RealData · บัตรรายงานคอนโด
KEYNE BY SANSIRI
khlong-toei
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 100 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Thong Lo · 159 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 9 · 🏫 6 · 🛒 18
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿8.49M · 48 m² · ฿176,875/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา KEYNE BY SANSIRI อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 28
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2013
- ว่างขณะนี้
- 335
Keyne by Sansiri, a premium condominium by Sansiri in an accessible location on Sukhumvit Road, Bangkok's prime location for business. The project is located 10 meters away from Thong Lo BTS
. Respond to superior lifestyles of high-rise living with complete facilities such as a swimming pool, jacuzzi, sauna, zen garden, and modern fitness center. With meticulous design, every space is connected perfectly to provide privacy and the pleasure of living. The condo also comes with modern technology for you to manage everything as you wish, such as a comprehensive security system throughout the project as the project's concept claims, 'This place is not only convenient but fits perfectly to your lifestyle.
Project Information
Keyne by Sansiri is located at 766 Sukhumvit Road, Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok. It was a project development from Sansiri in 2013. The project is a high-rise condominium, 1 building, 28 floors, and 216 residential units on approximately 1 rai. The parking space can accommodate 150 cars.
Room Types
- 1 bedroom (33.50-52 sq.m)
- 2 bedrooms (75-90 sq.m)
- 3 bedrooms (134.50-154 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Jacuzzi
- Fitness center
- Sauna
- Garden
- Wi-Fi in a common area
- Key Card Door
- 24-hour security system and CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can get off at Thong Lo BTS, the nearest station to the project. Exit the station and walk a bit further; you will find the project on the left.
- To get to the project by car, start from Asoke-Montri Road and turn left onto Sukhumvit Road (Route no. 3) and turn left at Asoke Intersection. Then, head southeast for 2.6 kilometers and make a U-turn at Soi Ban Kluai Tai (Soi Hemwong). Continue for another 500 meters; you will see the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?74/100
Liquid
- Absorption
- 42%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 69
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?96/100
Excellent for retirees
Healthcare
9 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
159m to rail
Daily errands
18 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 367,703
USD 5,640/sqm
▼ 2.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,345/mo
USD 21/sqm
▲ 0.1% YoY
Rental yield
n=33 sale / 22 rentGross yield
6.44%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿9.69M
Avg monthly rent
฿52,020
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.66ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.70M | 20 | ฿55,080/mo | 20 |
| DotProperty | ฿8.35M | 1 | ฿44,500/mo | 2 |
| DDProperty | ฿8.74M | 12 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 367,703
▼ 5.3% (vs Apr '25)
Available units (102)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 378,947 | 4,986 | 2 | 2 | 76 m² | 23 | Connex Property |
| USD 278,944 | 5,166 | 1 | 1 | 54 m² | — | JST Realty Group |
| USD 182,963 | 5,228 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 246,670 | 5,248 | 1 | 1 | 47 m² | 9 | CondoDee Eternal Property |
| USD 259,003 | 5,396 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 254,949 | 5,424 | 1 | 1 | 47 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 287,642 | 5,427 | 1 | 1 | 53 m² | 12 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 250,450 | 5,445 | 1 | 1 | 46 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 449,910 | 5,487 | 2 | 2 | 82 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 446,911 | 5,517 | 2 | 2 | 81 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 188,962 | 5,558 | 1 | 1 | 34 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 206,586 | 5,583 | 1 | 1 | 37 m² | 19 | Connex Property |
| USD 456,803 | 5,640 | 2 | 2 | 81 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 462,506 | 5,640 | 2 | 2 | 82 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 284,943 | 5,699 | 1 | 1 | 50 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 456,803 | 5,710 | 2 | — | 80 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 200,960 | 5,742 | 1 | 1 | 35 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 490,527 | 5,982 | 2 | 2 | 82 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,958 | 5,999 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 212,753 | 6,079 | 1 | 1 | 35 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 555,007 | 6,099 | 2 | — | 91 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 505,856 | 6,169 | 2 | 2 | 82 m² | — | JST Realty Group |
| USD 291,250 | 6,197 | 1 | 1 | 47 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 477,923 | 6,288 | 2 | 2 | 76 m² | — | JST Realty Group |
| USD 296,041 | 6,299 | 1 | 1 | 47 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 291,379 | 6,334 | 1 | 1 | 46 m² | 11 | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 298,260 | 6,346 | 1 | 1 | 47 m² | — | JST Realty Group |
| USD 337,237 | 6,363 | 1 | 1 | 53 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 229,934 | 6,387 | 1 | 1 | 36 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 339,171 | 6,399 | 1 | 1 | 53 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 302,594 | 6,438 | 1 | 1 | 47 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 487,461 | 6,499 | 2 | 2 | 75 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 494,301 | 6,504 | 2 | 2 | 76 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 299,910 | 6,520 | 1 | 1 | 46 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 311,791 | 6,634 | 1 | 1 | 47 m² | — | JST Realty Group |
| USD 359,928 | 6,665 | 1 | 1 | 54 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 317,003 | 6,745 | 1 | 1 | 47 m² | — | JST Realty Group |
| USD 367,588 | 6,936 | 1 | 1 | 53 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 367,895 | 6,941 | 1 | 1 | 53 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 524,895 | 6,999 | 2 | 2 | 75 m² | — | A List Elite |
| USD 539,591 | 7,195 | 2 | 2 | 75 m² | 26 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 587,882 | 7,258 | 2 | 2 | 81 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 587,882 | 7,258 | 2 | 2 | 81 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 643,816 | 7,316 | 1 | 1 | 88 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 599,880 | 7,499 | 2 | 2 | 80 m² | — | Living Circle Group |
| USD 616,675 | 8,114 | 2 | 2 | 76 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 674,474 | 8,875 | 2 | 2 | 76 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 76%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sirinrat Towerhipflat.co.th/.../sirinrat-tower-vchbnf
- XELF by Sansiriรายงาน RealData
- Green Towerรายงาน RealData
- Ruamsukรายงาน RealData
- Baan Sukhumvitรายงาน RealData
- BAAN SUKHUMVIT 36รายงาน RealData
- PAS Buildinghipflat.co.th/.../pas-building-tn99lln01c7l474u03t4c1cel73u403l
- Baan Sasidahipflat.co.th/.../baan-sasida-poktxd
- Baan Rom Yen Ekkamai 2hipflat.co.th/.../baan-rom-yen-ekkamai-2-snelgo
- Promsuk Condominiumรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา KEYNE BY SANSIRI อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ KEYNE BY SANSIRI เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ KEYNE BY SANSIRI อยู่ที่ 6.44% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.66 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
KEYNE BY SANSIRI แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhlong Toeiหรือไม่?▾
KEYNE BY SANSIRI มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhlong Toeiอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ KEYNE BY SANSIRI เป็นอย่างไร?▾
KEYNE BY SANSIRI ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ KEYNE BY SANSIRI เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ KEYNE BY SANSIRI อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
KEYNE BY SANSIRI ขายต่อง่ายไหม?▾
KEYNE BY SANSIRI มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 74/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 42% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ KEYNE BY SANSIRI กำลังทรุดหรือไม่?▾
KEYNE BY SANSIRI ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
KEYNE BY SANSIRI เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
KEYNE BY SANSIRI ได้ 96/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 9 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา