LINEWA
Niche Mono Charoen Nakorn
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Niche Mono Charoen Nakorn

rat-burana
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 165.85 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿180K · 49 m² · ฿3,671/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
36
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2020
ว่างขณะนี้
65

Niche Mono Charoen Nakorn

A quality high-rise condominium offers the aesthetic of living with the most stunning view of the Chao Phraya River in the prime location, the Charoennakorn area. The project also features complete facilities to provide an exclusive living experience, including a nursing room, co-kitchen, library, playground, yoga area, relaxing zone, steam room, fitness center, lounge, co-working area, and many more so that you recharge your energy in everyday life.

Niche Mono Charoen Nakorn also offers convenient transportation to every destination on Charoen Nakhon Road with quick access to the city center. It is also within a few minutes away from many places, including ASIATIQUE The Riverfront, Dao Khanong Market, Big C Dao Khanong, Somdet Phra Pinklao Hospital, Shrewsbury International School, Wat Klang Dao Khanong School, and many others. In addition, the project also provides a shuttle bus service and sufficient car parking at Sena Fest. "Niche Mono Charoen Nakhon" is a project solution for ideal urban lifestyles.


Project Information
Niche Mono Charoen Nakorn is located at Soi Charoen Nakhon 76, Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok. It is a 36-story high-rise condominium, consisting of 1 building with 537 residential units + 2 retail units on an area of 3 rai. There are approximately 339 parking spaces (total stacked cars) + 150 more parking spaces at Sena Fest or approximately 90% of the total units. The project was developed by Sena Development and completed in 2020.

Room Types and Details
- 1 Bedroom (30 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (34.90 sq.m)
- 2 Bedrooms (49.5 - 60 sq.m)

Project Facilities
- Indoor & Outdoor Gym
- 24H Security
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- Key Card Access System
- Elevator
- Saltwater Pool
- First-Aid & Nursing Room
- EV Charger
- BBQ Area
- Library / Reading Room
- Kids Zone
- Game Room
- Communal Garden Area with Seating
- Jacuzzi
- Steam Room
- Yoga Area
- VIP Lounge
- Co-Working Area
- Dining Room
- Pool Terrace
- Shuttle Service (Shuttle Car & Shuttle Van)
- On-site Shop
- Laundry Room

Direction to the Project
To get to the project by public transport, you can take the BTS service. The nearest station is Wongwian Yai BTS. Once you get off the station, you can take the shuttle bus service that the project provided. Alternatively, you can also take the bus to travel and choose to get off at the bus stop in front of the project. The available buses include No.88 (Wongwian Yai - King Mongkut's University of Technology Thonburi) and No. 6 (Bang Lamphu - Phra Pradaeng).


To get to the project by car, you can start from the front of Wat Rat Burana by heading east on Rat Burana Road with a distance of about 2.6 kilometers. Then, go straight on Charoen Nakhon Road for 200 meters, and you will find the project on the left-hand side.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
39
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
85 วัน
ประกาศนานที่สุด
172 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
58/100
Liquid
Absorption
17%
of supply cleared
Time to sell
~96d
median, when sold
Based on
47
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
54/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 73,817
USD 2,225/sqm
▼ 7.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 500/mo
USD 12/sqm
▲ 0.1% YoY

Rental yield

n=21 sale / 20 rent
Gross yield
5.32%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.04M
Avg monthly rent
฿17,935
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.78ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³

Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L2/5
Low subsidence

Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Cross-portal price comparison

medians across 3 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿4.28M20฿19,260/mo19
DotProperty—0฿14,000/mo1
DDProperty฿4.50M1—0

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 73,817
▼ 11.4% (vs Aug '25)
69,84673,65977,47381,28785,100Aug '25Mar '26Sep '26

Available units (124)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 133,7862,2302260 m²10FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 134,6042,2432260 m²10PropertyScout Great deals
USD 89,1902,5481135 m²16PropertyScout Great deals
USD 79,9742,6661130 m²20FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 79,9742,6661130 m²20PropertyScout Great deals
USD 80,8762,6961130 m²25MandY Property
USD 110,3272,7581140 m²18108Siam Sales and Rentals
USD 92,7272,8101133 m²22Connex Property
USD 98,1092,8861134 m²—PropertyScout Great deals
USD 98,1092,8861134 m²13Connex Property
USD 86,7862,8931130 m²—Homeplus Realty Estate 02-044-9855
USD 175,1102,9192160 m²19FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 175,1102,9192260 m²19PropertyScout Great deals
USD 100,2982,9501134 m²17PropertyScout Great deals
USD 104,0552,9731135 m²16108Siam Sales and Rentals
USD 101,1332,9751134 m²24Connex Property
USD 101,1332,9751134 m²12FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 180,5073,0082260 m²19Connex Property
USD 102,6503,0191134 m²13Connex Property
USD 181,5243,0252260 m²19PropertyScout Great deals
USD 183,2153,0542260 m²19PropertyScout Great deals
USD 124,1133,1031—40 m²—BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD.
USD 110,0013,1431135 m²30FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 283,0553,1453390 m²—Century 21 Realty Solution
USD 198,4463,2012262 m²7Connex Property
USD 190,8733,2352259 m²—PropertyScout Great deals
USD 113,8373,2521135 m²20PropertyScout Great deals
USD 113,8373,2521135 m²30FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 197,1213,2852260 m²22PropertyScout Great deals
USD 164,5163,2901150 m²23Connex Property
USD 199,9853,3333260 m²12PropertyScout Great deals
USD 196,9083,3372259 m²—PropertyScout Great deals
USD 117,4343,3551135 m²23FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 199,0793,3742259 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 202,7543,3792260 m²22PropertyScout Great deals
USD 118,9203,3981135 m²24FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 167,1633,4112149 m²32FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 169,2183,4532149 m²32FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 121,8943,4831135 m²21PropertyScout Great deals
USD 118,9203,4981134 m²24PropertyScout Great deals
USD 118,9203,4981134 m²27PropertyScout Great deals
USD 171,4883,5002149 m²29FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 112,6773,5211132 m²22FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 173,9213,5492149 m²25PropertyScout Great deals
USD 171,4883,5732148 m²20PropertyScout Great deals
USD 175,4083,5802149 m²17108Siam Sales and Rentals
USD 125,6503,5901135 m²21PropertyScout Great deals
USD 176,4813,6022149 m²17PropertyScout Great deals
USD 126,1443,6041135 m²21PropertyScout Great deals
USD 123,0673,6201134 m²24PropertyScout Great deals
USD 123,0673,6201134 m²27PropertyScout Great deals
USD 181,9713,6392150 m²25Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay)
USD 174,7623,6412148 m²20FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 179,8673,6712149 m²25FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 186,1403,7992149 m²25INFINITUM-8 BANGKOK PROPERTY
USD 121,8944,0631130 m²26108Siam Sales and Rentals
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Concierge
  • Garden
  • Grill
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Library
  • Office room
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
3
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
90%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Niche Mono Charoen Nakorn เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ที่ 5.32% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.78 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Niche Mono Charoen Nakorn แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในRat Buranaหรือไม่?▾

Niche Mono Charoen Nakorn มีค่า RealData Bubble Index ที่ 166 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตRat Buranaอยู่ 66% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Niche Mono Charoen Nakorn เป็นอย่างไร?▾

Niche Mono Charoen Nakorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ Niche Mono Charoen Nakorn เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Niche Mono Charoen Nakorn อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Niche Mono Charoen Nakorn ขายต่อง่ายไหม?▾

Niche Mono Charoen Nakorn มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 58/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 17% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 96 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ Niche Mono Charoen Nakorn กำลังทรุดหรือไม่?▾

Niche Mono Charoen Nakorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

Niche Mono Charoen Nakorn เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Niche Mono Charoen Nakorn ได้ 54/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา