Knightsbridge Prime Onnut
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Knightsbridge Prime Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 47
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 305
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 1 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
เริ่มติดตามแล้ว — RealData บันทึกเวลาที่แต่ละประกาศปรากฏครั้งแรก สัญญาณ days-on-market จริงจะเห็นชัดใน 1-2 สัปดาห์
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 13%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 46
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=24 sale / 35 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.14M | 20 | ฿20,340/mo | 19 |
| DotProperty | — | 0 | ฿17,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿3.90M | 4 | ฿19,500/mo | 16 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (200)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 93,650 | 3,469 | 1 | 1 | 27 m² | 21 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 101,443 | 3,623 | 1 | 1 | 28 m² | 31 | Connex Property |
| USD 81,758 | 3,716 | — | 1 | 22 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 86,489 | 3,760 | 1 | 1 | 23 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 83,244 | 3,784 | — | 1 | 22 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 112,677 | 3,885 | 1 | 1 | 29 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,418 | 3,888 | 1 | 1 | 23 m² | 30 | Connex Property |
| USD 86,217 | 3,919 | — | 1 | 22 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,960 | 3,955 | 1 | 1 | 23 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,840 | 3,994 | 1 | 1 | 28 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,193 | 4,008 | 1 | 1 | 23 m² | 22 | Connex Property |
| USD 92,223 | 4,010 | 1 | 1 | 23 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,501 | 4,022 | 1 | 1 | 23 m² | 30 | Connex Property |
| USD 92,501 | 4,022 | 1 | 1 | 23 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 113,975 | 4,071 | 1 | 1 | 28 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 90,960 | 4,135 | 1 | 1 | 22 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 90,960 | 4,135 | 1 | 1 | 22 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,437 | 4,149 | — | 1 | 23 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,585 | 4,156 | 1 | 1 | 23 m² | 19 | Connex Property |
| USD 113,666 | 4,210 | 1 | 1 | 27 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,371 | 4,277 | 1 | 1 | 23 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 98,668 | 4,290 | 1 | 1 | 23 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,055 | 4,336 | 1 | 1 | 24 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 104,692 | 4,362 | 1 | 1 | 24 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,732 | 4,367 | 1 | 1 | 32 m² | 30 | JJ Fernster Property Co.,Ltd |
| USD 149,560 | 4,399 | 1 | 1 | 34 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,998 | 4,407 | 1 | 1 | 27 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 142,705 | 4,460 | 1 | 1 | 32 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,705 | 4,521 | 1 | 1 | 34 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 145,678 | 4,552 | 1 | 1 | 32 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,027 | 4,557 | 1 | 1 | 27 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,214 | 4,585 | 1 | 1 | 26 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 147,164 | 4,599 | 1 | 1 | 32 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 142,705 | 4,603 | 1 | 1 | 31 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 125,332 | 4,642 | 1 | 1 | 27 m² | 34 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,770 | 4,642 | — | 1 | 23 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,594 | 4,678 | 1 | 1 | 23 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 146,302 | 4,719 | 2 | 1 | 31 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,055 | 4,730 | 1 | 1 | 22 m² | 35 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 109,112 | 4,744 | 1 | 1 | 23 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 147,164 | 4,747 | 1 | 1 | 31 m² | 31 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 152,552 | 4,767 | 1 | 1 | 32 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 110,296 | 4,795 | 1 | 1 | 23 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,360 | 4,798 | 1 | 1 | 23 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,604 | 4,807 | 1 | 1 | 28 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 110,637 | 4,810 | 1 | 1 | 23 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 149,560 | 4,825 | 1 | 1 | 31 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,971 | 4,825 | 1 | 1 | 23 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 150,631 | 4,859 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 106,956 | 4,862 | 1 | 1 | 22 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 131,779 | 4,881 | 1 | 1 | 27 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,384 | 4,881 | 1 | 1 | 22 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 132,585 | 4,911 | 1 | 1 | 27 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 113,666 | 4,942 | — | 1 | 23 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 109,112 | 4,960 | 1 | 1 | 22 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,521 | 4,980 | 1 | 1 | 24 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,020 | 5,001 | 1 | 1 | 22 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,250 | 5,009 | 1 | 1 | 27 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 110,693 | 5,032 | 1 | 1 | 22 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 116,015 | 5,044 | — | 1 | 23 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 136,466 | 5,054 | 1 | 1 | 27 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,509 | 5,066 | 1 | 1 | 23 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,038 | 5,144 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,483 | 5,160 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 140,587 | 5,207 | 1 | 1 | 27 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 145,888 | 5,210 | 1 | 1 | 28 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 115,947 | 5,270 | 1 | 1 | 22 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 121,573 | 5,286 | 1 | 1 | 23 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 143,155 | 5,302 | 1 | 1 | 27 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 122,576 | 5,329 | — | 1 | 23 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 145,280 | 5,381 | 1 | 1 | 27 m² | 40 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 118,534 | 5,388 | 1 | 1 | 22 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 145,971 | 5,406 | 1 | 1 | 27 m² | 40 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 143,155 | 5,506 | 1 | 1 | 26 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,897 | 5,515 | 1 | 1 | 27 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 151,055 | 5,595 | 1 | 1 | 27 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 145,839 | 5,609 | 1 | 1 | 26 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 145,888 | 5,611 | 1 | 1 | 26 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 145,888 | 5,611 | 1 | 1 | 26 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,345 | 5,681 | — | 1 | 24 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 65%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- United Towerรายงาน RealData
- Phatana Courtรายงาน RealData
- Paragon 31รายงาน RealData
- L3 Avenueรายงาน RealData
- GM Heritage Sukhumvit 43hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
- Silver Hill Residence Sukhumvit 65รายงาน RealData
- City Plus Ekkamai 10hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
- Baan Promsri 2hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
- Destiny@55hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
- Noble Form Thonglorรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Knightsbridge Prime Onnut อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีOn Nut
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- On Nut vs Phra Khanong: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Knightsbridge Prime Onnut เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Knightsbridge Prime Onnut อยู่ที่ 4.80% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.30 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Knightsbridge Prime Onnut แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Knightsbridge Prime Onnut มีค่า RealData Bubble Index ที่ 157 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 57% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Knightsbridge Prime Onnut เป็นอย่างไร?▾
Knightsbridge Prime Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Knightsbridge Prime Onnut เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Knightsbridge Prime Onnut อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Knightsbridge Prime Onnut ขายต่อง่ายไหม?▾
Knightsbridge Prime Onnut มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 13% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Knightsbridge Prime Onnut กำลังทรุดหรือไม่?▾
Knightsbridge Prime Onnut ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Knightsbridge Prime Onnut เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Knightsbridge Prime Onnut ได้ 89/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา