RealData · บัตรรายงานคอนโด
Chrisma Ramintra
khan-na-yao
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 130.98 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
MRT Outer Ring Road-Ram Inthra · 421 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿177K · 60 m² · ฿2,949/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Chrisma Ramintra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 11
Chrisma Condo Ramintra, a luxury condominium project in the Ram Inthra area, has been modernly designed and decorated with high-quality built-in furniture, as well as offering different 3 room types to choose from, including 1 bedroom, 2 bedrooms, and duplex units on the expansive and private living area ranging from 32.90 to 58.55 square meters, providing a sense of comfortable relaxation and living.
Additionally, it is ideally placed in a prime location, surrounded by numerous amenities such as leading shopping malls, educational institutions, and hospitals, all of which are Fashion Island, The Promenade Lifestyle Mall, Panya Village, Saiaksorn School, Jindabamrung School, Intrarat Hospital, Synphaet Ramintra Hospital, and so on. Furthermore, since it is close to the expressway and the MRT Pink Line, it is easily accessible to all destinations. Chrisma Condo Ramintra is now ready to welcome you to our community.
Project Information
Chrisma Condo Ramintra is a 7-story low-rise condominium project consisting of 2 buildings with 215 residential units. It is located at 95 Ram Inthra Road, Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok. The project was developed by KPN & TW Asset Development and Management Co., Ltd., and completed in 2012.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (32.90 sq.m)
- 2 Bedrooms (59.50 sq.m)
- Duplex (58.55 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Watcharaphon Intersection by heading southeast onto Ram Inthra Road with a distance of about 3.9 kilometers. Then, keep left and continue driving onto Ram Inthra Road for about 220 meters, and use the left lane to continue onto Panya - Ram Inthra Road for another 330 meters. Afterward, turn right onto Route 3901 to continue for only 180 meters, and you will find the project on the left.
Additionally, it is ideally placed in a prime location, surrounded by numerous amenities such as leading shopping malls, educational institutions, and hospitals, all of which are Fashion Island, The Promenade Lifestyle Mall, Panya Village, Saiaksorn School, Jindabamrung School, Intrarat Hospital, Synphaet Ramintra Hospital, and so on. Furthermore, since it is close to the expressway and the MRT Pink Line, it is easily accessible to all destinations. Chrisma Condo Ramintra is now ready to welcome you to our community.
Project Information
Chrisma Condo Ramintra is a 7-story low-rise condominium project consisting of 2 buildings with 215 residential units. It is located at 95 Ram Inthra Road, Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok. The project was developed by KPN & TW Asset Development and Management Co., Ltd., and completed in 2012.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (32.90 sq.m)
- 2 Bedrooms (59.50 sq.m)
- Duplex (58.55 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Watcharaphon Intersection by heading southeast onto Ram Inthra Road with a distance of about 3.9 kilometers. Then, keep left and continue driving onto Ram Inthra Road for about 220 meters, and use the left lane to continue onto Panya - Ram Inthra Road for another 330 meters. Afterward, turn right onto Route 3901 to continue for only 180 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 14
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 125 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 125 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?59/100
Liquid
- Absorption
- 7%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 14
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?72/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
421m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 71,657
USD 1,943/sqm
▲ 2.4% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 365/mo
USD 12/sqm
▲ 9.6% YoY
Rental yield
n=11 sale / 3 rentGross yield
2.93%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.59M
Avg monthly rent
฿11,220
vs. mortgage (MRR 7.10%)-4.17ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 71,657
▲ 4.9% (vs Apr '25)
Available units (16)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 129,874 | 2,165 | 2 | 2 | 60 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,783 | 2,200 | 1 | 1 | 39 m² | 4 | Connex Property |
| USD 76,485 | 2,318 | 1 | 1 | 33 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,685 | 2,490 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 134,973 | 2,547 | 2 | 1 | 53 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,770 | 2,565 | 2 | 2 | 58 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 83,983 | 2,624 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 139,153 | 2,626 | 2 | 1 | 53 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,973 | 2,699 | 2 | 1 | 50 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 176,965 | 2,949 | 2 | 2 | 60 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 176,965 | 2,999 | 2 | 2 | 59 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 176,965 | 2,999 | 2 | 2 | 59 m² | 6 | Connex Property |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Bangkok Boulevard Ramintra 3รายงาน RealData
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada - Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-fxkbea
- Chrisma Ramintrahipflat.co.th/.../chrisma-ramintra-olxtld
- New York Condo Ramindra 97รายงาน RealData
- Landmark @Grand Stationรายงาน RealData
- Phet Inthra Villagehipflat.co.th/.../phet-inthra-village-oebojy
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-t9hl4eel103hahn7088h70n13l2a1n9t
- Blossom Condo @ Fashion Beyondรายงาน RealData
- Blossom Condo @ Fashion Altitudeรายงาน RealData
- Siamese KIN Ramintrahipflat.co.th/.../siamese-kin-ramintra-qpuyhz
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Chrisma Ramintra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chrisma Ramintra เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chrisma Ramintra อยู่ที่ 2.93% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -4.17 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Chrisma Ramintra แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhan Na Yaoหรือไม่?▾
Chrisma Ramintra มีค่า RealData Bubble Index ที่ 131 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhan Na Yaoอยู่ 31% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chrisma Ramintra เป็นอย่างไร?▾
Chrisma Ramintra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Chrisma Ramintra เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chrisma Ramintra อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Chrisma Ramintra ขายต่อง่ายไหม?▾
Chrisma Ramintra มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 7% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Chrisma Ramintra กำลังทรุดหรือไม่?▾
Chrisma Ramintra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Chrisma Ramintra เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Chrisma Ramintra ได้ 72/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา