RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Bangkok Yai
  4. /City Home Tha-Phra Intersection
LINEWA
City Home Tha-Phra Intersection
RealData · บัตรรายงานคอนโด

City Home Tha-Phra Intersection

bangkok-yai
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 70.45 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Tha Phra · 128 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 7 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿53K · 33 m² · ฿1,615/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา City Home Tha-Phra Intersection อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
23
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2009
ว่างขณะนี้
16
Enjoy your life in the vibrant city at City Home Tha-Phra Intersection, a high-rise condominium project in the heart of Tha Phra Intersection, conveniently located in a prime location next to Ratchadaphisek main road and Phet Kasem Road. It is also in proximity to Tha Phra MRT, which is a few steps, as well as numerous landmarks and amenities, are nearby to elevate the quality of life, which include Phyathai 3 Hospital, Siam University, Bansomdejchaopraya Rajabhat University, The Mall Lifestore Tha Phra, Talat Phlu (Phlu Market), Khlong Bang Luang Floating Market, Ban Plu Ta Luang Station, Wat Arun Ratchawararam, BigC Itsaraphap, Wongwian Yai Market, King Taksin the Great Statue, etc.


Additionally, City Home Tha-Phra Intersection creates a distinct and modern structure with warm color tones in a modern Scandinavian style. Moreover, the room was designed in Smart Design, which places the kitchen and bathroom in perfect proportions. Aside from that, to perfectly suit the various needs of the residents, it offers a variety of room types, ranging from studios, 1 bedroom, 2 bedrooms, and penthouses, with unit sizes starting at 32.50 square meters. Every room is tastefully decorated and furnished with high-quality furniture. We are now ready for you to take ownership of this high-quality room.

Project Information
City Home Tha-Phra Intersection is a 23-story high-rise condominium project consisting of 610 residential units in the plot size of approximately 3-80-0 rai. It is located at 99, Ratchadaphisek Road, Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok. The project was developed by Supalai and completed in 2009.

Room Types and Details
- Studio
- 1 Bedroom
- 2 Bedrooms
- Penthouses
The unit area starts from 32.50-112 sq.m.

Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- On-site Shop
- Communal Garden Area
- Key Card Access
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System

Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Siam University by heading northeast along Phet Kasem Road (Route 4) with a distance of about 2 kilometers. Then, slight left to continue onto Phet Kasem Road and continue driving for about 450 meters. Afterward, turn right onto Ratchadaphisek Road to continue driving for another 800 meters and make a U-turn. Next, continue straight for about 400 meters, and turn left to continue onto Ratchadaphisek Road for another 350 meters. Turn left again to continue onto Soi Ratchadaphisek 25 for only 60 meters, and you will find the project on the right.

- To get to the project by public transportation, you can take the MRT service at the Tha Phra MRT station, which is only 220 meters away. When you leave the station, continue walking southwest along Charan Sanit Wong Road with a distance of about 28 meters. Then, turn left onto Charan Sanit Wong Road to walk further for 35 meters, and turn right onto Phet Kasem Road to continue walking for another 81 meters. Afterward, turn right to walk onto Soi Ratchadaphisek 25 for only 60 meters, and you will find the project on the right.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
20
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
126 วัน
ประกาศนานที่สุด
126 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
62/100
Liquid
Absorption
16%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
19
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
43/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
128m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 93,435
USD 2,908/sqm
▲ 3.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 400/mo
USD 14/sqm
▲ 3.8% YoY

Rental yield

n=16 sale / 4 rent
Gross yield
3.41%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.82M
Avg monthly rent
฿10,846
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.69ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³

Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L2/5
Low subsidence

Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Price trend · 13 months

USD 93,435
▲ 11.7% (vs Apr '25)
79,71288,26196,810105,359113,908Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (28)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 115,5211,3282187 m²—Homeplus Realty Estate 02-044-9855
USD 123,1211,3992288 m²6PropertyScout Great deals
USD 124,3371,4132188 m²6Connex Property
USD 68,4001,4251—48 m²14The One Residence ( Thailand )
USD 125,9801,4322288 m²6PropertyScout Great deals
USD 127,6811,4512188 m²6PropertyScout Great deals
USD 131,9901,5002188 m²—Homeplus Realty Estate 02-044-9855
USD 133,7611,5202—88 m²6The One Residence ( Thailand )
USD 150,4811,5682296 m²14PropertyScout Great deals
USD 152,2961,5862296 m²14PropertyScout Great deals
USD 141,3611,6062188 m²10FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 175,3711,60922109 m²23PropertyScout Great deals
USD 53,2921,615—133 m²12108Siam Sales and Rentals
USD 100,3211,6451161 m²5Connex Property
USD 81,7771,7041148 m²22Connex Property
USD 71,9881,7141142 m²16Connex Property
USD 169,9371,7522297 m²23FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 109,1371,7891161 m²9PropertyScout Great deals
USD 86,6411,8051148 m²16FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 110,4531,8111161 m²9PropertyScout Great deals
USD 111,6711,8311161 m²9FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 66,5492,080—132 m²21108Siam Sales and Rentals
USD 100,0172,1281147 m²20Connex Property
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Garden
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • The Estate @Thapra
    รายงาน RealData
  • Metro Sky Vogue Charan Sanit Wong 13
    รายงาน RealData
  • Paradise Villa
    รายงาน RealData
  • Supalai Grand Essence @Tha Phra Interchange
    รายงาน RealData
  • Ciela Charan 13 Station
    รายงาน RealData
  • P&S Place
    รายงาน RealData
  • The Privacy Thaphra Interchange
    รายงาน RealData
  • Chewathai Hallmark Charan 13
    รายงาน RealData
  • Indy Condo Issarapab
    รายงาน RealData
  • Niche Mono Itsaraphap
    รายงาน RealData

กำลังพิจารณา City Home Tha-Phra Intersection อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู City Home Tha-Phra Intersection ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในBangkok Yaiมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBangkok Yai
  • คอนโดใกล้สถานีTalat Phlu
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ City Home Tha-Phra Intersection เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ City Home Tha-Phra Intersection อยู่ที่ 3.41% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.69 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

City Home Tha-Phra Intersection แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBangkok Yaiหรือไม่?▾

City Home Tha-Phra Intersection มีค่า RealData Bubble Index ที่ 70 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBangkok Yaiอยู่ 30% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ City Home Tha-Phra Intersection เป็นอย่างไร?▾

City Home Tha-Phra Intersection ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ City Home Tha-Phra Intersection เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ City Home Tha-Phra Intersection อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

City Home Tha-Phra Intersection ขายต่อง่ายไหม?▾

City Home Tha-Phra Intersection มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 62/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 16% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ City Home Tha-Phra Intersection กำลังทรุดหรือไม่?▾

City Home Tha-Phra Intersection ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

City Home Tha-Phra Intersection เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

City Home Tha-Phra Intersection ได้ 43/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/city-home-tha-phra-intersection-shjznf