Centric Scene Ratchavipha
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Centric Scene Ratchavipha อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 21
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 22
Furthermore, the project also provides various room sizes ranging from 1-2 bedrooms with a usable area starting at 34 square meters. Each room is fully furnished and decorated with modern furniture, including standardized materials, which can meet the needs of urban lifestyle. You can enjoy your living with a wide range of luxury facilities, such as a saltwater swimming pool, a fully-equipped fitness center, a sauna, a large relaxing garden, a key-card access system, car parking, a 24-hour security system, and many more.
Project Information
Centric Scene Ratchavipha is located on Ratchadaphisek Road, Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok. It is a 21-story high-rise condominium project with 2 buildings comprising 714 residential units, which is a quality project by SC Asset. It was completed in 2009.
Room Types and Details
- 1 Bedroom
- 2 Bedrooms
The usable area ranges from 34 - 71 square meters.
Project Facilities
- Reception
- Communal saltwater pool
- Sauna
- Communal gym
- Communal garden area
- On-site shop
- Library
- Key-card access
- Car parking
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the MRT. The nearest station is Wong Sawang MRT. Once you get off the station, head northwest on Krungthep-Nonthaburi Road. Then, you can take a motorcycle taxi to get to the project, which is about 2.2 kilometers away and takes about 7 minutes.
- To get to the project by car, you can start from Prachanukun Intersection by heading north on Pracha Chuen Road for 150 meters. Then, turn left onto Ratchadaphisek Road for 600 meters, and you will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 27
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 27
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 7 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (40)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 131,829 | 1,569 | 2 | 2 | 84 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 133,375 | 1,588 | 2 | 2 | 84 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 65,387 | 1,635 | 1 | 1 | 40 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 68,956 | 1,724 | 1 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 142,370 | 1,758 | 2 | — | 81 m² | 10 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 73,836 | 1,758 | 1 | 1 | 42 m² | 13 | Connex Property |
| USD 73,935 | 1,760 | 1 | 1 | 42 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 122,325 | 1,773 | 2 | 2 | 69 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 143,971 | 1,777 | 2 | 2 | 81 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 71,309 | 1,783 | 1 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 122,325 | 1,799 | 2 | 2 | 68 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 148,883 | 1,838 | 2 | 2 | 81 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 74,985 | 1,875 | 1 | 1 | 40 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 74,985 | 1,875 | 1 | 1 | 40 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,985 | 1,875 | 1 | 1 | 40 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,166 | 1,929 | — | — | 40 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 149,611 | 1,995 | 2 | 2 | 75 m² | 19 | Connex Property |
| USD 139,472 | 2,051 | 2 | 2 | 68 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 86,983 | 2,071 | 1 | 1 | 42 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,682 | 2,135 | 1 | 1 | 42 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 85,483 | 2,137 | 1 | 1 | 40 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,980 | 2,200 | 1 | 1 | 45 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,382 | 2,200 | 1 | 1 | 42 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,382 | 2,235 | 1 | 1 | 40 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,040 | 2,263 | 1 | — | 42 m² | 10 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 104,237 | 2,316 | 1 | 1 | 45 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,040 | 2,318 | 1 | 1 | 41 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 95,981 | 2,341 | 1 | 1 | 41 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 95,981 | 2,341 | 1 | 1 | 41 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,681 | 2,392 | 1 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 122,975 | 2,733 | 1 | 1 | 45 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,975 | 2,733 | 1 | 1 | 45 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 70%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Regent Home 27 Bangsonรายงาน RealData
- Ideo Mobi Wongsawang - Interchangeรายงาน RealData
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon Interchangeรายงาน RealData
- U Delight @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Rich Park @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Wongsawang Place Condominiumรายงาน RealData
- Flexi Taopoon - Interchangeรายงาน RealData
- Fresh Condominiumรายงาน RealData
- Somsri Apartmentรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Centric Scene Ratchavipha อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Sue
- คอนโดใกล้สถานีWong Sawang
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางซื่อ กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.0% จาก 12 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Centric Scene Ratchavipha เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Centric Scene Ratchavipha อยู่ที่ 6.43% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.67 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Centric Scene Ratchavipha แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Sueหรือไม่?▾
Centric Scene Ratchavipha มีค่า RealData Bubble Index ที่ 101 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Sueอยู่ 1% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Centric Scene Ratchavipha เป็นอย่างไร?▾
Centric Scene Ratchavipha ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Centric Scene Ratchavipha เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Centric Scene Ratchavipha อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Centric Scene Ratchavipha ขายต่อง่ายไหม?▾
Centric Scene Ratchavipha มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Centric Scene Ratchavipha กำลังทรุดหรือไม่?▾
Centric Scene Ratchavipha ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Centric Scene Ratchavipha เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Centric Scene Ratchavipha ได้ 59/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา