U Delight Residence Riverfront Rama 3
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빌딩 정보
- 층수
- 30
- 총 unit
- —
- 준공
- 2019
- 현재 매물
- 69
Experience a superior living along the Chao Phraya River at the "U Delight Residence Riverfront Rama 3," is a quality condominium project located in the central city on Rama 3 Road. It is considered distinguished since it is conveniently situated on the main road that is directly linked to numerous routes. It is also easily accessible to CBD areas, including Sathon, Si Lom, and Rama 4, within 10-15 minutes. Additionally, the setting is surrounded by a number of amenities, including Centralplaza Rama 3, ASIATIQUE The Riverfront, KRUNGSRI BANK Headquarter, and New Sathorn International School.
U Delight Residence Riverfront Rama 3 offers you a worthwhile relaxation with a new concept room design and is amazed at the spacious balcony. The project has perfectly combined luxury and modernity as well as offered every unit fully furnished. There is also a wide variety of room types, ranging from 1 bedroom to 2 bedrooms, with the unit area starting from 34-102 square meters. Furthermore, residents can also take advantage of a wide selection of facilities, including a clubhouse, lobby, on-site restaurant, co-working space, communal pool, gym, key card access, and a 24-hour security system.
Project Information
U Delight Residence Riverfront Rama 3 is a 30-story high-rise condominium project consisting of 1,030 residential units developed by Grand Unity Development. It is located at Rama 3 Road, Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok. The project construction was completed in 2015.
Room Types and Details
- 1 bedroom, 1 bathroom (34 - 68 sq.m)
- 2 bedrooms, 1 bathroom (55 - 56.27 sq.m)
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (68 - 102 sq.m)
Project Facilities
- Clubhouse
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Library
- Key Card Access
- Wi-Fi
- On-site Shop
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV
Direction to the Project
-To get to the project by public transportation, you can take the BRT at the Wat Pariwat BRT, the nearest station from the project. When exiting the station, continue heading northwest onto Rama 3 Road and continue straight for 200 meters, and you will find the project on the left.
-To get to the project by car, you can start from Sathupradit Intersection by heading northwest onto Rama 3 Road and turn right onto Sathupradit Road. Then, turn right at the Rama 3 Road for 2.1 kilometers and continue straight for another 290 meters. After that, make a U-turn to continue onto Rama 3 Road, passing through Wat Dan on the left, and continue straight for another 1.9 kilometers, and then you will find the project on the left.
매물 활동
- 활성 매물
- 40
- 매물 게시 기간(중간값)
- 78일
- 가장 오래된 매물
- 173일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=22 sale / 21 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Prabadang Rehabiltation Center, Samut Prakan, Thailand (ศูนย์ฟื้นฟูอาชีพคนพิการและทุพลภาพ สมุทรปราการ). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.61M | 20 | ฿20,250/mo | 20 |
| DDProperty | ฿7.05M | 2 | ฿19,500/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (85)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 85,840 | — | 1 | 1 | — | 10 | Agentplus |
| USD 82,468 | 2,356 | 1 | 1 | 35 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 86,641 | 2,548 | 1 | 1 | 34 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 130,417 | 2,557 | 1 | 1 | 51 m² | 27 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 147,681 | 2,637 | 2 | 1 | 56 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,761 | 2,660 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,801 | 2,682 | 1 | 1 | 51 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 96,916 | 2,692 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,281 | 2,702 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,454 | 2,735 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 94,241 | 2,772 | 1 | 1 | 34 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 94,454 | 2,778 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 158,081 | 2,823 | 2 | 1 | 56 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 143,989 | 2,823 | 1 | 1 | 51 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,281 | 2,861 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 147,681 | 2,896 | 1 | 1 | 51 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,992 | 2,941 | 1 | 1 | 34 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 100,017 | 2,942 | 1 | 1 | 34 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,223 | 2,977 | 1 | 1 | 34 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 103,330 | 3,039 | 1 | 1 | 34 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,376 | 3,158 | 1 | 1 | 34 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,684 | 3,167 | 1 | 1 | 34 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,684 | 3,167 | 1 | 1 | 34 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 168,910 | 3,312 | 1 | 1 | 51 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,218 | 3,318 | 1 | 1 | 51 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 167,201 | 3,344 | 1 | — | 50 m² | 22 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 188,086 | 3,359 | 2 | 1 | 56 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 188,086 | 3,359 | 2 | 1 | 56 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 197,601 | 3,529 | 2 | 1 | 56 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 246,670 | 3,628 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 209,761 | 3,746 | 2 | 1 | 56 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 400,839 | 3,930 | 2 | 2 | 102 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 267,522 | 3,934 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 271,337 | 3,990 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 273,602 | 4,024 | 2 | 2 | 68 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 277,554 | 4,082 | 2 | 2 | 68 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 422,563 | 4,143 | 2 | 2 | 102 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 243,202 | 4,343 | 2 | 1 | 56 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 246,135 | 4,395 | 2 | 2 | 56 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 246,135 | 4,395 | 2 | 1 | 56 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 243,058 | 4,419 | 2 | 1 | 55 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,430 | 4,513 | 1 | 1 | 34 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 276,902 | 5,035 | 2 | 1 | 55 m² | 24 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 276,902 | 5,035 | 2 | 1 | 55 m² | 24 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 277,504 | 5,046 | 2 | 1 | 55 m² | 24 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 501,603 | 5,512 | 2 | 2 | 91 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 45%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Nontree ResidenceRealData 리포트
- PST Condo Ville Tower 2RealData 리포트
- P.S.T. Condo Villehipflat.co.th/.../pst-condo-ville-teqcwx
- P.S.T. City HomeRealData 리포트
- Baan Klang Krung Sathon-Narathiwashipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathonnarathiwas-uiypyk
- Thanapat Haus Sathorn-NarathiwasRealData 리포트
- Baan Sri Pramothipflat.co.th/.../baan-sri-pramot-ae824a9t10e0l94002c2hl43t9ahn9u9
- Baan Nonsi 1RealData 리포트
- The Trust Residence Ratchada-Rama 3RealData 리포트
- Baan Nonsee 2RealData 리포트
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자주 묻는 질문
U Delight Residence Riverfront Rama 3의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3의 총 임대수익률은 4.23%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -2.87%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
U Delight Residence Riverfront Rama 3은 Yan Nawa의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3의 RealData 버블 지수는 112입니다 — Yan Nawa 구의 ㎡당 가격 중간값보다 12% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
U Delight Residence Riverfront Rama 3의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
U Delight Residence Riverfront Rama 3의 공기질은 어떤가요?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 62 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
U Delight Residence Riverfront Rama 3은 되팔기 쉬운가요?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3의 RealData 재매각 유동성 점수는 40/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
U Delight Residence Riverfront Rama 3 지반이 가라앉고 있나요?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
U Delight Residence Riverfront Rama 3은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
U Delight Residence Riverfront Rama 3은 RealData 은퇴 적합도 점수 33/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 62 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.