RealData · บัตรรายงานคอนโด
Collezio Sathorn - Pipat
sathon
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 135.52 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Chong Nonsi · 277 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 16 · 🏫 13 · 🛒 11
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿7.00M · 44 m² · ฿159,091/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Collezio Sathorn - Pipat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 40
Collezio Condo the latest project from Major Development company in Bangkok. The condo is a low rise, modern project with outstanding Italian contemporary style. Collezio has only a selection of 95 condominium units available offering you a high sense of privacy and exclusivity at a low density condominium. The condo has a large infinity edge swimming pool, rooftop garden and chill out area offering beautiful views of Bangkok. The condo is situated in the heart of Sathorn with only few minutes walk from Chong Nonsi BTS and Sathorn main road. The condo is set amongst Soi Pipat and SOi Pipat 1 both small Sois away from the busy roads of Bangkok letting you enjoy peace and quiet every day with only steps away from the buzzing central Bangkok.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 37
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 38 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?68/100
Liquid
- Absorption
- 30%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 46
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?91/100
Excellent for retirees
Healthcare
16 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
277m to rail
Daily errands
11 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 460,276
USD 5,673/sqm
▼ 1.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,487/mo
USD 19/sqm
▲ 0.3% YoY
Rental yield
n=25 sale / 17 rentGross yield
4.66%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿6.84M
Avg monthly rent
฿26,554
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.44ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.14M | 20 | ฿28,116/mo | 17 |
| DDProperty | ฿6.90M | 5 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 460,276
▼ 3.7% (vs Apr '25)
Available units (69)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 119,890 | 2,924 | 1 | 1 | 41 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 125,950 | 3,072 | — | 1 | 41 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 126,200 | 3,078 | 1 | 1 | 41 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,022 | 3,147 | 1 | 1 | 41 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,022 | 3,147 | 1 | 1 | 41 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 129,022 | 3,147 | 1 | 1 | 41 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 132,209 | 3,225 | 1 | 1 | 41 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 132,968 | 3,243 | 1 | — | 41 m² | 6 | HOME - REAL ESTATE SERVICES |
| USD 207,328 | 3,291 | 2 | 2 | 63 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 140,699 | 3,350 | 1 | — | 42 m² | 3 | CondoTeam |
| USD 138,844 | 3,471 | 1 | — | 40 m² | 2 | Home Property Consulting Co., Ltd. |
| USD 156,248 | 3,472 | 1 | 1 | 45 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 222,645 | 3,534 | 2 | — | 63 m² | 2 | HOME - REAL ESTATE SERVICES |
| USD 147,146 | 3,589 | 1 | 1 | 41 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,381 | 3,610 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 150,238 | 3,756 | 1 | 1 | 40 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 233,468 | 3,766 | 2 | 2 | 62 m² | 4 | Aspirethailand.com |
| USD 159,252 | 3,792 | 1 | 1 | 42 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,597 | 3,840 | 1 | 1 | 40 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 172,774 | 3,927 | 1 | 1 | 44 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 255,405 | 3,929 | 2 | 2 | 65 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 254,971 | 4,047 | 2 | 2 | 63 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 176,637 | 4,108 | 1 | 1 | 43 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 254,971 | 4,112 | 2 | — | 62 m² | — | Thai Property Guide.com Co., Ltd. |
| USD 183,290 | 4,166 | 1 | 1 | 44 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 269,029 | 4,270 | 2 | 2 | 63 m² | — | A List Elite |
| USD 188,320 | 4,280 | 1 | 1 | 44 m² | 2 | Connex Property |
| USD 270,428 | 4,293 | 2 | 2 | 63 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 195,309 | 4,439 | 1 | 1 | 44 m² | 6 | Bangkok Residence |
| USD 192,004 | 4,465 | 1 | 1 | 43 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 285,452 | 4,531 | 2 | 2 | 63 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 285,452 | 4,604 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 285,452 | 4,604 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | Bangkok Residence |
| USD 285,452 | 4,604 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | BKK CONDOS |
| USD 199,676 | 4,644 | 1 | 1 | 43 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 201,169 | 4,678 | 1 | 1 | 43 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 291,835 | 4,707 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 294,016 | 4,742 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 324,690 | 4,920 | 2 | 2 | 66 m² | 3 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 309,490 | 4,992 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 314,874 | 4,998 | 2 | — | 63 m² | — | Beyond Horizon |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lan Thong Villageรายงาน RealData
- Quad Sathonรายงาน RealData
- Sathorn Happy Land Towerรายงาน RealData
- Cherie Villa Sathornรายงาน RealData
- A Room Bangkok Residenceรายงาน RealData
- Knightsbridge Prime Sathornรายงาน RealData
- Sathon Heritage Residencesรายงาน RealData
- JC Kevin Sathorn Bangkokhipflat.co.th/.../jc-kevin-sathorn-bangkok-qzwbmi
- Sathorn Prime Residenceรายงาน RealData
- The Empire Placeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Collezio Sathorn - Pipat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Collezio Sathorn - Pipat เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Collezio Sathorn - Pipat อยู่ที่ 4.66% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.44 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Collezio Sathorn - Pipat แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Collezio Sathorn - Pipat มีค่า RealData Bubble Index ที่ 136 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 36% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Collezio Sathorn - Pipat เป็นอย่างไร?▾
Collezio Sathorn - Pipat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Collezio Sathorn - Pipat เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Collezio Sathorn - Pipat อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Collezio Sathorn - Pipat ขายต่อง่ายไหม?▾
Collezio Sathorn - Pipat มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 68/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 30% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Collezio Sathorn - Pipat กำลังทรุดหรือไม่?▾
Collezio Sathorn - Pipat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Collezio Sathorn - Pipat เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Collezio Sathorn - Pipat ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 16 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา