해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Urbano Absolute Sathon-Taksin
"Urbano Absolute Sathon-Taksin" is a luxury condominium project on the pristine location of Chao Phraya River that perfectly meets the lifestyle of urban people. It is also convenient to travel in the heart of Bangkok's central business districts within only a few minutes away from Krung Thon Buri BTS station. It is surrounded by famous restaurants, hospitals, schools, and tourist attractions such as Dream World, Asiatique the Riverfront, Yan Nawa Temple, and Taksin Hospital, etc.
The project also creates a quality society and offers ultimate privacy limited to only 593 units. Every unit was meticulously designed, considering the maximum uses of the living space. Moreover, there is a full range of facilities, including an extensive garden, an infinity-edge swimming pool with a spectacular view of Chao Phraya and the city, a fully-equipped fitness center, and a reliable security system. All of these allow you to experience the superior relaxation atmosphere and the ultimate convenient living at "Urbano Absolute Sathorn-Taksin."
Project Information
Urbano Absolute Sathorn-Taksin is located on Krungthonburi Road, Khlong San, Bangkok. It is a 40-story high-rise condominium project with 1 building, comprising a total of 593 residential units. The project was developed by Pruksa Real Estate, and the project was completed in 2018.
Room Types and Details
- Studio (30 sq.m)
- 1 bedroom (38 sq.m)
- 2 bedrooms (74.50 sq.m)
- Duplex (114 - 168 sq.m)
Project Facilities
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Pool
- Garden
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the project
- To get to the project by BTS, the nearest station is Krung Thon Buri BTS Station. Once you get off the station, walk east and turn left onto Soi Charoen Nakhon 14/2. Within 128 meters, you will find the project on the left-hand side.
- To get to the project; you can start from the front of Taksin Hospital by heading east along Somdet Chao Phraya Road. Then, turn right onto Charoen Nakhon Road for a distance of about 1 kilometer. After that, turn right onto Krungthonburi Road and go straight for about 400 meters. Then, turn left onto Soi Charoen Nakhon 14/2 and go straight for about 128 meters; you will find the project on the left-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.19M | 20 | ฿20,106/mo | 20 |
| DDProperty | ฿10.25M | 8 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 107,185 | 2,330 | 1 | 1 | 46 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 122,878 | 2,560 | 1 | 1 | 48 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 123,335 | 2,569 | 1 | 1 | 48 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,587 | 1 | 1 | 38 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,637 | 2,622 | 1 | 1 | 38 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 125,950 | 2,624 | 1 | 1 | 48 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 105,603 | 2,779 | 1 | 1 | 38 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,158 | 2,793 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 2,816 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,751 | 2,826 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,751 | 2,826 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | Connex Property |
| USD 104,835 | 2,833 | 1 | 1 | 37 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 211,211 | 2,854 | 2 | 2 | 74 m² | 10 | Connex Property |
| USD 86,334 | 2,878 | 1 | 1 | 30 m² | 13 | Connex Property |
| USD 109,460 | 2,881 | 1 | 1 | 38 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,446 | 2,901 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,001 | 2,921 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 111,001 | 2,921 | 1 | 1 | 38 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,001 | 2,921 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 88,801 | 2,960 | 1 | 1 | 30 m² | 22 | Connex Property |
| USD 221,617 | 2,995 | 2 | 2 | 74 m² | 10 | Bangkok Residence |
| USD 222,973 | 3,013 | 2 | 2 | 74 m² | 19 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 114,733 | 3,019 | 1 | 1 | 38 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 90,579 | 3,019 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 211,964 | 3,028 | 2 | 2 | 70 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 211,964 | 3,028 | 2 | 2 | 70 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,158 | 3,072 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 116,812 | 3,074 | 1 | 1 | 38 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 117,178 | 3,084 | 1 | 1 | 38 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 118,659 | 3,123 | 1 | 1 | 38 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 235,548 | 3,141 | 2 | 2 | 75 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,193 | 3,179 | 1 | 1 | 29 m² | 19 | Connex Property |
| USD 98,668 | 3,183 | — | 1 | 31 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 238,530 | 3,223 | 2 | 2 | 74 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 238,530 | 3,223 | 2 | 2 | 74 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,700 | 3,270 | 1 | 1 | 47 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,528 | 3,321 | 1 | 1 | 39 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 126,724 | 3,335 | 1 | 1 | 38 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 126,811 | 3,337 | 1 | 1 | 38 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,374 | 3,379 | 1 | 1 | 30 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 131,786 | 3,379 | 1 | 1 | 39 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 99,637 | 3,436 | 1 | 1 | 29 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 131,172 | 3,452 | 1 | 1 | 38 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 134,858 | 3,458 | 1 | 1 | 39 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,360 | 3,471 | 1 | 1 | 39 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 104,516 | 3,484 | 1 | 1 | 30 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,374 | 3,496 | 1 | 1 | 29 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 132,849 | 3,496 | 1 | 1 | 38 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 262,679 | 3,550 | 2 | 2 | 74 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 135,668 | 3,570 | 1 | 1 | 38 m² | 20 | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 108,967 | 3,632 | — | 1 | 30 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 128,232 | 3,664 | 1 | 1 | 35 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 271,737 | 3,672 | 2 | 2 | 74 m² | 29 | Bangkok Residence |
| USD 244,220 | 3,700 | 2 | 2 | 66 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 114,085 | 3,803 | 1 | — | 30 m² | 35 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 283,254 | 3,828 | 2 | 2 | 74 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 291,835 | 3,891 | 2 | 2 | 75 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 289,217 | 3,908 | 2 | 2 | 74 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 291,835 | 3,944 | 2 | 2 | 74 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 297,979 | 4,027 | 2 | 2 | 74 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 155,387 | 4,089 | 1 | 1 | 38 m² | 27 | Bangkok Residence |
| USD 155,494 | 4,092 | 1 | 1 | 38 m² | 33 | Bangkok Residence |
| USD 676,278 | 4,099 | 3 | 4 | 165 m² | 36 | PropertyScout Great deals |
| USD 498,185 | 4,152 | 3 | 3 | 120 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 685,772 | 4,156 | 3 | 4 | 165 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,031 | 4,181 | 1 | 1 | 50 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 697,699 | 4,228 | 3 | 4 | 165 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 679,343 | 4,246 | 3 | 4 | 160 m² | 36 | Bangkok Residence |
| USD 199,676 | 4,248 | 1 | 1 | 47 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 709,176 | 4,298 | 3 | 4 | 165 m² | — | New Home Bangkok Co., Ltd. |
| USD 166,062 | 4,370 | 1 | 1 | 38 m² | 20 | Bangkok Residence |
| USD 332,123 | 4,488 | 2 | 2 | 74 m² | 15 | Bangkok Residence |
| USD 166,062 | 4,488 | 1 | 1 | 37 m² | 32 | Bangkok Residence |
| USD 171,043 | 4,501 | 1 | 1 | 38 m² | 35 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 575,744 | 4,798 | 3 | 3 | 120 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 392,240 | 5,230 | 2 | 2 | 75 m² | 32 | 108Siam Sales and Rentals |
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
Urbano Absolute Sathon - Taksin의 총 임대수익률은 4.04%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -3.06%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Urbano Absolute Sathon - Taksin의 RealData 버블 지수는 113입니다 — Sathorn 구의 ㎡당 가격 중간값보다 13% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Urbano Absolute Sathon - Taksin이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Urbano Absolute Sathon - Taksin 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Urbano Absolute Sathon - Taksin의 RealData 재매각 유동성 점수는 84/100 — 유동성 매우 높음 — 매수자를 빠르게 찾는 편입니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 61%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Urbano Absolute Sathon - Taksin이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Urbano Absolute Sathon - Taksin은 RealData 은퇴 적합도 점수 78/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.