Landmark @Grand Station
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Landmark @Grand Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 23
- จำนวนยูนิต
- 1003
- สร้างเสร็จ
- 2023
- ว่างขณะนี้
- 3
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 25 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 85 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 12
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=12 sale / 8 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (35)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 97,069 | 1,981 | 2 | 2 | 49 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,981 | 2,000 | 2 | 1 | 50 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 99,804 | 2,037 | 2 | 2 | 49 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 99,985 | 2,041 | 2 | 2 | 49 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 104,178 | 2,126 | 2 | 2 | 49 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 86,878 | 2,172 | 1 | 1 | 40 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 108,954 | 2,224 | 2 | 2 | 49 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 115,894 | 2,272 | 2 | 2 | 51 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 112,205 | 2,290 | 2 | 2 | 49 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 112,205 | 2,290 | 2 | 2 | 49 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 115,136 | 2,303 | 2 | 2 | 50 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 91,928 | 2,357 | 2 | 2 | 39 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 117,909 | 2,406 | 2 | 2 | 49 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 94,006 | 2,410 | 2 | 2 | 39 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,743 | 2,423 | 2 | 2 | 49 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 300,615 | 3,037 | 3 | 3 | 99 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 120,246 | 3,164 | 2 | 2 | 38 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 117,909 | 3,187 | 1 | 1 | 37 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,743 | 3,209 | 1 | 1 | 37 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,497 | 3,230 | 1 | 1 | 37 m² | 24 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 322,781 | 3,260 | 3 | 3 | 99 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 121,427 | 3,282 | 1 | 1 | 37 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 108,793 | 3,626 | 2 | 2 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 118,743 | 4,095 | 1 | — | 29 m² | 16 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
Facilities
- Concierge
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 37%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Bangkok Boulevard Ramintra 3รายงาน RealData
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada - Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-fxkbea
- Chrisma Ramintraรายงาน RealData
- New York Condo Ramindra 97รายงาน RealData
- Landmark @Grand Stationhipflat.co.th/.../landmark-atgrand-station-hwotaj
- Phet Inthra Villagehipflat.co.th/.../phet-inthra-village-oebojy
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-t9hl4eel103hahn7088h70n13l2a1n9t
- Blossom Condo @ Fashion Beyondรายงาน RealData
- THE VALOR Ramintrahipflat.co.th/.../the-valor-ramintra-ijwogg
- Blossom Condo @ Fashion Altitudeรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Landmark @Grand Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านKhan Na Yao
- คอนโดใกล้สถานีOuter Ring Road-Ram Inthra
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตคันนายาว กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.6% จาก 8 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Landmark @Grand Station เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Landmark @Grand Station อยู่ที่ 7.88% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.78 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Landmark @Grand Station แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhan Na Yaoหรือไม่?▾
Landmark @Grand Station มีค่า RealData Bubble Index ที่ 120 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhan Na Yaoอยู่ 20% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Landmark @Grand Station เป็นอย่างไร?▾
Landmark @Grand Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Landmark @Grand Station เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Landmark @Grand Station อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Landmark @Grand Station ขายต่อง่ายไหม?▾
Landmark @Grand Station มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 43/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Landmark @Grand Station กำลังทรุดหรือไม่?▾
Landmark @Grand Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Landmark @Grand Station เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Landmark @Grand Station ได้ 50/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา