Beachfront Jomtien Residence
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Beachfront Jomtien Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 7
Beachfront Jomtien Residence, a low-rise condominium project, is ideally located on a prime location only a few minutes away from Na Jomtien Beach, offering an unforgettable living experience with a stunning sea view. Moreover, it is close to several public facilities and famous tourist attractions such as Mimosa Market, Ocean Marina Pattaya, Na Jomtien Beach, and Cartoon Network Amazone. Therefore, Beachfront Jomtien Residence is the condominium project that is ideal for your perfect vacation.
The project offers a tranquil atmosphere with a great deal of privacy. Moreover, every unit facing Seaview allows the residents to enjoy the most beautiful scenery at its finest. It also has been meticulously designed with top-notch materials and equipment in optimal use of your living space. All of these offer comfortable living during your stay.
Project Information
Beachfront Jomtien Residence is a 7-story low-rise condominium project consisting of 2 buildings with a total of 80 residential units. The project is located at 89 Soi Na Chom Thian 6, Na Chom Thian, Sattahip, Chonburi. It was completed in 2012 and was developed by San Charoen Sawat Co., Ltd.
Room Types and Details
- Studio (43 sq.m)
- 1 bedroom (52 - 90 sq.m)
- 2 bedrooms (130 - 163 sq.m)
Project Facilities
- Communal pool
- Communal gym
- Car parking
- 24H Security
- CCTV System
Direction to the Project
To get to the project by, you can start from Jomtien Beach, with a total distance of 5.3 kilometers, or it takes about 12 minutes. Firstly, head southeast onto Chom Thian Sai Nueng Road toward Soi Jomtien 10 for about 5.1 kilometers, and turn right onto Na Chom Thian Soi 6/1. Then, go straight for about 240 meters, and you will find the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 5
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 169 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 5
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=3 sale / 5 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.25M | 3 | ฿35,892/mo | 2 |
| DotProperty | — | 0 | ฿45,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (11)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 130,605 | 1,921 | 1 | 1 | 68 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 134,948 | 1,985 | 1 | 1 | 68 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 145,778 | 2,144 | 1 | 1 | 68 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 150,626 | 2,215 | 1 | — | 68 m² | 0 | Richwell lnterplus |
| USD 150,626 | 2,215 | 1 | 1 | 68 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 164,503 | 2,419 | 1 | 1 | 68 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 535,510 | 2,678 | 3 | 3 | 200 m² | 4 | Pattaya Realty Co., Ltd |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Majestic Jomtienรายงาน RealData
- Seven Seas le Carnivalรายงาน RealData
- Savanna Sandsรายงาน RealData
- Amazon Residenceรายงาน RealData
- The Indeed Condo Pattayaรายงาน RealData
- Park Lane Jomtien Resortรายงาน RealData
- Paradise Parkรายงาน RealData
- The Orient Resort and Spaรายงาน RealData
- Angket Condominiumรายงาน RealData
- The Ozone Wealth Jomtien Pool Villa Pattayaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Beachfront Jomtien Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านJomtien
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดJomtien พัทยา: ค่ากลาง 6.8% จาก 15 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Jomtien พัทยา vs Pratumnak พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Beachfront Jomtien Residence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Beachfront Jomtien Residence อยู่ที่ 10.89% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +3.79 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Beachfront Jomtien Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
Beachfront Jomtien Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 129 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 29% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Beachfront Jomtien Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Beachfront Jomtien Residence อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Beachfront Jomtien Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
Beachfront Jomtien Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Beachfront Jomtien Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Beachfront Jomtien Residence ได้ 32/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา