เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
Oriental Towers, a condominium in the Thonglor-Prakanong area, perfectly connect the urban lifestyles and close to various convenient amenities that make life easier, such as Ekamai BTS Station, just 1.6 kilometers. The design of the project is decorated with luxury woodwork and built-in furniture in the room. Every square inch is designed to be useful, making the residents a sense of the warmth of a real home with only 70 units in the project, providing high privacy. It can meet the needs of peace and simply loving. The residents can enjoy living in the heart of the city surrounded by modern facilities both inside and outside the project. Oriental Towers is located in the midst of the community with a modern and potential environment. It is a good option for people who want to live close to the city and love the convenience. In terms of transportation, it can be accessed anywhere around the project because there are various facilities such as Gateway Ekamai, Park Lane Ekamai, Tesco Lotus, Big C, and Major Ekamai. It is a modern and famous shopping center. Besides, The Oriental Towers project offers a wide range of facilities such as a swimming pool, a communal gym, and a 24-hour security system. From the preceding, it can be considered that the Oriental Tower Condominium is an interesting project that has been kept as an alternative for urban residents.
Project Details
Oriental Towers is a condominium located on Soi Charoen Jai, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110. The project comprises a 33-story single building, consisting of 70 residential units. This project was completed in 1995.
Room Types and Room Sizes
There are 3 types of rooms: 1 bedroom, 2 bedrooms, and 3 bedrooms. The unit area starts at 54 square meters.
Project Facilities
- Lobby Hall
- Mailroom
- Communal pool
- Communal Gym
- Sauna
- Relaxing Garden
- Key Card Door
- Passenger Elevators
- Parking Area
- CCTV
- 24 hours of Security System
Direction to the Project
To travel to the project by BTS, you can take the Ekkamai BTS Station because it is the closest station. When getting off the BTS Skytrain, continue walking to take Exit 1 and turn right into Soi Sukhumvit 63, go straight for about 1.4 kilometers and turn right into Soi Ekamai 12, then go straight for 300 meters. The project will be on the left-hand side.
To travel to the project by private car, you can start from Asoke Intersection, heading southeast on Road No.3 into Soi Sukhumvit 21 approximately 3.1 kilometers, then turn left at Ekamai South Intersection into Soi Sukhumvit 63, go straight for about 1.2 kilometers and turn right to Soi Ekkamai 5 Another 280 meters and you will find the project on the left-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Bodindecha Sing Singhaseni School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿39.36M | 20 | ฿110,664/mo | 16 |
| DDProperty | ฿36.00M | 3 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 1,110,015 | 2,456 | 5 | 5 | 452 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 1,169,766 | 2,463 | 4 | 6 | 475 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,141,451 | 2,525 | 5 | 5 | 452 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,169,766 | 2,588 | 5 | 5 | 452 m² | 7 | Elite Homes |
| USD 1,184,016 | 2,620 | 5 | 4 | 452 m² | 7 | EZRA ESTATE |
| USD 1,187,601 | 2,627 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | Gosland2001 |
| USD 1,196,216 | 2,647 | 5 | 5 | 452 m² | 7 | Connex Property |
| USD 1,261,441 | 2,656 | 4 | 6 | 475 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,274,745 | 2,820 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | Bangkok Residence |
| USD 1,292,208 | 2,859 | 5 | 5 | 452 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,292,208 | 2,859 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,295,017 | 2,865 | 4 | 5 | 452 m² | 7 | Aspirethailand.com |
| USD 1,049,790 | 2,868 | 3 | 3 | 366 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,349,730 | 2,947 | 5 | 6 | 458 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,350,665 | 2,949 | 4 | 4 | 458 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,349,730 | 2,953 | 4 | 4 | 457 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,349,730 | 2,986 | 4 | 5 | 452 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 959,808 | 3,047 | 3 | 4 | 315 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,079,784 | 3,085 | 3 | 3 | 350 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,079,784 | 3,085 | 3 | 4 | 350 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,079,784 | 3,085 | 3 | 3 | 350 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,484,703 | 3,126 | 4 | 5 | 475 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,106,779 | 3,162 | 4 | — | 350 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 1,107,607 | 3,165 | 3 | 3 | 350 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,107,607 | 3,165 | 3 | 3 | 350 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,107,607 | 3,165 | 3 | 3 | 350 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,124,775 | 3,214 | 4 | 3 | 350 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,019,796 | 3,237 | 3 | 3 | 315 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,019,796 | 3,237 | 3 | 3 | 315 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,046,073 | 3,321 | 3 | 4 | 315 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,048,347 | 3,328 | 3 | 3 | 315 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,049,790 | 3,333 | 3 | 3 | 315 m² | 15 | Sense Property Group |
| USD 1,079,181 | 3,426 | 3 | 3 | 315 m² | 14 | CondoDee Eternal Property |
| USD 1,079,784 | 3,439 | 3 | 3 | 314 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,079,784 | 3,439 | 3 | 3 | 314 m² | 6 | Bangkok Residence |
| USD 1,133,773 | 3,599 | 3 | 3 | 315 m² | — | A.K. Property |
| USD 1,162,987 | 3,692 | 3 | 3 | 315 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,171,682 | 3,720 | 3 | — | 315 m² | — | Beyond Horizon |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Oriental Towers อยู่ที่ 3.42% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.68 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Oriental Towers มีค่า RealData Bubble Index ที่ 107 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 7% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
Oriental Towers ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Oriental Towers อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Oriental Towers มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 40% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Oriental Towers ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Oriental Towers ได้ 74/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา