RealData · บัตรรายงานคอนโด
D condo Kathu-Patong
kathu
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 73.74 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 3 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿62K · 29 m² · ฿2,148/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา D condo Kathu-Patong อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2013
- ว่างขณะนี้
- 60
Dcondo Kathu-Patong, find a good quality living here in the city's heart where you can easily connect to both the downtown and natural attractions. Ideal location for easy access to leading department stores such as Central Festival Phuket and Tesco Lotus Phuket, hospitals such as Bangkok Hospital Phuket and Siriroj Hospital, restaurants, shops, and well-known tourist destinations such as Patong beach. Whether you love working, relaxing, shopping, eating, or traveling, dcondo is the only answer for your comfortable stay.
The project itself represents the uniqueness of Phuket, blending between ancient cultures and the natural beauty of Phuket through the building portraying Phuket Skyline. The buildings lie against the horizon, providing moving shades. The different lining height represents Phuket Island's topography, where the levels of mountains and the sea excite you every time you see.
Project Information
D Condo Kathu-Patong is located on Phra Phuket Kaew Road, Kathu, Phuket. It is a low-rise condominium of 3 buildings, 8 floors with 653 residential units on an area of over 5.2 rai. The project is a development by Sansiri and completed in 2013.
Room Types
Studio with a living area of approximately 29.56 - 30.37 sq.m. The good-proportioned room is divided into a bedroom, bathroom, living area, a kitchen, and a balcony in every room.
Facilities
Swimming pool
Garden
Fitness center
Parking space
24-hour security system with CCTV and key card access.
Direction to the project
In case you start from the Bypass - Lotus Phuket Intersection, head west to Phra Phuket Kaew Road for 4 kilometers, you will find dcondo Kathu-Patong on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 116 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?69/100
Liquid
- Absorption
- 32%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 57
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?47/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 136,670
USD 2,907/sqm
▼ 4.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 755/mo
USD 18/sqm
▼ 1.9% YoY
Rental yield
n=20 sale / 18 rentGross yield
7.29%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.21M
Avg monthly rent
฿13,430
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.19ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³
Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 136,670
▼ 19.4% (vs Jul '25)
Available units (70)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 58,157 | 2,005 | 1 | 1 | 29 m² | 8 | Connex Property |
| USD 56,228 | 2,008 | 1 | 1 | 28 m² | 2 | Connex Property |
| USD 60,483 | 2,016 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | Connex Property |
| USD 61,139 | 2,038 | — | 1 | 30 m² | 4 | Fazwaz Phuket |
| USD 59,267 | 2,044 | 1 | 1 | 29 m² | 1 | Connex Property |
| USD 62,306 | 2,077 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 60,483 | 2,086 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 60,986 | 2,103 | — | 1 | 29 m² | 4 | Fazwaz Phuket |
| USD 61,172 | 2,109 | 1 | 1 | 29 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 63,522 | 2,117 | — | 1 | 30 m² | 2 | Fazwaz Phuket |
| USD 64,246 | 2,142 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 62,306 | 2,148 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 62,306 | 2,148 | — | 1 | 29 m² | 2 | Fazwaz Phuket |
| USD 62,332 | 2,149 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | Fazwaz Phuket |
| USD 65,613 | 2,187 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | Fazwaz Phuket |
| USD 63,522 | 2,190 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | Connex Property |
| USD 63,522 | 2,190 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | Fazwaz Phuket |
| USD 64,246 | 2,215 | 1 | 1 | 29 m² | 6 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 64,246 | 2,215 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 64,870 | 2,237 | 1 | 1 | 29 m² | 8 | AT Home Real Estate Call: 0616155235 |
| USD 67,320 | 2,244 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 68,297 | 2,277 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 66,561 | 2,295 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 66,561 | 2,295 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | Connex Property |
| USD 66,865 | 2,306 | — | 1 | 29 m² | 7 | Fazwaz Phuket |
| USD 69,601 | 2,320 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 69,601 | 2,320 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 69,601 | 2,320 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 70,394 | 2,346 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 69,570 | 2,399 | — | 1 | 29 m² | 6 | Fazwaz Phuket |
| USD 72,640 | 2,421 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 72,640 | 2,421 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | LivePhuket |
| USD 93,915 | 3,131 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 20%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Patong Seaview Residencesรายงาน RealData
- Seavale Patongรายงาน RealData
- Villa Thai Sawanรายงาน RealData
- Emerald Terraceรายงาน RealData
- Suparak Patong Hillรายงาน RealData
- Sensive Hill Villasรายงาน RealData
- Green Hills Villaรายงาน RealData
- Serenity Lakeside Resort & Residencesรายงาน RealData
- Andaman Hillsรายงาน RealData
- Frutta Hostelรายงาน RealData
กำลังพิจารณา D condo Kathu-Patong อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ D condo Kathu-Patong เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ D condo Kathu-Patong อยู่ที่ 7.29% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.19 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
D condo Kathu-Patong แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKathuหรือไม่?▾
D condo Kathu-Patong มีค่า RealData Bubble Index ที่ 74 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKathuอยู่ 26% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ D condo Kathu-Patong เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ D condo Kathu-Patong อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
D condo Kathu-Patong ขายต่อง่ายไหม?▾
D condo Kathu-Patong มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 69/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 32% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
D condo Kathu-Patong เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
D condo Kathu-Patong ได้ 47/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา