Kensington Place Chaengwattana
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Kensington Place Chaengwattana อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- —
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2007
- ว่างขณะนี้
- 8
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 11
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 15%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~101d
- median, when sold
- Based on
- 13
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Sukhothai Thammathirat Open University, Nonthaburi, Thailand (มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (13)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 152,946 | 956 | 1 | 1 | 160 m² | 11 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 153,524 | 960 | 3 | 2 | 160 m² | 11 | Sukhumvit Asset Management Co., Ltd. (SAM) |
| USD 62,489 | 976 | — | — | 64 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 74,463 | 1,163 | 1 | 1 | 64 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 32,764 | 1,311 | — | 4 | 25 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 84,887 | 1,326 | 2 | — | 64 m² | 16 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 175,732 | 1,341 | 3 | 2 | 131 m² | 13 | CKP Agency |
| USD 68,208 | 1,364 | 1 | 1 | 50 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 68,476 | 1,370 | 1 | 1 | 50 m² | 7 | Connex Property |
| USD 68,505 | 1,370 | 1 | 1 | 50 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 178,412 | 1,405 | 2 | 2 | 127 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 298,911 | 1,495 | 3 | 3 | 200 m² | 17 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- National Housing Authority Lak Siรายงาน RealData
- Grand Bangkok Boulevard Viphavadihipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-viphavadi-jukmpc
- Motive Condo Chaengwattanaรายงาน RealData
- Motique Chaengwattana 10hipflat.co.th/.../motique-chaengwattana-10-eocrzp
- North Park Placeรายงาน RealData
- Motive Condominium Chaengwattanaรายงาน RealData
- Baan Sanara Vibhavadi 27hipflat.co.th/.../baan-sanara-vibhavadi-27-ln1cl7ua1t1en19331n1l9u1u91e11ea
- Kensington Place Chaengwattanahipflat.co.th/.../kensington-place-chaengwattana-arcpzg
- The Cube Plus Chaengwattanaรายงาน RealData
- The Cube Chaengwattanaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Kensington Place Chaengwattana อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านLak Si
- คอนโดใกล้สถานีChaeng Watthana 14
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
Kensington Place Chaengwattana แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในLak Siหรือไม่?▾
Kensington Place Chaengwattana มีค่า RealData Bubble Index ที่ 64 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตLak Siอยู่ 36% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Kensington Place Chaengwattana เป็นอย่างไร?▾
Kensington Place Chaengwattana ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Kensington Place Chaengwattana เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Kensington Place Chaengwattana อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Kensington Place Chaengwattana ขายต่อง่ายไหม?▾
Kensington Place Chaengwattana มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 50/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 15% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 101 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Kensington Place Chaengwattana กำลังทรุดหรือไม่?▾
Kensington Place Chaengwattana ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Kensington Place Chaengwattana เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Kensington Place Chaengwattana ได้ 92/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา