해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
The Palm Wongamat is a luxury beachfront condominium, allowing all units to experience the stunning panoramic sea view directly. Moreover, the project benefits a wide 70-meter beach frontage featuring a sense of privacy and a real relaxation for all residents. The selling price starts at 3.8 million baht.
Project Location
Naklua 16, Pattaya - Naklua, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri
Project Details
The Palm Wongamat is a luxury beachfront condominium developed by Nova Luxury Group LLC. It is a 46-story high-rise condominium consisting of 2 buildings and 544 residential units on the area over 5 rai. The project was completed in 2013.
Project Highlights
The convenient location and a beachfront condominium allow the wonderful sea views of Pattaya Golf, and there is a beach frontage. In addition, a wide range of facilities are offered, and all units are fully furnished with the balcony allowing a panoramic sea view.
Furthermore, The Palm Wongamat is surrounded by famous places, including a shopping mall (Central Festival Pattaya Beach), a hospital (Pattaya International Hospital), schools, and Utapao Rayong-Pattaya International Airport.
Room Types
- Studio (The unit area starts at 32 sq.m)
- 1 Bedroom (The unit area starts at 54 sq.m)
- 2 Bedrooms (The unit area starts at 72 sq.m)
Project Facilities
- Passenger Elevators
- Parking Area
- Free Wifi in the room and the common area of the condo
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Pool
- Private Beach
- Game Room
- Playground
- Airport Transfer Service (Additional Fee)
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Phothisamphanpittayakhan school on Pattaya-Naklua Road and head on the West on Soi Naklua 16. Go straight ahead for 1.5 kilometers, and you will see the condo on the left-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿9.41M | 20 | ฿43,776/mo | 18 |
| DotProperty | ฿10.50M | 93 | ฿49,000/mo | 220 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 912 | 17 | 1 | 1 | 53 m² | 19 | Sa Property |
| USD 92,301 | 2,797 | — | 1 | 33 m² | 9 | My Pattaya Real Estate |
| USD 109,289 | 3,312 | 1 | 1 | 33 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 115,217 | 3,601 | — | 1 | 32 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 116,453 | 3,639 | — | 1 | 32 m² | 15 | Thavorn Asia Property |
| USD 116,606 | 3,644 | 1 | — | 32 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 121,297 | 3,676 | 1 | 1 | 33 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 117,635 | 3,676 | 1 | 1 | 32 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 117,635 | 3,676 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 122,760 | 3,720 | 1 | 1 | 33 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 123,843 | 3,753 | 1 | 1 | 33 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 124,641 | 3,777 | — | 1 | 33 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 123,067 | 3,846 | 1 | 1 | 32 m² | 20 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 127,681 | 3,869 | 1 | 1 | 33 m² | 13 | Gecko Properties |
| USD 129,201 | 3,915 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | Gecko Properties |
| USD 129,221 | 3,916 | 1 | 1 | 33 m² | 13 | Gecko Properties |
| USD 129,895 | 3,936 | — | 1 | 33 m² | 11 | Thavorn Asia Property |
| USD 136,801 | 4,145 | 1 | 1 | 33 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 310,073 | 4,307 | 2 | 2 | 72 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 149,219 | 4,522 | — | 1 | 33 m² | 20 | Renthai Properties |
| USD 148,984 | 4,656 | — | 1 | 32 m² | 21 | AsiaVillas |
| USD 1,672,011 | 5,051 | 3 | 3 | 331 m² | 25 | Gecko Properties |
| USD 319,202 | 5,067 | 2 | 2 | 63 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 273,298 | 5,157 | 1 | 1 | 53 m² | 19 | Pat Pattaya Real Estate Agent |
| USD 1,707,109 | 5,157 | 3 | 4 | 331 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 1,707,109 | 5,157 | 3 | 4 | 331 m² | 26 | Fazwaz Pattaya |
| USD 513,763 | 5,297 | 2 | 2 | 97 m² | 17 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 282,722 | 5,334 | 1 | 1 | 53 m² | 16 | API Property Pattaya |
| USD 384,586 | 5,341 | 2 | 2 | 72 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 179,361 | 5,435 | 1 | 1 | 33 m² | 20 | Pearl Property |
| USD 288,802 | 5,449 | 1 | 1 | 53 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 261,442 | 5,563 | 1 | 1 | 47 m² | 31 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 264,595 | 5,630 | 1 | 1 | 47 m² | 31 | My Pattaya Real Estate |
| USD 261,442 | 5,684 | 1 | 1 | 46 m² | 23 | Gecko Properties |
| USD 264,595 | 5,752 | 1 | 1 | 46 m² | 23 | Gecko Properties |
| USD 601,924 | 6,142 | 2 | 2 | 98 m² | 32 | Gecko Properties |
| USD 609,184 | 6,216 | 2 | 2 | 98 m² | 32 | Gecko Properties |
| USD 609,184 | 6,280 | 2 | 2 | 97 m² | 16 | API Property Pattaya |
| USD 524,548 | 6,397 | 2 | 2 | 82 m² | 10 | Casa Pattaya |
| USD 304,592 | 6,481 | 1 | 1 | 47 m² | 41 | Casa Pattaya |
| USD 1,030,567 | 6,482 | 3 | 4 | 159 m² | 42 | Casa Pattaya |
| USD 307,280 | 6,538 | 1 | 1 | 47 m² | 41 | Casa Pattaya |
| USD 4,768,864 | 7,522 | 4 | 5 | 634 m² | 45 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 4,810,943 | 7,588 | 4 | 5 | 634 m² | 45 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 638,404 | 7,692 | 2 | 2 | 83 m² | 44 | Pearl Property |
| USD 768,864 | 7,846 | 2 | 2 | 98 m² | 31 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 682,843 | 8,536 | 2 | 2 | 80 m² | 36 | Fazwaz Pattaya |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
The Palm Wongamat Beach의 총 임대수익률은 5.59%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.51%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
The Palm Wongamat Beach의 RealData 버블 지수는 187입니다 — North Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 87% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
The Palm Wongamat Beach 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
The Palm Wongamat Beach의 RealData 재매각 유동성 점수는 72/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 39%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
The Palm Wongamat Beach은 RealData 은퇴 적합도 점수 33/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.