RealData · บัตรรายงานคอนโด
Aspire Vipha-Victory
din-daeng
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 164.59 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Victory Monument · 1127 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 10 · 🏫 10 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿5.90M · 33 m² · ฿178,788/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Aspire Vipha-Victory อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 29
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2025
- ว่างขณะนี้
- 14
Aspire Vipha-Victory
Presenting Aspire Vipha-Victory, a high-rise residential gem located at the bustling intersection of Asoke-Dindaeng, Din Daeng, Bangkok. This 29-story urban haven stands tall on an expansive land area of approximately 2-2-70.7 rai, offering a total of 593 units, plus one commercial unit, designed to elevate your urban living experience.
Project Highlights:
Unit Variety : Aspire Vipha-Victory provides a diverse selection of unit types, including Simplex and Vertiplex designs, to suit your specific lifestyle and needs.
* Size and Comfort : Choose from well-appointed units, ranging from cozy 1-bedroom layouts measuring 26.5 to 33.0 square meters to spacious 1-bedroom extra units at 35.0 square meters. There are also options for 2-bedroom configurations with 1 or 2 bathrooms, featuring generous sizes between 46.0 and 60.0 square meters.
Prime Location:
Nestled in the dynamic Din Daeng district of Bangkok, Aspire Vipha-Victory is strategically situated to provide you with easy access to the city's vibrant urban life. The development is ideally located at the intersection of Asoke-Dindaeng, offering connectivity, convenience, and modern amenities at your doorstep.
In Conclusion:
Aspire Vipha-Victory promises elevated urban living in the heart of Bangkok. With its diverse unit types and prime location, this project caters to a range of lifestyles. Whether you seek a cozy 1-bedroom apartment or a spacious 2-bedroom dwelling, this development offers the perfect space to call home in one of Bangkok's most vibrant districts. Embrace the urban lifestyle and make Aspire Vipha-Victory your gateway to the city's excitement and convenience.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 26
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 39 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?59/100
Liquid
- Absorption
- 7%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 14
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?73/100
Good for retirees
Healthcare
10 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
1127m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 100,332
USD 2,954/sqm
▼ 3.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 461/mo
USD 15/sqm
▲ 3.8% YoY
Rental yield
n=13 sale / 14 rentGross yield
8.29%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.21M
Avg monthly rent
฿29,070
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.19ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.38M | 12 | ฿30,780/mo | 14 |
| DDProperty | ฿5.90M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 100,332
▲ 1.9% (vs Apr '25)
Available units (30)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 115,512 | 3,040 | 1 | 1 | 38 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,610 | 3,062 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | Connex Property |
| USD 153,699 | 3,341 | 2 | 1 | 46 m² | 19 | Connex Property |
| USD 111,011 | 3,469 | 1 | 1 | 32 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 132,013 | 3,474 | — | 2 | 38 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,822 | 3,538 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 114,011 | 3,563 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 96,010 | 3,693 | — | 1 | 26 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 119,712 | 3,741 | 1 | 1 | 32 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 144,014 | 4,115 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,014 | 4,219 | 1 | 1 | 32 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 258,026 | 4,691 | 2 | 2 | 55 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 41%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Vela De Condo UTCC - Vipawadee 2รายงาน RealData
- T.V.C. Condominium 2รายงาน RealData
- D.D. Towerรายงาน RealData
- Aspire Huai Khwangรายงาน RealData
- Klangkrung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Baan Klang Krung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Emerald Residence Ratchadaรายงาน RealData
- Uni Villa 2hipflat.co.th/.../uni-villa-2-hgsozz
- The Niche Ratchada - Huay Kwanghipflat.co.th/.../the-niche-ratchada-huay-kwang-qrhkms
- Ratchada Homeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Aspire Vipha-Victory อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Vipha-Victory เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Vipha-Victory อยู่ที่ 8.29% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.19 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Vipha-Victory แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในDin Daengหรือไม่?▾
Aspire Vipha-Victory มีค่า RealData Bubble Index ที่ 165 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตDin Daengอยู่ 65% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Vipha-Victory เป็นอย่างไร?▾
Aspire Vipha-Victory ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Vipha-Victory เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Vipha-Victory อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Vipha-Victory ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Vipha-Victory มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 7% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Vipha-Victory กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Vipha-Victory ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Vipha-Victory เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Vipha-Victory ได้ 73/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 10 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา