Ideo Mobi Sathorn
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Ideo Mobi Sathorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 31
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 51
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 151 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 21 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.92M | 20 | ฿27,000/mo | 20 |
| DDProperty | ฿3.85M | 1 | ฿20,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (77)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 75,008 | 2,778 | 1 | 1 | 27 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 69,007 | 3,286 | 1 | 1 | 21 m² | 23 | Connex Property |
| USD 100,510 | 3,350 | 1 | 1 | 30 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 102,047 | 3,402 | 1 | 1 | 30 m² | 17 | Connex Property |
| USD 93,052 | 3,446 | 1 | 1 | 27 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 73,579 | 3,504 | 1 | 1 | 21 m² | — | Gosland2001 |
| USD 75,008 | 3,572 | — | 1 | 21 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 186,019 | 3,647 | 1 | 1 | 51 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 165,017 | 3,667 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | Connex Property |
| USD 227,723 | 3,733 | 2 | 2 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 229,505 | 3,762 | 2 | 2 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 232,196 | 3,806 | 2 | 2 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 195,020 | 3,824 | 2 | 2 | 51 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 115,512 | 3,850 | 1 | 1 | 30 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 163,816 | 3,900 | 2 | 1 | 42 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 179,118 | 3,980 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 167,392 | 3,986 | 2 | 1 | 42 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 120,012 | 4,000 | 1 | 1 | 30 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 174,444 | 4,057 | 2 | 1 | 43 m² | 15 | Connex Property |
| USD 122,019 | 4,067 | 1 | 1 | 30 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 122,632 | 4,088 | 1 | 1 | 30 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 177,018 | 4,117 | 2 | 1 | 43 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,251 | 4,120 | 1 | 1 | 27 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 124,069 | 4,136 | 1 | 1 | 30 m² | 24 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 186,104 | 4,136 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | Aspirethailand.com |
| USD 173,717 | 4,136 | 1 | 1 | 42 m² | 6 | Bangkok Residence |
| USD 132,013 | 4,400 | 1 | 1 | 30 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 189,019 | 4,500 | 1 | 1 | 42 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,014 | 4,500 | 1 | 1 | 30 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 195,020 | 4,535 | 2 | 1 | 43 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 194,419 | 4,629 | 2 | 1 | 42 m² | 11 | Bangkok Residence |
| USD 201,613 | 4,917 | 2 | 1 | 41 m² | 14 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Tourmaline Gold Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Tourmaline Lite Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- The Plenary Sathornรายงาน RealData
- The Master Sathorn Executiveรายงาน RealData
- Sinn Sathorn Towerhipflat.co.th/.../sinn-sathorn-tower-hgomtk
- Bangkok Feliz Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Sathorn Place (Khrungthonburi)รายงาน RealData
- Hive Sathornรายงาน RealData
- Q House Sathornรายงาน RealData
- Q House Condo Sathornรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Ideo Mobi Sathorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
- คอนโดใกล้สถานีKrung Thon Buri
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตสาทร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 56 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Mobi Sathorn เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Mobi Sathorn อยู่ที่ 5.49% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.61 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Mobi Sathorn แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Ideo Mobi Sathorn มีค่า RealData Bubble Index ที่ 125 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 25% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Mobi Sathorn เป็นอย่างไร?▾
Ideo Mobi Sathorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Mobi Sathorn เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Mobi Sathorn อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Mobi Sathorn ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Mobi Sathorn มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 30/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Mobi Sathorn กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Mobi Sathorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Mobi Sathorn เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Mobi Sathorn ได้ 55/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา