 | 1 | 1 | 41 m² | 38 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 123,335 | 4,744 | 1 | 1 | 26 m² | 12 | Connex Property |
| USD 128,731 | 4,768 | 1 | 1 | 27 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,502 | 4,796 | 1 | 1 | 27 m² | 36 | Connex Property |
| USD 129,502 | 4,796 | 1 | 1 | 27 m² | 36 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,502 | 4,796 | 1 | 1 | 27 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 129,519 | 4,797 | 1 | 1 | 27 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 214,218 | 4,869 | 1 | 1 | 44 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 202,186 | 4,931 | 1 | 1 | 41 m² | 38 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,208 | 4,971 | 1 | 1 | 27 m² | 40 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 199,817 | 4,995 | 1 | 1 | 40 m² | 38 | Connex Property |
| USD 205,790 | 5,019 | 1 | 1 | 41 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 236,305 | 5,028 | 1 | 1 | 47 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 236,305 | 5,028 | 1 | 1 | 47 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 160,927 | 5,029 | 1 | 1 | 32 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 172,029 | 5,060 | 1 | 1 | 34 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 205,138 | 5,128 | 1 | 1 | 40 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 129,502 | 5,180 | 1 | 1 | 25 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,527 | 5,242 | 1 | 1 | 27 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 141,835 | 5,253 | 1 | 1 | 27 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 247,402 | 5,264 | 1 | 1 | 47 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,385 | 5,274 | 1 | 1 | 27 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 140,173 | 5,391 | 1 | 1 | 26 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 184,327 | 5,421 | 1 | 1 | 34 m² | 26 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 193,669 | 5,533 | 1 | 1 | 35 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 144,381 | 5,553 | 1 | 1 | 26 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 155,543 | 5,555 | 1 | 1 | 28 m² | 38 | PropertyScout Great deals |
| USD 195,924 | 5,598 | 1 | 1 | 35 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 145,678 | 5,603 | 1 | 1 | 26 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 187,077 | 5,669 | 1 | 1 | 33 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 149,261 | 5,741 | 1 | 1 | 26 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 155,006 | 5,741 | 1 | 1 | 27 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 195,922 | 5,762 | 1 | 1 | 34 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 156,669 | 5,803 | 1 | 1 | 27 m² | 27 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 203,372 | 5,811 | 1 | — | 35 m² | 31 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 233,720 | 5,843 | 1 | 1 | 40 m² | 23 | Connex Property |
| USD 151,967 | 5,845 | 1 | 1 | 26 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,820 | 5,877 | 1 | 1 | 34 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 235,609 | 5,890 | 1 | 1 | 40 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 153,414 | 5,901 | 1 | 1 | 26 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 206,675 | 5,905 | 1 | 1 | 35 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 189,044 | 5,908 | 1 | 1 | 32 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 201,906 | 5,938 | 1 | 1 | 34 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 209,039 | 5,973 | 1 | 1 | 35 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 209,355 | 5,982 | 1 | 1 | 35 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 205,155 | 6,034 | 1 | 1 | 34 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 205,820 | 6,054 | 1 | 1 | 34 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 205,820 | 6,054 | 1 | 1 | 34 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 217,589 | 6,217 | 1 | 1 | 35 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 211,459 | 6,219 | 1 | 1 | 34 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 211,657 | 6,225 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 220,653 | 6,304 | 1 | 1 | 35 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 208,861 | 6,329 | 1 | 1 | 33 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 222,679 | 6,362 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | BKK CONDOS |
| USD 217,589 | 6,400 | 1 | 1 | 34 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 220,399 | 6,482 | 1 | 1 | 34 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 230,086 | 6,574 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 230,089 | 6,574 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 170,977 | 6,576 | 1 | 1 | 26 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 212,753 | 6,649 | 1 | 1 | 32 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 219,809 | 6,661 | 1 | 1 | 33 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 233,161 | 6,662 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 227,396 | 6,688 | 1 | 1 | 34 m² | 42 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 230,390 | 6,776 | 1 | 1 | 34 m² | 42 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 184,327 | 6,827 | 1 | 1 | 27 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 234,789 | 6,906 | 1 | 1 | 34 m² | 42 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 5
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- yes
주변 단지 (10)
- Wind RatchayothinRealData 리포트
- Sarin PlaceRealData 리포트
- Supalai Park RatchayothinRealData 리포트
- Rachvipa PlaceRealData 리포트
- Porn-Uthai Suitehipflat.co.th/.../porn-uthai-suite-4e7a0cca1lulcc3u0h32ecnnhat1797h
- Baan Klang Muang Classe Ratchayothinhipflat.co.th/.../baan-klang-muang-classe-ratchayothin-3t7atn2l1tucu344n3naenat40311nh1
- Vantage RatchavipaRealData 리포트
- T.R. Court Apartmenthipflat.co.th/.../t-r-court-apartment-aettl8tu1t741eh10a2c981eult43et7
- LYSS RatchayothinRealData 리포트
- Elephant TowerRealData 리포트
THE LINE Jatujak - Mochit, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
THE LINE Jatujak - Mochit의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
THE LINE Jatujak - Mochit의 총 임대수익률은 5.32%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.78%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
THE LINE Jatujak - Mochit은 Chatuchak의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
THE LINE Jatujak - Mochit의 RealData 버블 지수는 230입니다 — Chatuchak 구의 ㎡당 가격 중간값보다 130% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
THE LINE Jatujak - Mochit의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
THE LINE Jatujak - Mochit이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
THE LINE Jatujak - Mochit의 공기질은 어떤가요?▾
THE LINE Jatujak - Mochit 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 41 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
THE LINE Jatujak - Mochit은 되팔기 쉬운가요?▾
THE LINE Jatujak - Mochit의 RealData 재매각 유동성 점수는 63/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 20%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 81일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
THE LINE Jatujak - Mochit 지반이 가라앉고 있나요?▾
THE LINE Jatujak - Mochit이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
THE LINE Jatujak - Mochit은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
THE LINE Jatujak - Mochit은 RealData 은퇴 적합도 점수 57/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 41 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.