RealData · บัตรรายงานคอนโด
Chateau in Town Charansanitwong 96/2
bang-phlat
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 96.21 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Bang Pho · 885 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 6 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿58K · 30 m² · ฿1,935/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Chateau in Town Charansanitwong 96/2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 16
Experience the aesthetics of living in harmony at Chateau In Town Charansanitwong 96/2, a low-rise condominium project distinctive with the design of "Nature Modern'' that focuses on living with intimate touch of nature in the Charansanitwong area. Complete your urban lifestyle and immerse your sense in total natural serenity, far away from air and noise pollution, only a few minutes away from Bang Phlat MRT Station, as well as being close to all the amenities, such as Lotus's Charan Sanitwong, Central Pinklao, Bangkhunsi Market, Centralplaza Lat Phrao, Thammasat University, Yanhee Hospital, Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH), Changchui Creative Park, etc.
Moreover, Chateau In Town Charansanitwong 96/2 is also distinguished by a modern room design, offering room types from 1 bedroom to 2 bedroom, with usable areas starting from 29-47.6 square meters for different lifestyles. In addition, an extensive range of modern facilities has been designed to provide the most satisfaction for residents, including a massive outdoor swimming pool, a fully equipped gym, a lush rooftop garden, a key card access system, a 24-hour security system, etc.
Project Information
Chateau In Town Charansanitwong 96/2 is located on Soi Charan Sanitwong 96/2, Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 2 buildings of 8 floors and 406 residential units. The project was developed by CMC Group and was completed in 2017.
Room Types and Details
1 Bedroom (29.85-37.5 sq.m.)
2 Bedrooms (37.4-47.6 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Gym
Communal Pool
Communal Rooftop Garden Area
Working Space
Car Parking
Key Card Access
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest MRT station to the project is Bang Phlat MRT. Walk out of the station, head northeast along Charan Sanit Wong Road, and take the motorbike taxi to get to the project. It shall take about 7 minutes to travel with a distance of 3.6 kilometers.
- Traveling by car: You can start from Wong Sawang Intersection, head southwest along Ratchadaphisek Road for 160 meters, continue to Wong Sawang Road for about 3 kilometers, go straight to Charan Sanit Wong Road for about 88 meters and turn left onto Soi Charan Sanitwong 96/2 about 160 meters. You will find the project on your right-hand side.
Moreover, Chateau In Town Charansanitwong 96/2 is also distinguished by a modern room design, offering room types from 1 bedroom to 2 bedroom, with usable areas starting from 29-47.6 square meters for different lifestyles. In addition, an extensive range of modern facilities has been designed to provide the most satisfaction for residents, including a massive outdoor swimming pool, a fully equipped gym, a lush rooftop garden, a key card access system, a 24-hour security system, etc.
Project Information
Chateau In Town Charansanitwong 96/2 is located on Soi Charan Sanitwong 96/2, Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 2 buildings of 8 floors and 406 residential units. The project was developed by CMC Group and was completed in 2017.
Room Types and Details
1 Bedroom (29.85-37.5 sq.m.)
2 Bedrooms (37.4-47.6 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Gym
Communal Pool
Communal Rooftop Garden Area
Working Space
Car Parking
Key Card Access
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest MRT station to the project is Bang Phlat MRT. Walk out of the station, head northeast along Charan Sanit Wong Road, and take the motorbike taxi to get to the project. It shall take about 7 minutes to travel with a distance of 3.6 kilometers.
- Traveling by car: You can start from Wong Sawang Intersection, head southwest along Ratchadaphisek Road for 160 meters, continue to Wong Sawang Road for about 3 kilometers, go straight to Charan Sanit Wong Road for about 88 meters and turn left onto Soi Charan Sanitwong 96/2 about 160 meters. You will find the project on your right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 17
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 17
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?54/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
885m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 91,829
USD 2,604/sqm
▼ 0.4% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 489/mo
USD 15/sqm
▲ 9.9% YoY
Rental yield
n=14 sale / 3 rentGross yield
4.59%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.45M
Avg monthly rent
฿9,384
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.51ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 91,829
▼ 0.7% (vs Apr '25)
Available units (17)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 56,831 | 1,894 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | Connex Property |
| USD 58,060 | 1,935 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 57,292 | 1,976 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 74,894 | 2,140 | 2 | 1 | 35 m² | 7 | Connex Property |
| USD 79,871 | 2,219 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 101,374 | 2,253 | 1 | 1 | 45 m² | 5 | Connex Property |
| USD 85,707 | 2,255 | 2 | 1 | 38 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,871 | 2,282 | 1 | — | 35 m² | 7 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 66,968 | 2,309 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,583 | 2,330 | 1 | — | 29 m² | 2 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 70,655 | 2,355 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 70,655 | 2,436 | 1 | — | 29 m² | 5 | DD GOOD HOME CO., LTD |
| USD 73,727 | 2,542 | 1 | 1 | 29 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 76,645 | 2,555 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 35%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Origin Plug & Play Sirindhorn Stationรายงาน RealData
- Kuruthanee Privacyรายงาน RealData
- Brix Condominium Charan 64รายงาน RealData
- Lumpini Selected Charan 65 - Sirindhorn Stationรายงาน RealData
- Urbano Rajavithiรายงาน RealData
- Onpa Towerรายงาน RealData
- Feel Condo Pinklao - Charan 59รายงาน RealData
- Krungthon Muangkaewhipflat.co.th/.../krungthon-muangkaew-ljpjsu
- Thana Astoria Pinklaoรายงาน RealData
- Bangkok River Marinaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Chateau in Town Charansanitwong 96/2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chateau in Town Charansanitwong 96/2 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chateau in Town Charansanitwong 96/2 อยู่ที่ 4.59% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.51 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Phlatหรือไม่?▾
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 96 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Phlatอยู่ 4% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chateau in Town Charansanitwong 96/2 เป็นอย่างไร?▾
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Chateau in Town Charansanitwong 96/2 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chateau in Town Charansanitwong 96/2 อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 ขายต่อง่ายไหม?▾
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Chateau in Town Charansanitwong 96/2 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Chateau in Town Charansanitwong 96/2 ได้ 54/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา