RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ashton Chula-Silom
bang-rak
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 172.46 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Sam Yan · 128 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 22 · 🏫 23 · 🛒 15
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿14.45M · 58 m² · ฿249,052/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ashton Chula-Silom อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 56
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 486
A high-rise condominium with an outstanding design concept to fulfill achievement in life. It allows you to experience all privileges that other people can dream of, and become a center of everything. Here at Ashton Chula-Silom, we represent the exclusive way of living that you deserved.
Project Highlight
Ashton Chula-Silom is a high-rise condominium in Modern & Electric style with a strategic location in the middle of CBD. The project is located on Rama 4 Road, opposite Chamchuri Square. Therefore, it is convenient to travel to Sam Yan MRT, only 180 meters away, Sala Daeng BTS, only 550 meters away, and Lumpini Park for 550 meters. Furthermore, the project is also surrounded by the business community and shopping centers in the heart of Bangkok.
Project Location
Rama 4 Road, Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Project Details
Ashton Chula-Silom is developed by Ananda Development in 2018 and ready to move in. It is a high-rise single-building condominium at 56-floor high and 1,180 residential units and 2 shop units in the project area. It occupies approximately 4 rai. The project can accommodate 560 cars or 40% of total residential units (excluding double parking) and has passenger elevators and a service elevator.
Room Types
- Studio (24.5-34.5 sq.m)
- 1-bedroom type (30.5-34.5 sq.m)
- 2-bedrooms type (55-66 sq.m)
The project sells fully-fitted rooms consisting of a kitchen counter set, an electric stove and hood, a sink with a lid, and a ceiling-mounted air conditioner and sanitary ware in the bathroom.
Facilities
The project's facilities are mainly available on floors 48 and 49 as follows:
- Ozone swimming pool
- Onsen pool
- Double-floor sky gym
- LifeStyle club & wine bar
- Panoramic-view library
- Panoramic exclusive business lounge
- Large garden
- Bicycle parking space to support an eco-friendly lifestyle
- 24-hour security system and CCTV
Directions
- To get to the project by car, you can start from Rama 1 Road at Paragon Department Store. Go straight and turn right onto Henri Dunant Road. Keep driving to the end of the road until you reach Rama IV Road, and turn right again and drive for 280 meters. You will find the project on the left.
- If you prefer to take public transportation, you can get off at Sam Yan MRT, then go along Rama 4 Road heading to Soi Na Hua Lamphong for 210 meters. You will find the project on your right. You can notice a Starbuck coffee shop at the entrance of the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?77/100
Highly liquid
- Absorption
- 49%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 78
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?91/100
Excellent for retirees
Healthcare
22 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
128m to rail
Daily errands
15 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 288,602
USD 6,185/sqm
▼ 3.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 967/mo
USD 24/sqm
— 0.0% YoY
Rental yield
n=33 sale / 20 rentGross yield
5.41%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.86M
Avg monthly rent
฿35,394
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.69ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.88M | 20 | ฿37,476/mo | 20 |
| DDProperty | ฿7.25M | 13 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 288,602
▼ 0.3% (vs Apr '25)
Available units (114)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 216,811 | 6,377 | 1 | 1 | 34 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 221,774 | 6,523 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 214,555 | 6,705 | 1 | 1 | 32 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 229,913 | 6,762 | 1 | 1 | 34 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 229,913 | 6,762 | 1 | 1 | 34 m² | 53 | PropertyScout Great deals |
| USD 223,476 | 6,772 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 239,110 | 6,832 | 1 | 1 | 35 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 234,082 | 6,885 | 1 | 1 | 34 m² | 40 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 214,279 | 6,912 | 1 | 1 | 31 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 231,042 | 7,001 | 1 | 1 | 33 m² | 40 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 239,110 | 7,033 | 1 | 1 | 34 m² | 40 | PropertyScout Great deals |
| USD 228,001 | 7,125 | 1 | 1 | 32 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 214,020 | 7,134 | 1 | 1 | 30 m² | 21 | Connex Property |
| USD 244,235 | 7,183 | 1 | 1 | 34 m² | 25 | Bangkok Residence |
| USD 229,913 | 7,185 | 1 | 1 | 32 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 232,630 | 7,270 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 174,734 | 7,281 | 1 | 1 | 24 m² | 40 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 242,175 | 7,339 | 1 | 1 | 33 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 177,419 | 7,392 | 1 | 1 | 24 m² | 17 | Connex Property |
| USD 223,782 | 7,459 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 425,603 | 7,467 | 2 | 1 | 57 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 232,630 | 7,504 | 1 | 1 | 31 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 232,979 | 7,515 | 1 | 1 | 31 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 429,435 | 7,534 | 2 | 1 | 57 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 188,481 | 7,539 | — | 1 | 25 m² | 47 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 257,444 | 7,572 | 1 | 1 | 34 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 228,001 | 7,600 | 1 | 1 | 30 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 228,001 | 7,600 | 1 | 1 | 30 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 258,402 | 7,600 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 267,522 | 7,643 | 1 | 1 | 35 m² | 41 | PropertyScout Great deals |
| USD 229,913 | 7,664 | 1 | 1 | 30 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 229,913 | 7,664 | 1 | 1 | 30 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 449,752 | 7,754 | 2 | 1 | 58 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 194,660 | 7,786 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 272,953 | 7,799 | 1 | 1 | 35 m² | 40 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 492,483 | 7,817 | 2 | 2 | 63 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 195,763 | 7,831 | 1 | 1 | 25 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 243,202 | 7,845 | 1 | 1 | 31 m² | 46 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 188,481 | 7,853 | 1 | 1 | 24 m² | 46 | PropertyScout Great deals |
| USD 496,278 | 7,877 | 2 | 2 | 63 m² | — | JST Realty Group |
| USD 196,960 | 7,878 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 252,322 | 7,885 | 1 | 1 | 32 m² | 41 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 190,062 | 7,919 | 1 | 1 | 24 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 521,137 | 8,017 | 2 | 2 | 65 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 505,809 | 8,029 | 2 | 2 | 63 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 249,282 | 8,041 | 1 | 1 | 31 m² | 47 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 201,613 | 8,065 | — | 1 | 25 m² | 42 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 285,092 | 8,145 | 1 | 1 | 35 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 452,963 | 8,236 | 2 | 1 | 55 m² | 0 | Asher Property |
| USD 263,648 | 8,239 | — | 1 | 32 m² | 42 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 198,511 | 8,271 | 1 | 1 | 24 m² | 47 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 203,681 | 8,487 | — | 1 | 24 m² | 35 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 574,564 | 8,706 | 2 | 2 | 66 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 486,403 | 8,844 | 2 | 1 | 55 m² | 38 | Bangkok Residence |
| USD 623,204 | 9,442 | 1 | 1 | 66 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 697,891 | 10,574 | 2 | 2 | 66 m² | 41 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Library
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 6
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 47%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- Supalai Elite Surawongรายงาน RealData
- Jewellery Center Buildingรายงาน RealData
- Jewellery Centre Buildinghipflat.co.th/.../jewellery-centre-building-aexbva
- Altitude Samyan-Silomรายงาน RealData
- Surawong City Resortรายงาน RealData
- Chapter Chula-Samyanรายงาน RealData
- Nares Private Residencesรายงาน RealData
- Isanook Residencehipflat.co.th/.../isanook-residence-zfedvq
- Wall Street Towerhipflat.co.th/.../wall-street-tower-jbmgoj
- Ideo Chula - Samyanรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Ashton Chula-Silom อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ashton Chula-Silom เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ashton Chula-Silom อยู่ที่ 5.41% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.69 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ashton Chula-Silom แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Rakหรือไม่?▾
Ashton Chula-Silom มีค่า RealData Bubble Index ที่ 172 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Rakอยู่ 72% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ashton Chula-Silom เป็นอย่างไร?▾
Ashton Chula-Silom ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ashton Chula-Silom เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ashton Chula-Silom อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ashton Chula-Silom ขายต่อง่ายไหม?▾
Ashton Chula-Silom มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 77/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 49% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ashton Chula-Silom กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ashton Chula-Silom ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ashton Chula-Silom เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ashton Chula-Silom ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 22 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา