CV 12 The Residence
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา CV 12 The Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 29
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 10
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 8
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 84 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 8
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (18)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 1,712/mo | 23 | 2 | 2 | 75 m² | 3 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,752/mo | 23 | 2 | 2 | 75 m² | 3 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,758/mo | 23 | 2 | 2 | 75 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 2,405/mo | 25 | 1 | 1 | 95 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,404/mo | 28 | 1 | 1 | 50 m² | 5 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,436/mo | 29 | 1 | 1 | 50 m² | 5 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,441/mo | 29 | 1 | 1 | 50 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,501/mo | 30 | 1 | 1 | 50 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,591/mo | 32 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,591/mo | 32 | 1 | 1 | 50 m² | — | PropertySights Real Estate |
| USD 1,603/mo | 32 | 1 | 1 | 50 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,628/mo | 33 | 1 | — | 50 m² | — | PropertySights Real Estate |
| USD 1,628/mo | 33 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,634/mo | 33 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,651/mo | 33 | 1 | 1 | 50 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,651/mo | 33 | 1 | 1 | 50 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,651/mo | 33 | 1 | 1 | 50 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,690/mo | 34 | 1 | 1 | 50 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- United Towerรายงาน RealData
- Phatana Courtรายงาน RealData
- Paragon 31รายงาน RealData
- GM Heritage Sukhumvit 43hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
- L3 Avenueรายงาน RealData
- Silver Hill Residence Sukhumvit 65รายงาน RealData
- City Plus Ekkamai 10hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
- Baan Promsri 2hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
- Destiny@55hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
- Noble Form Thonglorรายงาน RealData
กำลังพิจารณา CV 12 The Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีThong Lo
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Thonglor vs Ekkamai: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
CV 12 The Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
CV 12 The Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 230 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 130% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ CV 12 The Residence เป็นอย่างไร?▾
CV 12 The Residence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ CV 12 The Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ CV 12 The Residence อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
CV 12 The Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
CV 12 The Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 39/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ CV 12 The Residence กำลังทรุดหรือไม่?▾
CV 12 The Residence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
CV 12 The Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
CV 12 The Residence ได้ 93/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 12 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา