Ideo Thaphra Interchange
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Ideo Thaphra Interchange อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 22
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 30
Ideo Thaphra Interchange also provides a superior level of luxury amenities, including a rooftop swimming pool with a panoramic view of the city., allowing you to enjoy living in a civilized environment for the rest of your life. This project also includes other amenities such as a yoga room, boxing room, garden area, car parking, security system, and so on. Furthermore, it effectively responds to the needs of all lifestyles with a variety of room options ranging from studios to 2 bedrooms with a luxurious and elegant design and furnished with modern furniture. Ideo Thaphra Interchange is now ready to welcome you to own the exclusive unit.
Project Information
Ideo Thaphra Interchange is a 22-story high-rise condominium with 844 residential units in an area of 4.2 rai, located on Phet Kasem Road, Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok. It was developed by Ananda Development and completed in 2018.
Room Types and Details
Studio ( 27.50-28 sq.m.)
1 Bedroom, 1 Bathroom (34.50-35 sq.m.)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms (62-71 sq.m.)
Project Facilities
Key Card Access
Communal Gym
Communal Garden Area
Yoga Room
Sauna
Boxing Room
Social Club
Rooftop Communal Pool
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the King Taksin the Great Statue by heading west on Lat Ya Road and using the existing No.2 at the circle to Intharaphithak (No.4) Road, for about 1.8 meters. Then, keep left to continue driving on Phet Kasem Road for about 210 meters. Finally, you will find the project on the left.
To get to the project by public transportation, the nearest MRT is Tha Phra MRT. When you leave the station, walk to the southwest on Charan Sanit Wong Road for about 28 meters and turn left into Charan Sanit Wong. Continue walking for about 68 and turn left into Phet Kasem Road and walk for about 200 meters. You will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 36
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 172 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 172 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~21d
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 16 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (68)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 106,053 | — | 1 | 1 | — | 21 | Agentplus |
| USD 160,030 | 2,540 | 2 | 2 | 63 m² | 12 | Connex Property |
| USD 178,083 | 2,544 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 71,352 | 2,548 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,381 | 2,548 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 178,645 | 2,552 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 179,173 | 2,560 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 182,056 | 2,601 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 164,516 | 2,611 | 2 | 2 | 63 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 183,571 | 2,622 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | Connex Property |
| USD 183,571 | 2,622 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 184,132 | 2,630 | 2 | 2 | 70 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 166,012 | 2,635 | 2 | — | 63 m² | 12 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 101,082 | 2,660 | 1 | 1 | 38 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 102,569 | 2,699 | 1 | 1 | 38 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,163 | 2,711 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 76,704 | 2,739 | — | 1 | 28 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,850 | 2,745 | 1 | 1 | 28 m² | 15 | Connex Property |
| USD 74,325 | 2,753 | 1 | 1 | 27 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 75,313 | 2,789 | 1 | — | 27 m² | 12 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 95,294 | 2,803 | 1 | 1 | 34 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,540 | 2,844 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,001 | 2,852 | — | 1 | 27 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,109 | 2,886 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,109 | 2,886 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,121 | 2,886 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 100,785 | 2,964 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 100,826 | 2,965 | 1 | 1 | 34 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 83,244 | 2,973 | — | 1 | 28 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 83,244 | 2,973 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,134 | 2,975 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 101,442 | 2,984 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 102,650 | 3,019 | 1 | 1 | 34 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 107,028 | 3,148 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 199,201 | 3,162 | 2 | 2 | 63 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 108,991 | 3,206 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,190 | 3,303 | 1 | 1 | 27 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,897 | 3,330 | — | 1 | 27 m² | 18 | FazWaz Thailand |
| USD 92,220 | 3,416 | 1 | 1 | 27 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,920 | 3,498 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 220,003 | 3,548 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 121,894 | 3,585 | 1 | 1 | 34 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,652 | 3,607 | 1 | 1 | 34 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Estate @Thapraรายงาน RealData
- Supalai Grand Essence @Tha Phra Interchangeรายงาน RealData
- Paradise Villaรายงาน RealData
- Ciela Charan 13 Stationรายงาน RealData
- P&S Placeรายงาน RealData
- The Privacy Thaphra Interchangeรายงาน RealData
- Chewathai Hallmark Charan 13รายงาน RealData
- Indy Condo Issarapabรายงาน RealData
- Niche Mono Itsaraphapรายงาน RealData
- UNIO Charan 3รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Ideo Thaphra Interchange อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBangkok Yai
- คอนโดใกล้สถานีPho Nimit
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 8 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Thaphra Interchange เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Thaphra Interchange อยู่ที่ 5.38% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.72 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Thaphra Interchange แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBangkok Yaiหรือไม่?▾
Ideo Thaphra Interchange มีค่า RealData Bubble Index ที่ 126 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBangkok Yaiอยู่ 26% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Thaphra Interchange เป็นอย่างไร?▾
Ideo Thaphra Interchange ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Thaphra Interchange เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Thaphra Interchange อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Thaphra Interchange ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Thaphra Interchange มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 55/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 21 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Thaphra Interchange กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Thaphra Interchange ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Thaphra Interchange เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Thaphra Interchange ได้ 43/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา