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The Peak Towers
RealData · 콘도 리포트 카드

The Peak Towers

pratumnak
가격 적정성
F
Bubble Index 144.06 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 2
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿22K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

The Peak Towers, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
30
총 unit
—
준공
2016
현재 매물
207
The Peak TowersLocation : Pratumank Soi 1, Pratumnak HillSituated in the peaceful, leafy environs of Soi 1, Pratumnak Hill, The Peak Towers are ideally placed just a few minutes’ drive from central Pattaya to the North and Jomtien Beach to the South. Serene ViewsWith exquisite panoramas in all directions, The Peak Towers offer you serene ocean and city views from the vast majority of apartments. Residents can enjoy the pristine settings of Cosy Beach or The Royal Varuna Yacht Club, just a short stroll away. Immerse yourself in the stunning Pratumnak parkland and the diverse selection of bars and restaurants nearby.High-Rise LuxuryThe Peak Towers offer a range of first-class facilities and amenities including two pool areas, a separate covered parking complex, Zen-relaxation zone with full fitness facilities with panoramic ocean views. With optimized interior layouts and first-class building materials, The Peak Towers ensure absolute luxury in your own home.Key Features:            •           Main swimming pool on 2nd floor (Tower A) Main communal area            •           Infinity edge swimming pool on the rooftop area (Tower A)            •           Landscaped gardens, water features and a strip of chill out relaxation Salas            •           Equipped fitness and exercise room on the rooftop area            •           Sky lounge relaxation Salas on the rooftop area (Tower A)            •           Other services provided for hire: Laundry and housekeeping services            •           Multi-levels of Covered parking

매물 활동

활성 매물
38
매물 게시 기간(중간값)
36일
가장 오래된 매물
120일

Resale liquidity

can I sell this again?
71/100
Liquid
Absorption
37%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
63
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
36/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 138,161
USD 2,746/sqm
▲ 4.1% YoY
월세 · 중간값
USD 811/mo
USD 16/sqm
▼ 1.4% YoY

Rental yield

n=112 sale / 114 rent
Gross yield
7.49%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.53M
Avg monthly rent
฿22,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.39ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿4.02M20฿23,112/mo18
DotProperty฿3.30M93฿22,000/mo98

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 138,161
▲ 6.4% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (92)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 127,268—11—21Agentplus
USD 53,8201,794—130 m²—PLC Real Estate
USD 165,2751,7962292 m²4PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 79,4961,8491143 m²6Cornerstone Real Estate
USD 151,8521,8752281 m²4Fazwaz Pattaya
USD 178,8031,9442292 m²6Keystone Property
USD 178,8032,0792286 m²6Keystone Property
USD 68,2842,276—130 m²11Condo Connection Thailand
USD 69,8502,3281130 m²—PLC Real Estate
USD 110,4162,3491147 m²9Estate Ascent
USD 199,8172,3792284 m²5Gecko Properties
USD 74,4922,403—131 m²7Condo Connection Thailand
USD 104,4762,4301143 m²10D-Luck Property Pattaya
USD 104,5202,4311143 m²26Alan Bolton Property Consultants
USD 106,4252,4751143 m²26PropertyScout Great deals
USD 107,2862,4951143 m²10FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 107,4612,4991143 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 109,7002,5511143 m²20Condo Connection Thailand
USD 110,6682,5741143 m²16Casa Pattaya
USD 110,6682,5741143 m²16Casa Pattaya
USD 110,6682,5741143 m²16Casa Pattaya
USD 80,2972,590—131 m²15Casa Pattaya
USD 111,7382,5991143 m²16Casa Pattaya
USD 111,7382,5991143 m²16Casa Pattaya
USD 111,7382,5991143 m²16Condo Connection Thailand
USD 441,7842,59922170 m²—Pattaya Foreigner Service - Exclusive Listings
USD 113,1332,6311143 m²25Casa Pattaya
USD 113,1332,6311143 m²25AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 113,4012,6371143 m²15Keystone Property
USD 113,4342,6381143 m²25FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 242,8542,6402292 m²8PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 245,2032,6652292 m²8PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 116,5092,7101143 m²25AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 119,4012,7141144 m²11Gecko Properties
USD 119,8902,7251144 m²19PMC Real Estate
USD 131,3412,7361148 m²21PropertyScout Great deals
USD 85,0732,836—130 m²11Condo Connection Thailand
USD 122,6012,8511143 m²14Fazwaz Pattaya
USD 91,2532,852—132 m²18Fazwaz Pattaya
USD 122,6572,8521143 m²20Cornerstone Real Estate
USD 279,0353,0332292 m²20Condo Connection Thailand
USD 279,0353,0332292 m²20Gecko Properties
USD 94,1483,138—130 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 94,1483,138—130 m²16AsiaVillas
USD 153,7053,2021148 m²10PropertyScout Great deals
USD 138,1213,2121143 m²12Condo Connection Thailand
USD 263,8263,2172282 m²7Condo Connection Thailand
USD 175,6773,5141150 m²12AsiaVillas
USD 235,8173,6282265 m²5Casa Pattaya
USD 322,7813,9852281 m²28FreshProperty - a brand of PropertyScout
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Grill
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
25%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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The Peak Towers, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

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자주 묻는 질문

The Peak Towers의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

The Peak Towers의 총 임대수익률은 7.49%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +0.39%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

The Peak Towers은 Pratumnak의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

The Peak Towers의 RealData 버블 지수는 144입니다 — Pratumnak 구의 ㎡당 가격 중간값보다 44% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

The Peak Towers의 공기질은 어떤가요?▾

The Peak Towers 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

The Peak Towers은 되팔기 쉬운가요?▾

The Peak Towers의 RealData 재매각 유동성 점수는 71/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 37%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

The Peak Towers은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

The Peak Towers은 RealData 은퇴 적합도 점수 36/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-peak-towers-hltfpd