Aspire Onnut Station
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Aspire Onnut Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 37
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2025
- ว่างขณะนี้
- 183
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 64 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 36%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~58d
- median, when sold
- Based on
- 62
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=22 sale / 24 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.16M | 20 | ฿21,960/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿20,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿4.99M | 2 | ฿29,000/mo | 4 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (173)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 108,173 | 3,606 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | Connex Property |
| USD 105,132 | 3,894 | 1 | 1 | 27 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 157,380 | 3,935 | 2 | 1 | 40 m² | 5 | Connex Property |
| USD 106,560 | 3,947 | 1 | 1 | 27 m² | 10 | Connex Property |
| USD 144,132 | 4,118 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | Connex Property |
| USD 223,813 | 4,145 | 2 | 2 | 54 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 225,587 | 4,178 | 2 | 2 | 54 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 226,986 | 4,203 | 2 | 2 | 54 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 227,142 | 4,206 | 2 | 2 | 54 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 113,929 | 4,220 | 1 | 1 | 27 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 223,813 | 4,223 | 2 | 1 | 53 m² | 12 | Connex Property |
| USD 117,515 | 4,352 | 1 | 1 | 27 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,002 | 4,407 | 1 | 1 | 27 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 137,154 | 4,424 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 121,423 | 4,497 | 1 | 1 | 27 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 238,734 | 4,504 | 2 | 2 | 53 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 240,979 | 4,547 | 2 | 2 | 53 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 141,404 | 4,561 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,429 | 4,614 | 1 | 1 | 30 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 124,774 | 4,621 | 1 | 1 | 27 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 245,612 | 4,634 | 2 | 2 | 53 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 125,288 | 4,640 | 1 | 1 | 27 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 125,573 | 4,651 | 1 | 1 | 27 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,315 | 4,711 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 141,627 | 4,721 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 127,681 | 4,729 | 1 | 1 | 27 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 141,926 | 4,731 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 251,297 | 4,741 | 2 | 1 | 53 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,505 | 4,750 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,818 | 4,761 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 143,033 | 4,768 | 1 | 1 | 30 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 252,880 | 4,771 | 2 | 2 | 53 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 143,318 | 4,777 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 143,318 | 4,777 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 298,126 | 4,808 | 2 | 2 | 62 m² | — | Hero Realtor Co., Ltd. |
| USD 298,126 | 4,808 | 2 | 2 | 62 m² | 32 | Hero Realtor Co., Ltd. |
| USD 145,480 | 4,849 | 1 | 1 | 30 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,838 | 4,853 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 146,015 | 4,867 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 146,015 | 4,867 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 146,015 | 4,867 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 131,468 | 4,869 | 1 | 1 | 27 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 170,742 | 4,878 | 1 | 1 | 35 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 258,830 | 4,884 | 2 | 2 | 53 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 147,644 | 4,921 | 1 | 1 | 30 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 150,626 | 5,021 | 1 | 1 | 30 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 150,626 | 5,021 | 1 | 1 | 30 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 267,755 | 5,052 | 2 | 2 | 53 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 157,678 | 5,086 | 1 | 1 | 31 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 271,900 | 5,130 | 2 | 2 | 53 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 273,705 | 5,164 | 2 | 2 | 53 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 274,092 | 5,172 | 2 | 2 | 53 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 156,896 | 5,230 | 1 | 1 | 30 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 183,416 | 5,240 | 2 | 1 | 35 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 157,608 | 5,254 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 184,453 | 5,270 | 1 | 1 | 35 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 283,914 | 5,357 | 2 | 1 | 53 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 285,605 | 5,389 | 2 | 2 | 53 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 286,637 | 5,408 | 2 | 2 | 53 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 286,834 | 5,412 | 2 | 2 | 53 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 289,840 | 5,469 | 2 | 2 | 53 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 333,897 | 5,474 | 2 | 2 | 61 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 291,555 | 5,501 | 2 | 2 | 53 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 292,029 | 5,510 | 2 | 2 | 53 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 149,396 | 5,533 | — | 1 | 27 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 293,767 | 5,543 | 2 | 2 | 53 m² | — | Verveo |
| USD 307,768 | 5,807 | 2 | 2 | 53 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 6
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 41%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Lush 21 Condominiumhipflat.co.th/.../the-lush-21-condominium-te8etuu01h449huc4th8778ul97l1u2n
- The Private Sukhumvit-Bangchakรายงาน RealData
- Plum Condo Sukhumvit 97.1รายงาน RealData
- Regent Home Sukhumvit 97/1รายงาน RealData
- Urban Space Sukhumvit 101hipflat.co.th/.../urban-space-sukhumvit-101-2ut809an1hntcc09937e9u8u4chcnall
- The Rev Sukhumvit 101hipflat.co.th/.../the-rev-sukhumvit-101-u9au40t81u049t9e0200lt0cc4t7hahc
- Regent Home 19 Sukhumvit 93รายงาน RealData
- Sukhumvit Garden Placehipflat.co.th/.../sukhumvit-garden-place-jukveq
- Casa Condo Sukhumvit 97รายงาน RealData
- The Green Condo IIIรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Aspire Onnut Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPhra Khanong
- คอนโดใกล้สถานีOn Nut
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- On Nut vs Phra Khanong: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Onnut Station เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Onnut Station อยู่ที่ 4.53% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.57 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Onnut Station แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPhra Khanongหรือไม่?▾
Aspire Onnut Station มีค่า RealData Bubble Index ที่ 203 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPhra Khanongอยู่ 103% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Onnut Station เป็นอย่างไร?▾
Aspire Onnut Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Onnut Station เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Onnut Station อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Onnut Station ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Onnut Station มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 71/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 36% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 58 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Onnut Station กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Onnut Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Onnut Station เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Onnut Station ได้ 96/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา