The Origin Phahol-Saphanmai
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빌딩 정보
- 층수
- 14
- 총 unit
- —
- 준공
- 2020
- 현재 매물
- 34
Moreover, The Origin Phahol - Saphanmai guarantees the best sceneries, either pool or garden views amidst the relaxing ambiance as if living every day in a resort, as well as providing a wide range of facilities, such as gym, swimming pool, meeting room, and co-working space, to support every living perfectly.
Project Information
The Origin Phahol - Saphanmai is a 14-story high-rise condominium project consisting of a single building with 536 residential units in an area of approximately 3 rai. It is located at Thep Rak Road, Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok. The project was developed by Origin Property and completed in 2020.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (23.50-34 sq.m)
- 1 Bedroom (SMART CLOSET) (26 sq.m)
- 1 Bedroom Duo (30-49 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (34 sq.m)
- 2 Bedrooms (34-65.50 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Gym
- Communal Pool
- Meeting Room
- Shuttle Bus Service
- Co-Working Space
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS service at the Sai Yud BTS, the nearest station to the project. When you leave the station, continue walking northeast along Phahon Yothin Road (Route 1) with a distance of about 210 meters. Then, turn right onto Thep Rak Road to continue walking for another 600 meters, and you will find the project on the right.
- To get to the project by car, you can start from Anusawari Lak Si Circle by heading northeast along Phahol Yothin Road (Route 1) with a distance of about 1.8 kilometers. Then, turn right to continue onto Thep Rak Road for about 1.5 kilometers and make a U-turn. Afterward, continue driving for another 950 meters, and you will find the project on the left.
매물 활동
- 활성 매물
- 34
- 매물 게시 기간(중간값)
- 173일
- 가장 오래된 매물
- 173일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 34
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=20 sale / 15 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Sukhothai Thammathirat Open University, Nonthaburi, Thailand (มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.22M | 20 | ฿15,390/mo | 14 |
| DotProperty | — | 0 | ฿12,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (38)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 62,880 | 2,329 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | CKP Agency |
| USD 58,753 | 2,554 | 1 | 1 | 23 m² | 12 | Thut Property |
| USD 59,745 | 2,598 | 1 | 1 | 23 m² | 10 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 68,752 | 2,644 | — | 1 | 26 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,052 | 2,656 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 71,754 | 2,658 | 1 | 1 | 27 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 82,510 | 2,662 | 1 | 1 | 31 m² | 12 | Thut Property |
| USD 63,048 | 2,741 | — | 1 | 23 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 75,057 | 2,780 | 1 | 1 | 27 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 79,443 | 2,837 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | Baandeedonjai |
| USD 147,112 | 2,942 | 2 | 2 | 50 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 88,567 | 2,952 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,068 | 3,002 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,093 | 3,002 | 2 | 2 | 41 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 147,112 | 3,002 | 2 | 2 | 49 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 127,297 | 3,031 | 1 | 1 | 42 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,565 | 3,056 | — | 1 | 28 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,066 | 3,110 | 1 | 1 | 28 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 84,064 | 3,113 | 1 | 1 | 27 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 134,802 | 3,210 | 2 | — | 42 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 165,125 | 3,303 | 2 | 2 | 50 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 96,073 | 3,431 | 1 | 1 | 28 m² | 11 | Fast Flow Property |
| USD 125,795 | 3,700 | 2 | 1 | 34 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 189,143 | 3,860 | 2 | 2 | 49 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
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The Origin Phahol-Saphanmai, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
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자주 묻는 질문
The Origin Phahol-Saphanmai의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
The Origin Phahol-Saphanmai의 총 임대수익률은 5.64%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.46%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
The Origin Phahol-Saphanmai은 Bang Khen의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
The Origin Phahol-Saphanmai의 RealData 버블 지수는 156입니다 — Bang Khen 구의 ㎡당 가격 중간값보다 56% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
The Origin Phahol-Saphanmai의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
The Origin Phahol-Saphanmai이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 5/5 — 심각입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
The Origin Phahol-Saphanmai의 공기질은 어떤가요?▾
The Origin Phahol-Saphanmai 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 23 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
The Origin Phahol-Saphanmai은 되팔기 쉬운가요?▾
The Origin Phahol-Saphanmai의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
The Origin Phahol-Saphanmai 지반이 가라앉고 있나요?▾
The Origin Phahol-Saphanmai이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 3/5 — 보통 (전이 지대 또는 과거 침하 지역)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
The Origin Phahol-Saphanmai은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
The Origin Phahol-Saphanmai은 RealData 은퇴 적합도 점수 76/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 23 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.