RealData · บัตรรายงานคอนโด
Aspire Sukhumvit-Onnut
vadhana
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 95.32 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT On Nut · 1465 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 5 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿2.50M · 30 m² · ฿83,333/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 553
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 48
Aspire Sukhumvit-Onnut is a condo and apartment project located in Suan Luang, Bangkok and was completed in Dec 2020. It has 553 units across 8 floors and was developed by , who is also behind Life Udomsuk Station, Life Ratchada - Rama 9 and Aspire Sukhumvit 103.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?70/100
Liquid
- Absorption
- 35%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 55
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?31/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
1465m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 94,055
USD 2,617/sqm
▼ 5.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 478/mo
USD 15/sqm
▼ 1.4% YoY
Rental yield
n=21 sale / 18 rentGross yield
5.34%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.26M
Avg monthly rent
฿14,484
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.76ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.45M | 20 | ฿15,336/mo | 18 |
| DDProperty | ฿2.50M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 94,055
▲ 2.1% (vs Apr '25)
Available units (82)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 66,886 | 2,230 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | Connex Property |
| USD 68,400 | 2,280 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 83,492 | 2,319 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | Connex Property |
| USD 69,616 | 2,321 | — | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,352 | 2,412 | — | 1 | 30 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,101 | 2,552 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 128,714 | 2,574 | 2 | 1 | 50 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 129,022 | 2,580 | 2 | 1 | 50 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,567 | 2,591 | 2 | 1 | 50 m² | 3 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 93,937 | 2,609 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Connex Property |
| USD 93,937 | 2,609 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,041 | 2,635 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 94,923 | 2,637 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Connex Property |
| USD 95,761 | 2,660 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,761 | 2,660 | 1 | 1 | 36 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 96,766 | 2,688 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,376 | 2,705 | 1 | — | 36 m² | 2 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 97,407 | 2,706 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 82,081 | 2,736 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 82,081 | 2,736 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,081 | 2,736 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,644 | 2,740 | 1 | — | 36 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 98,801 | 2,744 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,942 | 2,765 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,942 | 2,765 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,838 | 2,773 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,401 | 2,777 | 2 | 1 | 52 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 83,492 | 2,783 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 100,321 | 2,787 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 100,321 | 2,787 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,537 | 2,791 | 2 | 1 | 50 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 145,917 | 2,806 | 2 | 1 | 52 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 2,816 | 1 | 1 | 36 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,374 | 2,816 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 103,361 | 2,871 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 106,401 | 2,956 | — | 1 | 36 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 155,041 | 2,982 | 2 | 1 | 52 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,518 | 2,987 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,518 | 2,987 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,921 | 2,998 | 1 | — | 36 m² | 2 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 156,669 | 3,013 | 2 | 1 | 52 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 108,529 | 3,015 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,590 | 3,072 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 104,139 | 3,471 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,518 | 3,584 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- KRONGTHONG TROPICALhipflat.co.th/.../krongthong-tropical-kuphbe
- City Park Ban Krongthong Pattanakarnhipflat.co.th/.../city-park-ban-krongthong-pattanakarn-l387ll2413l3l49n893ce93l2n307391
- The Plant Elite Pattanakarn 38hipflat.co.th/.../the-plant-elite-pattanakarn-38-jxdvcs
- Baan Puripuri Courtyard Pattanakarnรายงาน RealData
- BuGaan Pattanakarnhipflat.co.th/.../bugaan-pattanakarn-gwflvo
- City Park Pattanakarn 38รายงาน RealData
- BAAN SANSIRI PATTANAKARNhipflat.co.th/.../baan-sansiri-pattanakarn-bklria
- Varathorn Villeรายงาน RealData
- Shizen Phatthanakan 32hipflat.co.th/.../shizen-phatthanakan-32-zyvhps
- Pran Pattanakarnรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sukhumvit-Onnut เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ที่ 5.34% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.76 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Sukhumvit-Onnut แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut มีค่า RealData Bubble Index ที่ 95 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 5% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Sukhumvit-Onnut เป็นอย่างไร?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Sukhumvit-Onnut เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Sukhumvit-Onnut ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 70/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 35% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Sukhumvit-Onnut กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Sukhumvit-Onnut เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut ได้ 31/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา