Aspire Sukhumvit-Onnut
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 553
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 48
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.45M | 20 | ฿15,336/mo | 18 |
| DotProperty | ฿2.15M | 1 | ฿24,000/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (82)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 66,886 | 2,230 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | Connex Property |
| USD 68,400 | 2,280 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 83,492 | 2,319 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | Connex Property |
| USD 69,616 | 2,321 | — | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,352 | 2,412 | — | 1 | 30 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,101 | 2,552 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 128,714 | 2,574 | 2 | 1 | 50 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 129,022 | 2,580 | 2 | 1 | 50 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,567 | 2,591 | 2 | 1 | 50 m² | 3 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 93,937 | 2,609 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,937 | 2,609 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Connex Property |
| USD 79,041 | 2,635 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 94,923 | 2,637 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Connex Property |
| USD 95,761 | 2,660 | 1 | 1 | 36 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,761 | 2,660 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 96,766 | 2,688 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,376 | 2,705 | 1 | — | 36 m² | 2 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 97,407 | 2,706 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 82,081 | 2,736 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 82,081 | 2,736 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,081 | 2,736 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,644 | 2,740 | 1 | — | 36 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 98,801 | 2,744 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,942 | 2,765 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,942 | 2,765 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,838 | 2,773 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,401 | 2,777 | 2 | 1 | 52 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 83,492 | 2,783 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 100,321 | 2,787 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 100,321 | 2,787 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,537 | 2,791 | 2 | 1 | 50 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 145,917 | 2,806 | 2 | 1 | 52 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 2,816 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 2,816 | 1 | 1 | 36 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 103,361 | 2,871 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 106,401 | 2,956 | — | 1 | 36 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 155,041 | 2,982 | 2 | 1 | 52 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,518 | 2,987 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,518 | 2,987 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,921 | 2,998 | 1 | — | 36 m² | 2 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 156,669 | 3,013 | 2 | 1 | 52 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 108,529 | 3,015 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,590 | 3,072 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 104,139 | 3,471 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,518 | 3,584 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- KRONGTHONG TROPICALhipflat.co.th/.../krongthong-tropical-kuphbe
- City Park Ban Krongthong Pattanakarnhipflat.co.th/.../city-park-ban-krongthong-pattanakarn-l387ll2413l3l49n893ce93l2n307391
- The Plant Elite Pattanakarn 38hipflat.co.th/.../the-plant-elite-pattanakarn-38-jxdvcs
- Baan Puripuri Courtyard Pattanakarnรายงาน RealData
- BuGaan Pattanakarnhipflat.co.th/.../bugaan-pattanakarn-gwflvo
- City Park Pattanakarn 38รายงาน RealData
- BAAN SANSIRI PATTANAKARNhipflat.co.th/.../baan-sansiri-pattanakarn-bklria
- Varathorn Villeรายงาน RealData
- Shizen Phatthanakan 32hipflat.co.th/.../shizen-phatthanakan-32-zyvhps
- Pran Pattanakarnรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีOn Nut
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- On Nut vs Phra Khanong: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sukhumvit-Onnut เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ที่ 5.53% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.57 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Sukhumvit-Onnut แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut มีค่า RealData Bubble Index ที่ 94 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 6% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Sukhumvit-Onnut เป็นอย่างไร?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Sukhumvit-Onnut เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Sukhumvit-Onnut อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Sukhumvit-Onnut ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Sukhumvit-Onnut กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Sukhumvit-Onnut เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Sukhumvit-Onnut ได้ 31/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา