Metro sky prachachuen
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Metro sky prachachuen อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- —
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- —
- ว่างขณะนี้
- 127
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 43%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~28d
- median, when sold
- Based on
- 68
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (165)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 51,293 | 2,052 | 1 | 1 | 25 m² | 8 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 56,353 | 2,087 | 1 | 1 | 27 m² | 4 | Connex Property |
| USD 52,643 | 2,106 | 1 | 1 | 25 m² | 11 | Connex Property |
| USD 57,327 | 2,123 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | Connex Property |
| USD 59,501 | 2,125 | 1 | — | 28 m² | 12 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 59,501 | 2,125 | 1 | — | 28 m² | 10 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 59,758 | 2,134 | 1 | — | 28 m² | 12 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 53,795 | 2,152 | 1 | 1 | 25 m² | 8 | CKP Agency |
| USD 54,046 | 2,162 | 1 | 1 | 25 m² | 14 | Connex Property |
| USD 63,060 | 2,174 | 1 | 1 | 29 m² | 12 | Connex Property |
| USD 55,332 | 2,213 | 1 | 1 | 25 m² | 12 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 56,526 | 2,261 | 1 | — | 25 m² | 14 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 58,098 | 2,324 | 1 | 1 | 25 m² | 9 | Connex Property |
| USD 58,933 | 2,357 | 1 | 1 | 25 m² | 18 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 103,829 | 2,360 | 2 | 2 | 44 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 61,480 | 2,365 | 1 | 1 | 26 m² | 9 | Connex Property |
| USD 104,059 | 2,365 | 2 | 2 | 44 m² | 19 | Connex Property |
| USD 64,826 | 2,401 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 64,826 | 2,401 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | Connex Property |
| USD 72,239 | 2,408 | 1 | — | 30 m² | 17 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 65,136 | 2,412 | 1 | 1 | 27 m² | 2 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 107,282 | 2,438 | 2 | 2 | 44 m² | 19 | Connex Property |
| USD 68,426 | 2,444 | 1 | 1 | 28 m² | 10 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 95,202 | 2,505 | 2 | 1 | 38 m² | 20 | Connex Property |
| USD 67,934 | 2,516 | 1 | — | 27 m² | 1 | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 111,956 | 2,544 | 2 | 1 | 44 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 99,256 | 2,545 | 2 | 1 | 39 m² | 24 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 142,803 | 2,550 | 2 | 2 | 56 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 104,577 | 2,551 | 2 | 1 | 41 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,077 | 2,560 | 2 | — | 43 m² | 22 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 113,302 | 2,575 | 2 | 2 | 44 m² | 20 | Connex Property |
| USD 116,243 | 2,583 | 2 | 2 | 45 m² | 17 | Connex Property |
| USD 113,984 | 2,591 | 2 | 1 | 44 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 99,256 | 2,612 | 2 | 1 | 38 m² | 20 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 102,586 | 2,630 | 2 | 1 | 39 m² | 15 | Connex Property |
| USD 74,376 | 2,656 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 104,127 | 2,670 | 1 | — | 39 m² | 21 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 105,603 | 2,779 | 2 | 1 | 38 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 103,829 | 2,806 | 1 | 1 | 37 m² | 12 | Connex Property |
| USD 107,590 | 2,831 | 2 | 1 | 38 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 68,426 | 2,851 | 1 | 1 | 24 m² | 8 | Connex Property |
| USD 108,561 | 2,857 | 2 | 1 | 38 m² | 16 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 133,877 | 2,910 | 2 | 2 | 46 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,616 | 2,949 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,027 | 2,975 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 80,335 | 2,975 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 80,674 | 2,988 | 1 | 1 | 27 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 81,465 | 3,017 | 1 | 1 | 27 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 117,753 | 3,019 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | Connex Property |
| USD 119,002 | 3,051 | 1 | 1 | 39 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 131,824 | 3,066 | 2 | 2 | 43 m² | 22 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 185,250 | 3,088 | 2 | 2 | 60 m² | 21 | Connex Property |
| USD 187,131 | 3,119 | 2 | 1 | 60 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 187,131 | 3,119 | 2 | 1 | 60 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 187,544 | 3,126 | 2 | 1 | 60 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 187,544 | 3,126 | 2 | 1 | 60 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 122,960 | 3,153 | 1 | 1 | 39 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 137,154 | 3,190 | 2 | 2 | 43 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 127,927 | 3,198 | 2 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 129,108 | 3,310 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 129,108 | 3,310 | 2 | 1 | 39 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 200,667 | 3,401 | 2 | 1 | 59 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 201,535 | 3,416 | 2 | 1 | 59 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 207,341 | 3,514 | 2 | 1 | 59 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 207,341 | 3,514 | 2 | 1 | 59 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 102,357 | 3,530 | 1 | 1 | 29 m² | 21 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 142,803 | 3,758 | 2 | 1 | 38 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Internet
- Library
- Lift
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
โครงการใกล้เคียง (10)
- Regent Home 27 Bangsonรายงาน RealData
- Ideo Mobi Wongsawang - Interchangeรายงาน RealData
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon Interchangeรายงาน RealData
- U Delight @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Rich Park @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Flexi Taopoon - Interchangeรายงาน RealData
- Fresh Condominiumรายงาน RealData
- Somsri Apartmentรายงาน RealData
- Regent Home 20 Prachachuen 16รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Metro sky prachachuen อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Sue
- คอนโดใกล้สถานีBang Son
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางซื่อ กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.0% จาก 12 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Metro sky prachachuen เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Metro sky prachachuen อยู่ที่ 4.34% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.76 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Metro sky prachachuen แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Sueหรือไม่?▾
Metro sky prachachuen มีค่า RealData Bubble Index ที่ 131 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Sueอยู่ 31% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Metro sky prachachuen เป็นอย่างไร?▾
Metro sky prachachuen ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Metro sky prachachuen เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Metro sky prachachuen อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Metro sky prachachuen ขายต่อง่ายไหม?▾
Metro sky prachachuen มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 77/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 43% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 28 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Metro sky prachachuen กำลังทรุดหรือไม่?▾
Metro sky prachachuen ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Metro sky prachachuen เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Metro sky prachachuen ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา