RealData · บัตรรายงานคอนโด
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen
bang-sue
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 127.33 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Bang Son · 505 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿17K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 24
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 169
Let yourself be pampered at Metro Sky Prachachuen, a luxury condominium, which is distinguished by the building's design in the "Diamond Design" style, a beautifully designed shape reflecting light like a diamond with 360-degree views of the horizon and comes with complete facilities, such as a large swimming pool with a Jacuzzi, a green garden, and a rooftop lounge where you can enjoy the atmosphere and beautiful city views as far as the eye can see from, etc.
On top of that, "Metro Sky Prachachuen" is located in a prime location on Pracha Chuen Road, close to Bang Son MRT station, Prachachuen Expressway, Si Rat Expressway (Prachanukul Toll Plaza), and numerous amenities, such as Gateway at Bangsue, Chatuchak Market, Union Mall, Kasemrad Hospital Prachachuen, and many more.
Project Information
Metro Sky Prachachuen is located on Pracha Chuen Road, Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok. It is a high-rise condominium project with 3 buildings, 21, 23, and 25 floors, comprising 1,320 residential units. The project was developed by Property Perfect and completed in 2017.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (24 - 36 sq.m.)
- 2 Bedrooms (43 - 59 sq.m.)
- Moff Design (36 - 49 sq.m.)
Project Facilities
- Reception
- Communal pool
- Jacuzzi
- Communal gym
- Garden
- Meeting room
- Sky lounge
- Key-card access
- Car parking
- 24-hour security system
- CCTV
Additional Service
- Shuttle bus
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the MRT. The nearest station is Bang Son MRT. Once you get off the station, head north on Bangkok-Nonthaburi Road. Then, you can take a motorcycle taxi to get to the project, which is about 1.8 kilometers away or takes about 4 minutes.
- To get to the project by car, you can start from Tao Poon Intersection by heading west on Pracharat Sai 2 Road to enter Bangkok-Nonthaburi Road. Drive for 450 meters and make a U-turn. Then, continue straight on Pracharat Sai 2 Road for 600 meters and turn left at Pracha Chuen Intersection for 1.9 kilometers; you will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 38 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 126 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?75/100
Highly liquid
- Absorption
- 39%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~6d
- median, when sold
- Based on
- 66
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?41/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
505m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 92,204
USD 2,656/sqm
▼ 7.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 503/mo
USD 13/sqm
▼ 3.5% YoY
Rental yield
n=20 sale / 21 rentGross yield
6.15%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.61M
Avg monthly rent
฿13,362
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.95ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.76M | 20 | ฿14,148/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿17,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 92,204
▼ 6.8% (vs Jul '25)
Available units (104)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 64,510 | 1,897 | 1 | 1 | 34 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 57,065 | 2,114 | 1 | 1 | 27 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,129 | 2,245 | 1 | 1 | 25 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 92,201 | 2,364 | 1 | 1 | 39 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 68,793 | 2,372 | 1 | 1 | 29 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,568 | 2,445 | 2 | 1 | 44 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,444 | 2,480 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,714 | 2,483 | 2 | 2 | 45 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 250,602 | 2,506 | 1 | 1 | 100 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,483 | 2,516 | 1 | 1 | 30 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,463 | 2,588 | 1 | 1 | 28 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 73,973 | 2,642 | 1 | 1 | 28 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 71,859 | 2,661 | — | 1 | 27 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 120,772 | 2,684 | 2 | 2 | 45 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 75,483 | 2,696 | 1 | 1 | 28 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,483 | 2,696 | — | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 81,219 | 2,707 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,538 | 2,734 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,338 | 2,752 | 2 | 1 | 39 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,224 | 2,758 | 1 | 1 | 28 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 78,502 | 2,804 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,954 | 2,838 | 1 | 1 | 25 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,898 | 2,885 | 1 | 1 | 27 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 96,618 | 2,928 | 1 | 1 | 33 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 73,922 | 2,957 | 1 | 1 | 25 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 135,229 | 3,005 | 2 | 2 | 45 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 93,598 | 3,120 | 1 | 1 | 30 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 111,637 | 3,190 | 2 | 1 | 35 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 87,560 | 3,502 | — | 1 | 25 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 144,926 | 4,141 | 2 | 1 | 35 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Jacuzzi
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Regent Home 27 Bangsonรายงาน RealData
- Ideo Mobi Wongsawang - Interchangeรายงาน RealData
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon Interchangeรายงาน RealData
- U Delight @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Rich Park @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Wongsawang Place Condominiumรายงาน RealData
- Flexi Taopoon - Interchangeรายงาน RealData
- Fresh Condominiumรายงาน RealData
- Somsri Apartmentรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen อยู่ที่ 6.15% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.95 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Sueหรือไม่?▾
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen มีค่า RealData Bubble Index ที่ 127 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Sueอยู่ 27% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen เป็นอย่างไร?▾
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen ขายต่อง่ายไหม?▾
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 75/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 6 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen กำลังทรุดหรือไม่?▾
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Infinite Moff Metro Sky Bangsue Prachachuen ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา