Niche Mono Charoen Nakorn
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 36
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 65
Niche Mono Charoen Nakorn
A quality high-rise condominium offers the aesthetic of living with the most stunning view of the Chao Phraya River in the prime location, the Charoennakorn area. The project also features complete facilities to provide an exclusive living experience, including a nursing room, co-kitchen, library, playground, yoga area, relaxing zone, steam room, fitness center, lounge, co-working area, and many more so that you recharge your energy in everyday life.
Niche Mono Charoen Nakorn also offers convenient transportation to every destination on Charoen Nakhon Road with quick access to the city center. It is also within a few minutes away from many places, including ASIATIQUE The Riverfront, Dao Khanong Market, Big C Dao Khanong, Somdet Phra Pinklao Hospital, Shrewsbury International School, Wat Klang Dao Khanong School, and many others. In addition, the project also provides a shuttle bus service and sufficient car parking at Sena Fest. "Niche Mono Charoen Nakhon" is a project solution for ideal urban lifestyles.
Project Information
Niche Mono Charoen Nakorn is located at Soi Charoen Nakhon 76, Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok. It is a 36-story high-rise condominium, consisting of 1 building with 537 residential units + 2 retail units on an area of 3 rai. There are approximately 339 parking spaces (total stacked cars) + 150 more parking spaces at Sena Fest or approximately 90% of the total units. The project was developed by Sena Development and completed in 2020.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (30 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (34.90 sq.m)
- 2 Bedrooms (49.5 - 60 sq.m)
Project Facilities
- Indoor & Outdoor Gym
- 24H Security
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- Key Card Access System
- Elevator
- Saltwater Pool
- First-Aid & Nursing Room
- EV Charger
- BBQ Area
- Library / Reading Room
- Kids Zone
- Game Room
- Communal Garden Area with Seating
- Jacuzzi
- Steam Room
- Yoga Area
- VIP Lounge
- Co-Working Area
- Dining Room
- Pool Terrace
- Shuttle Service (Shuttle Car & Shuttle Van)
- On-site Shop
- Laundry Room
Direction to the Project
To get to the project by public transport, you can take the BTS service. The nearest station is Wongwian Yai BTS. Once you get off the station, you can take the shuttle bus service that the project provided. Alternatively, you can also take the bus to travel and choose to get off at the bus stop in front of the project. The available buses include No.88 (Wongwian Yai - King Mongkut's University of Technology Thonburi) and No. 6 (Bang Lamphu - Phra Pradaeng).
To get to the project by car, you can start from the front of Wat Rat Burana by heading east on Rat Burana Road with a distance of about 2.6 kilometers. Then, go straight on Charoen Nakhon Road for 200 meters, and you will find the project on the left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 172 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 17%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~96d
- median, when sold
- Based on
- 47
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.28M | 20 | ฿19,260/mo | 19 |
| DotProperty | — | 0 | ฿14,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿4.50M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (124)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 133,786 | 2,230 | 2 | 2 | 60 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 134,604 | 2,243 | 2 | 2 | 60 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,190 | 2,548 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,974 | 2,666 | 1 | 1 | 30 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,974 | 2,666 | 1 | 1 | 30 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 80,876 | 2,696 | 1 | 1 | 30 m² | 25 | MandY Property |
| USD 110,327 | 2,758 | 1 | 1 | 40 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,727 | 2,810 | 1 | 1 | 33 m² | 22 | Connex Property |
| USD 98,109 | 2,886 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 98,109 | 2,886 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | Connex Property |
| USD 86,786 | 2,893 | 1 | 1 | 30 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 175,110 | 2,919 | 2 | 1 | 60 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 175,110 | 2,919 | 2 | 2 | 60 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 100,298 | 2,950 | 1 | 1 | 34 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,055 | 2,973 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,133 | 2,975 | 1 | 1 | 34 m² | 24 | Connex Property |
| USD 101,133 | 2,975 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 180,507 | 3,008 | 2 | 2 | 60 m² | 19 | Connex Property |
| USD 102,650 | 3,019 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | Connex Property |
| USD 181,524 | 3,025 | 2 | 2 | 60 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 183,215 | 3,054 | 2 | 2 | 60 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 124,113 | 3,103 | 1 | — | 40 m² | — | BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD. |
| USD 110,001 | 3,143 | 1 | 1 | 35 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 283,055 | 3,145 | 3 | 3 | 90 m² | — | Century 21 Realty Solution |
| USD 198,446 | 3,201 | 2 | 2 | 62 m² | 7 | Connex Property |
| USD 190,873 | 3,235 | 2 | 2 | 59 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 113,837 | 3,252 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 113,837 | 3,252 | 1 | 1 | 35 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 197,121 | 3,285 | 2 | 2 | 60 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 164,516 | 3,290 | 1 | 1 | 50 m² | 23 | Connex Property |
| USD 199,985 | 3,333 | 3 | 2 | 60 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 196,908 | 3,337 | 2 | 2 | 59 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 117,434 | 3,355 | 1 | 1 | 35 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 199,079 | 3,374 | 2 | 2 | 59 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 202,754 | 3,379 | 2 | 2 | 60 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,920 | 3,398 | 1 | 1 | 35 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 167,163 | 3,411 | 2 | 1 | 49 m² | 32 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 169,218 | 3,453 | 2 | 1 | 49 m² | 32 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 121,894 | 3,483 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,920 | 3,498 | 1 | 1 | 34 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,920 | 3,498 | 1 | 1 | 34 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 171,488 | 3,500 | 2 | 1 | 49 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 112,677 | 3,521 | 1 | 1 | 32 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 173,921 | 3,549 | 2 | 1 | 49 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 171,488 | 3,573 | 2 | 1 | 48 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 175,408 | 3,580 | 2 | 1 | 49 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 125,650 | 3,590 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 176,481 | 3,602 | 2 | 1 | 49 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,144 | 3,604 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 123,067 | 3,620 | 1 | 1 | 34 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 123,067 | 3,620 | 1 | 1 | 34 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 181,971 | 3,639 | 2 | 1 | 50 m² | 25 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 174,762 | 3,641 | 2 | 1 | 48 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 179,867 | 3,671 | 2 | 1 | 49 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 186,140 | 3,799 | 2 | 1 | 49 m² | 25 | INFINITUM-8 BANGKOK PROPERTY |
| USD 121,894 | 4,063 | 1 | 1 | 30 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Library
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 90%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Suksawat View Manorรายงาน RealData
- ISSI Condo Suksawatรายงาน RealData
- Grandio Suksawat-Rama 3รายงาน RealData
- Bangkhae Condo Residenceรายงาน RealData
- Pleno Suksawat 30hipflat.co.th/.../pleno-suksawat-30-eofhaa
- Golden Town Suksawat-Phutthabuchahipflat.co.th/.../golden-town-suksawatphutthabucha-vhihgj
- Flexi Suksawatรายงาน RealData
- Lumpini Ville Suksawat-Rama 2รายงาน RealData
- Unio Town Suksawat 30รายงาน RealData
- Lumpini Ville Ratburana - Riverviewรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านRat Burana
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 3.9% จาก 8 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Niche Mono Charoen Nakorn เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ที่ 5.32% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.78 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Niche Mono Charoen Nakorn แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในRat Buranaหรือไม่?▾
Niche Mono Charoen Nakorn มีค่า RealData Bubble Index ที่ 166 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตRat Buranaอยู่ 66% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Niche Mono Charoen Nakorn เป็นอย่างไร?▾
Niche Mono Charoen Nakorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Niche Mono Charoen Nakorn เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Niche Mono Charoen Nakorn ขายต่อง่ายไหม?▾
Niche Mono Charoen Nakorn มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 58/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 17% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 96 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Niche Mono Charoen Nakorn กำลังทรุดหรือไม่?▾
Niche Mono Charoen Nakorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Niche Mono Charoen Nakorn เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Niche Mono Charoen Nakorn ได้ 54/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา