RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ideo Thaphra Interchange
bangkok-yai
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 125.32 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Tha Phra · 252 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 4 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿105K · 38 m² · ฿2,759/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ideo Thaphra Interchange อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 22
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 30
Experience the superior rhythm of life at Ideo Thaphra Interchange, a luxury condominium with the concept "LIFT UP YOUR LIFE" designed for better living positioned in the location that connects the urban lifestyles with Tha Phra BTS, which is only 100 meters away. It is also close to Phet Kasem Road in approximately 1 minute, surrounded by a diverse range of amenities, such as Talat Phlu, The Mall Lifestore Tha Phra, Talat Phlu Station, King Taksin the Great Statue, Bansomdejchaopraya Rajabhat University, Phyathai Hospital 3, Krungdhon 1 Hospital, etc.
Ideo Thaphra Interchange also provides a superior level of luxury amenities, including a rooftop swimming pool with a panoramic view of the city., allowing you to enjoy living in a civilized environment for the rest of your life. This project also includes other amenities such as a yoga room, boxing room, garden area, car parking, security system, and so on. Furthermore, it effectively responds to the needs of all lifestyles with a variety of room options ranging from studios to 2 bedrooms with a luxurious and elegant design and furnished with modern furniture. Ideo Thaphra Interchange is now ready to welcome you to own the exclusive unit.
Project Information
Ideo Thaphra Interchange is a 22-story high-rise condominium with 844 residential units in an area of 4.2 rai, located on Phet Kasem Road, Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok. It was developed by Ananda Development and completed in 2018.
Room Types and Details
Studio ( 27.50-28 sq.m.)
1 Bedroom, 1 Bathroom (34.50-35 sq.m.)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms (62-71 sq.m.)
Project Facilities
Key Card Access
Communal Gym
Communal Garden Area
Yoga Room
Sauna
Boxing Room
Social Club
Rooftop Communal Pool
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the King Taksin the Great Statue by heading west on Lat Ya Road and using the existing No.2 at the circle to Intharaphithak (No.4) Road, for about 1.8 meters. Then, keep left to continue driving on Phet Kasem Road for about 210 meters. Finally, you will find the project on the left.
To get to the project by public transportation, the nearest MRT is Tha Phra MRT. When you leave the station, walk to the southwest on Charan Sanit Wong Road for about 28 meters and turn left into Charan Sanit Wong. Continue walking for about 68 and turn left into Phet Kasem Road and walk for about 200 meters. You will find the project on the right.
Ideo Thaphra Interchange also provides a superior level of luxury amenities, including a rooftop swimming pool with a panoramic view of the city., allowing you to enjoy living in a civilized environment for the rest of your life. This project also includes other amenities such as a yoga room, boxing room, garden area, car parking, security system, and so on. Furthermore, it effectively responds to the needs of all lifestyles with a variety of room options ranging from studios to 2 bedrooms with a luxurious and elegant design and furnished with modern furniture. Ideo Thaphra Interchange is now ready to welcome you to own the exclusive unit.
Project Information
Ideo Thaphra Interchange is a 22-story high-rise condominium with 844 residential units in an area of 4.2 rai, located on Phet Kasem Road, Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok. It was developed by Ananda Development and completed in 2018.
Room Types and Details
Studio ( 27.50-28 sq.m.)
1 Bedroom, 1 Bathroom (34.50-35 sq.m.)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms (62-71 sq.m.)
Project Facilities
Key Card Access
Communal Gym
Communal Garden Area
Yoga Room
Sauna
Boxing Room
Social Club
Rooftop Communal Pool
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the King Taksin the Great Statue by heading west on Lat Ya Road and using the existing No.2 at the circle to Intharaphithak (No.4) Road, for about 1.8 meters. Then, keep left to continue driving on Phet Kasem Road for about 210 meters. Finally, you will find the project on the left.
To get to the project by public transportation, the nearest MRT is Tha Phra MRT. When you leave the station, walk to the southwest on Charan Sanit Wong Road for about 28 meters and turn left into Charan Sanit Wong. Continue walking for about 68 and turn left into Phet Kasem Road and walk for about 200 meters. You will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 34
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 123 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 123 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?65/100
Liquid
- Absorption
- 23%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~6d
- median, when sold
- Based on
- 43
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?43/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
252m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 95,297
USD 2,909/sqm
▲ 4.9% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 423/mo
USD 14/sqm
▲ 5.6% YoY
Rental yield
n=21 sale / 14 rentGross yield
5.22%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.57M
Avg monthly rent
฿15,504
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.88ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.75M | 20 | ฿16,416/mo | 14 |
| DDProperty | ฿6.50M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 95,297
▲ 2.8% (vs Jul '25)
Available units (61)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 106,053 | — | 1 | 1 | — | 21 | Agentplus |
| USD 178,645 | 2,552 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 162,604 | 2,581 | 2 | 2 | 63 m² | 12 | Connex Property |
| USD 182,056 | 2,601 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 72,944 | 2,605 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 182,360 | 2,605 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 183,571 | 2,622 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 183,571 | 2,622 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | Connex Property |
| USD 184,132 | 2,630 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,163 | 2,653 | 2 | 2 | 63 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 103,337 | 2,719 | 1 | 1 | 38 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,850 | 2,745 | 1 | 1 | 28 m² | 15 | Connex Property |
| USD 104,857 | 2,759 | 1 | 1 | 38 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 94,219 | 2,771 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 75,313 | 2,789 | 1 | — | 27 m² | 12 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 78,415 | 2,801 | — | 1 | 28 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 95,294 | 2,803 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 75,983 | 2,814 | 1 | 1 | 27 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,540 | 2,844 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,121 | 2,886 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 78,719 | 2,916 | — | 1 | 27 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 100,298 | 2,950 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 100,826 | 2,965 | 1 | 1 | 34 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,133 | 2,975 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,134 | 2,975 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 101,442 | 2,984 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 102,650 | 3,019 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 103,033 | 3,030 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,101 | 3,039 | — | 1 | 28 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 85,101 | 3,039 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 199,201 | 3,162 | 2 | 2 | 63 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 109,416 | 3,218 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,422 | 3,277 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,897 | 3,330 | — | 1 | 27 m² | 18 | FazWaz Thailand |
| USD 91,939 | 3,405 | 1 | 1 | 27 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,220 | 3,416 | 1 | 1 | 27 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 121,573 | 3,576 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 122,652 | 3,607 | 1 | 1 | 34 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 224,911 | 3,628 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 124,613 | 3,665 | 1 | 1 | 34 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Estate @Thapraรายงาน RealData
- Paradise Villaรายงาน RealData
- Supalai Grand Essence @Tha Phra Interchangeรายงาน RealData
- Ciela Charan 13 Stationรายงาน RealData
- P&S Placeรายงาน RealData
- The Privacy Thaphra Interchangeรายงาน RealData
- Chewathai Hallmark Charan 13รายงาน RealData
- Indy Condo Issarapabรายงาน RealData
- Niche Mono Itsaraphapรายงาน RealData
- UNIO Charan 3รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Ideo Thaphra Interchange อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Thaphra Interchange เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Thaphra Interchange อยู่ที่ 5.22% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.88 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Thaphra Interchange แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBangkok Yaiหรือไม่?▾
Ideo Thaphra Interchange มีค่า RealData Bubble Index ที่ 125 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBangkok Yaiอยู่ 25% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Thaphra Interchange เป็นอย่างไร?▾
Ideo Thaphra Interchange ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Thaphra Interchange เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Thaphra Interchange อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Thaphra Interchange ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Thaphra Interchange มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 23% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 6 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Thaphra Interchange กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Thaphra Interchange ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Thaphra Interchange เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Thaphra Interchange ได้ 43/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา