Culture Chula
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Culture Chula อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2025
- ว่างขณะนี้
- 137
Live the uniquely charming lifestyle of Sam Yan at Culture Chula. This new-age condominium focuses on the well-being of the environment and its occupants, creating a place of change for a better tomorrow. Sustainability is at the core of its design. Community facilities and organized activities and events foster connections between residents. A full range of facilities and services akin to fulfill your contemporary living needs.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 84 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=31 sale / 45 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.32M | 20 | ฿53,532/mo | 20 |
| DDProperty | ฿8.21M | 11 | ฿50,000/mo | 27 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (116)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 285,452 | 5,190 | 2 | 1 | 55 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 288,157 | 5,239 | 2 | 1 | 55 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 204,023 | 5,369 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 204,023 | 5,667 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 324,514 | 5,693 | 1 | 1 | 57 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 213,338 | 5,766 | 1 | 1 | 37 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 240,080 | 5,856 | 1 | 1 | 41 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 223,015 | 5,869 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 245,621 | 5,991 | 1 | 1 | 41 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 219,348 | 6,093 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 232,630 | 6,122 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 233,324 | 6,140 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 233,324 | 6,140 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 234,071 | 6,160 | 1 | 1 | 38 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 224,410 | 6,234 | 1 | 1 | 36 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 224,410 | 6,234 | 1 | 1 | 36 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 355,674 | 6,240 | 2 | 1 | 57 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 350,140 | 6,253 | 2 | 1 | 56 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 358,871 | 6,296 | 2 | 1 | 57 m² | 10 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 235,422 | 6,363 | 1 | 1 | 37 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 359,363 | 6,417 | 1 | 1 | 56 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 359,363 | 6,417 | 1 | 1 | 56 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 353,214 | 6,422 | 2 | — | 55 m² | — | Property TPlus Co., Ltd. |
| USD 360,271 | 6,433 | 1 | 1 | 56 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 264,065 | 6,441 | 1 | 1 | 41 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 427,300 | 6,474 | 2 | 2 | 66 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 390,411 | 6,507 | 2 | 1 | 60 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 248,139 | 6,530 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | Connex Property |
| USD 242,854 | 6,746 | 1 | 1 | 36 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 387,337 | 6,795 | 2 | 1 | 57 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 278,846 | 6,801 | 2 | 1 | 41 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 245,037 | 6,807 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 452,543 | 6,857 | 2 | 2 | 66 m² | 23 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 384,305 | 6,863 | 1 | 1 | 56 m² | 9 | Connex Property |
| USD 378,102 | 6,875 | 1 | 1 | 55 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 392,370 | 6,884 | 1 | 1 | 57 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 393,921 | 6,911 | 2 | 1 | 57 m² | 23 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 264,065 | 6,949 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 397,953 | 6,982 | 2 | 2 | 57 m² | 10 | Connex Property |
| USD 258,409 | 6,984 | 1 | 1 | 37 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 484,171 | 7,017 | 2 | 2 | 69 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 246,390 | 7,040 | 1 | 1 | 35 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 396,628 | 7,083 | 2 | 1 | 56 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 410,980 | 7,210 | 2 | 1 | 57 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 405,782 | 7,246 | 2 | 1 | 56 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 789,082 | 7,306 | 3 | 2 | 108 m² | 8 | Connex Property |
| USD 507,805 | 7,359 | 2 | 2 | 69 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 511,787 | 7,417 | 2 | 2 | 69 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 267,424 | 7,428 | 1 | 1 | 36 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 418,734 | 7,477 | 2 | 2 | 56 m² | 24 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 437,794 | 7,681 | 2 | 2 | 57 m² | — | A List Elite |
| USD 292,664 | 7,702 | 1 | 1 | 38 m² | — | A List Elite |
| USD 440,447 | 7,727 | 2 | 2 | 57 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 281,588 | 7,822 | 1 | 1 | 36 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 470,546 | 7,842 | 1 | 1 | 60 m² | — | A List Elite |
| USD 318,505 | 8,382 | 1 | 1 | 38 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 651,365 | 9,174 | 3 | 2 | 71 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 707,966 | 10,260 | 2 | 2 | 69 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 375,295 | 11,728 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 41%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- Supalai Elite Surawongรายงาน RealData
- Jewellery Center Buildingรายงาน RealData
- Jewellery Centre Buildinghipflat.co.th/.../jewellery-centre-building-aexbva
- Altitude Samyan-Silomรายงาน RealData
- Surawong City Resortรายงาน RealData
- Chapter Chula-Samyanรายงาน RealData
- Nares Private Residencesรายงาน RealData
- Isanook Residencehipflat.co.th/.../isanook-residence-zfedvq
- Wall Street Towerhipflat.co.th/.../wall-street-tower-jbmgoj
- Ideo Chula - Samyanรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Culture Chula อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Rak
- คอนโดใกล้สถานีSaint Louis
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางรัก กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.6% จาก 22 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Culture Chula เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Culture Chula อยู่ที่ 6.19% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.91 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Culture Chula แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Rakหรือไม่?▾
Culture Chula มีค่า RealData Bubble Index ที่ 150 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Rakอยู่ 50% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Culture Chula เป็นอย่างไร?▾
Culture Chula ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Culture Chula เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Culture Chula อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Culture Chula ขายต่อง่ายไหม?▾
Culture Chula มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 39/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Culture Chula กำลังทรุดหรือไม่?▾
Culture Chula ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Culture Chula เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Culture Chula ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 22 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา