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The Palm Wongamat Beach
RealData · 콘도 리포트 카드

The Palm Wongamat Beach

north-pattaya
가격 적정성
F
Bubble Index 187 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 1
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿70K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

The Palm Wongamat Beach, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
46
총 unit
—
준공
2015
현재 매물
439

The Palm Wongamat is a luxury beachfront condominium, allowing all units to experience the stunning panoramic sea view directly. Moreover, the project benefits a wide 70-meter beach frontage featuring a sense of privacy and a real relaxation for all residents. The selling price starts at 3.8 million baht.

Project Location
Naklua 16, Pattaya - Naklua, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri

Project Details
The Palm Wongamat is a luxury beachfront condominium developed by Nova Luxury Group LLC. It is a 46-story high-rise condominium consisting of 2 buildings and 544 residential units on the area over 5 rai. The project was completed in 2013.

Project Highlights
The convenient location and a beachfront condominium allow the wonderful sea views of Pattaya Golf, and there is a beach frontage. In addition, a wide range of facilities are offered, and all units are fully furnished with the balcony allowing a panoramic sea view.

Furthermore, The Palm Wongamat is surrounded by famous places, including a shopping mall (Central Festival Pattaya Beach), a hospital (Pattaya International Hospital), schools, and Utapao Rayong-Pattaya International Airport.

Room Types
- Studio (The unit area starts at 32 sq.m)
- 1 Bedroom (The unit area starts at 54 sq.m)
- 2 Bedrooms (The unit area starts at 72 sq.m)

Project Facilities
- Passenger Elevators
- Parking Area
- Free Wifi in the room and the common area of the condo
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Pool
- Private Beach
- Game Room
- Playground
- Airport Transfer Service (Additional Fee)

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Phothisamphanpittayakhan school on Pattaya-Naklua Road and head on the West on Soi Naklua 16. Go straight ahead for 1.5 kilometers, and you will see the condo on the left-hand side.

매물 활동

활성 매물
38
매물 게시 기간(중간값)
29일
가장 오래된 매물
120일

Resale liquidity

can I sell this again?
72/100
Liquid
Absorption
39%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
61
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
월세 · 중간값
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY

Rental yield

n=113 sale / 238 rent
Gross yield
5.59%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿9.99M
Avg monthly rent
฿46,512
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.51ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿9.41M20฿43,776/mo18
DotProperty฿10.50M93฿49,000/mo220

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (90)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 912171153 m²19Sa Property
USD 92,3012,797—133 m²9My Pattaya Real Estate
USD 109,2893,3121133 m²10Gecko Properties
USD 115,2173,601—132 m²14Casa Pattaya
USD 116,4533,639—132 m²15Thavorn Asia Property
USD 116,6063,6441—32 m²11Casa Pattaya
USD 121,2973,6761133 m²18Casa Pattaya
USD 117,6353,6761132 m²11Casa Pattaya
USD 117,6353,6761132 m²14Casa Pattaya
USD 122,7603,7201133 m²—PLC Real Estate
USD 123,8433,7531133 m²18Casa Pattaya
USD 124,6413,777—133 m²11Casa Pattaya
USD 123,0673,8461132 m²20PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 127,6813,8691133 m²13Gecko Properties
USD 129,2013,9151133 m²15Gecko Properties
USD 129,2213,9161133 m²13Gecko Properties
USD 129,8953,936—133 m²11Thavorn Asia Property
USD 136,8014,1451133 m²21Gecko Properties
USD 310,0734,3072272 m²0Rightmove Pattaya
USD 149,2194,522—133 m²20Renthai Properties
USD 148,9844,656—132 m²21AsiaVillas
USD 1,672,0115,05133331 m²25Gecko Properties
USD 319,2025,0672263 m²5Casa Pattaya
USD 273,2985,1571153 m²19Pat Pattaya Real Estate Agent
USD 1,707,1095,15734331 m²0Rightmove Pattaya
USD 1,707,1095,15734331 m²26Fazwaz Pattaya
USD 513,7635,2972297 m²17PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 282,7225,3341153 m²16API Property Pattaya
USD 384,5865,3412272 m²28HIGHRISE REAL ESTATE
USD 179,3615,4351133 m²20Pearl Property
USD 288,8025,4491153 m²—Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 261,4425,5631147 m²31PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 264,5955,6301147 m²31My Pattaya Real Estate
USD 261,4425,6841146 m²23Gecko Properties
USD 264,5955,7521146 m²23Gecko Properties
USD 601,9246,1422298 m²32Gecko Properties
USD 609,1846,2162298 m²32Gecko Properties
USD 609,1846,2802297 m²16API Property Pattaya
USD 524,5486,3972282 m²10Casa Pattaya
USD 304,5926,4811147 m²41Casa Pattaya
USD 1,030,5676,48234159 m²42Casa Pattaya
USD 307,2806,5381147 m²41Casa Pattaya
USD 4,768,8647,52245634 m²45HIGHRISE REAL ESTATE
USD 4,810,9437,58845634 m²45HIGHRISE REAL ESTATE
USD 638,4047,6922283 m²44Pearl Property
USD 768,8647,8462298 m²31PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 682,8438,5362280 m²36Fazwaz Pattaya
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
4
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
30%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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자주 묻는 질문

The Palm Wongamat Beach의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

The Palm Wongamat Beach의 총 임대수익률은 5.59%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.51%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

The Palm Wongamat Beach은 North Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

The Palm Wongamat Beach의 RealData 버블 지수는 187입니다 — North Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 87% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

The Palm Wongamat Beach의 공기질은 어떤가요?▾

The Palm Wongamat Beach 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

The Palm Wongamat Beach은 되팔기 쉬운가요?▾

The Palm Wongamat Beach의 RealData 재매각 유동성 점수는 72/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 39%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

The Palm Wongamat Beach은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

The Palm Wongamat Beach은 RealData 은퇴 적합도 점수 33/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-palm-wongamat-beach-tfiwtn