Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Notting Hill The Exclusive CharoenKrung อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 27
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung has been meticulously designed in the style of "Modern Art Deco," with gray colors interspersed with beautiful golden lines. It blends in perfectly with the surrounding old buildings. Furthermore, the project comes fully fitted and furnished, complete with all the functions required for living, including extra spaces to create it in your own style. Not only that, the project is also equipped with wonderful facilities in common areas such as a swimming pool, a fitness center, a rooftop garden, etc., so that you can fill your days with happiness and joy as well as avoid boredom.
Project Information
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung is an 8-story low-rise condominium project with 1 building, 132 residential units, and parking spaces, approximately 58% of the total units (including double parking). It is located at Soi Charoenkrung 93, Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok. The project was developed by Origin Property and completed in 2018.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (27 - 36 sq.m.)
- 2 Bedrooms (41 - 54 sq.m.)
Project Facilities
- 24-hour security system
- Car parking
- CCTV
- Key-card access
- Elevator
- Communal saltwater pool
- Communal gym
- Garden
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS Skytrain. The nearest station is Saphan Taksin BTS. Leave the station by Exit 4. Once you get off the station, you can take a taxi or motorbike taxi to get to the project, which is about 2.3 kilometers away and takes about 7-10 minutes.
- To get to the project by car, you can start from Robinson Department Store Bangrak by heading south on Charoen Krung Road for 2.2 kilometers. Then, turn left into Soi Charoenkrung 93 for 140 meters, and you will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 37
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 160 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 37
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 19 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.14M | 20 | ฿24,876/mo | 17 |
| DDProperty | — | 0 | ฿23,250/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (45)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 117,348 | 1,924 | 2 | 1 | 61 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 144,074 | 2,287 | 2 | 1 | 63 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,074 | 2,287 | 2 | 1 | 63 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,734 | 2,289 | 1 | 1 | 51 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 253,435 | 2,560 | 3 | 2 | 99 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 282,619 | 2,826 | 3 | 2 | 100 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 2,979 | 1 | 1 | 33 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,022 | 3,072 | 2 | 1 | 42 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 87,876 | 3,255 | 1 | — | 27 m² | 7 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 108,535 | 3,289 | 1 | 1 | 33 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 138,237 | 3,291 | 1 | 1 | 42 m² | 5 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 95,230 | 3,527 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,597 | 3,657 | 2 | 1 | 42 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,309 | 3,719 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,309 | 3,819 | 1 | 1 | 37 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 144,381 | 3,902 | 1 | 1 | 37 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 168,240 | 4,547 | 1 | 1 | 37 m² | 8 | Aspirethailand.com |
| USD 186,467 | 5,328 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 334,535 | 6,195 | 2 | 2 | 54 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 266,030 | 6,334 | 2 | 1 | 42 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,287,145 | 10,638 | 4 | 4 | 121 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Notting Hill The Exclusive CharoenKrunghipflat.co.th/.../notting-hill-the-exclusive-charoenkrung-zwfmqq
- Redwood The Urban Habitathipflat.co.th/.../redwood-the-urban-habitat-ioyydm
- Baan Klangkrung Sathornhipflat.co.th/.../baan-klangkrung-sathorn-423u0l3l1e077la083l240aelh70l82t
- Baan Klang Krung Sathorn - Nuea Taihipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathorn-nuea-tai-39lllhah19230438nu79n94882euc482
- Menam Residences Condominiumรายงาน RealData
- Mu ban Wattanahipflat.co.th/.../mu-ban-wattana-gizlds
- Ladawan Na Chaoprayahipflat.co.th/.../ladawan-na-chaopraya-u4704t781n1tcnnlel7n3ch21e9tc9h0
- Adler Chan Roadรายงาน RealData
- The Key Sathorn-Charoenrajรายงาน RealData
- The CUBE Urban Sathorn – Chanรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Notting Hill The Exclusive CharoenKrung อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Kho Laem
- คอนโดใกล้สถานีSaphan Taksin
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.7% จาก 10 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Notting Hill The Exclusive CharoenKrung เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Notting Hill The Exclusive CharoenKrung อยู่ที่ 5.81% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.29 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Kho Laemหรือไม่?▾
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung มีค่า RealData Bubble Index ที่ 87 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Kho Laemอยู่ 13% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Notting Hill The Exclusive CharoenKrung เป็นอย่างไร?▾
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Notting Hill The Exclusive CharoenKrung เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Notting Hill The Exclusive CharoenKrung อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung ขายต่อง่ายไหม?▾
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 29/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Notting Hill The Exclusive CharoenKrung กำลังทรุดหรือไม่?▾
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung ได้ 35/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา