RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Watthana
  4. /Oriental Towers
LINEWA
Oriental Towers
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Oriental Towers

vadhana
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 107.48 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Ekkamai · 1266 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 4 · 🏫 7 · 🛒 9
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿38.00M · 452 m² · ฿84,071/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Oriental Towers อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
33
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
1995
ว่างขณะนี้
75

Oriental Towers, a condominium in the Thonglor-Prakanong area, perfectly connect the urban lifestyles and close to various convenient amenities that make life easier, such as Ekamai BTS Station, just 1.6 kilometers. The design of the project is decorated with luxury woodwork and built-in furniture in the room. Every square inch is designed to be useful, making the residents a sense of the warmth of a real home with only 70 units in the project, providing high privacy. It can meet the needs of peace and simply loving. The residents can enjoy living in the heart of the city surrounded by modern facilities both inside and outside the project. Oriental Towers is located in the midst of the community with a modern and potential environment. It is a good option for people who want to live close to the city and love the convenience. In terms of transportation, it can be accessed anywhere around the project because there are various facilities such as Gateway Ekamai, Park Lane Ekamai, Tesco Lotus, Big C, and Major Ekamai. It is a modern and famous shopping center. Besides, The Oriental Towers project offers a wide range of facilities such as a swimming pool, a communal gym, and a 24-hour security system. From the preceding, it can be considered that the Oriental Tower Condominium is an interesting project that has been kept as an alternative for urban residents.

Project Details

Oriental Towers is a condominium located on Soi Charoen Jai, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110. The project comprises a 33-story single building, consisting of 70 residential units. This project was completed in 1995.

Room Types and Room Sizes

There are 3 types of rooms: 1 bedroom, 2 bedrooms, and 3 bedrooms. The unit area starts at 54 square meters.

Project Facilities

- Lobby Hall
- Mailroom
- Communal pool
- Communal Gym
- Sauna
- Relaxing Garden
- Key Card Door
- Passenger Elevators
- Parking Area
- CCTV
- 24 hours of Security System

Direction to the Project

To travel to the project by BTS, you can take the Ekkamai BTS Station because it is the closest station. When getting off the BTS Skytrain, continue walking to take Exit 1 and turn right into Soi Sukhumvit 63, go straight for about 1.4 kilometers and turn right into Soi Ekamai 12, then go straight for 300 meters. The project will be on the left-hand side.

To travel to the project by private car, you can start from Asoke Intersection, heading southeast on Road No.3 into Soi Sukhumvit 21 approximately 3.1 kilometers, then turn left at Ekamai South Intersection into Soi Sukhumvit 63, go straight for about 1.2 kilometers and turn right to Soi Ekkamai 5 Another 280 meters and you will find the project on the left-hand side.


กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
36
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
35 วัน
ประกาศนานที่สุด
124 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
73/100
Liquid
Absorption
40%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
55
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
74/100
Good for retirees
Healthcare
4 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
1266m to rail
Daily errands
9 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 301,476
USD 4,676/sqm
▼ 0.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,331/mo
USD 20/sqm
▼ 0.6% YoY

Rental yield

n=23 sale / 16 rent
Gross yield
3.42%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿36.71M
Avg monthly rent
฿104,516
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.68ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³

Source: WAQI station Bodindecha Sing Singhaseni School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L1/5
Very low subsidence

Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿39.36M20฿110,664/mo16
DDProperty฿36.00M3—0

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 301,476
▼ 8.3% (vs Apr '25)
293,368310,935328,503346,071363,638Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (76)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 1,110,0152,45655452 m²—888 Siam Realty
USD 1,169,7662,46346475 m²29108Siam Sales and Rentals
USD 1,141,4512,52555452 m²10FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,169,7662,58855452 m²7Elite Homes
USD 1,184,0162,62054452 m²7EZRA ESTATE
USD 1,187,6012,62745452 m²7Gosland2001
USD 1,196,2162,64755452 m²7Connex Property
USD 1,261,4412,65646475 m²29PropertyScout Great deals
USD 1,274,7452,82045452 m²7Bangkok Residence
USD 1,292,2082,85955452 m²7FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,292,2082,85945452 m²7PropertyScout Great deals
USD 1,295,0172,86545452 m²7Aspirethailand.com
USD 1,049,7902,86833366 m²20FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,349,7302,94756458 m²16108Siam Sales and Rentals
USD 1,350,6652,94944458 m²—JST Realty Group
USD 1,349,7302,95344457 m²—Bangkok Residential
USD 1,349,7302,98645452 m²—PropertyScout Great deals
USD 959,8083,04734315 m²19FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,079,7843,08533350 m²23PropertyScout Great deals
USD 1,079,7843,08534350 m²24108Siam Sales and Rentals
USD 1,079,7843,08533350 m²7FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,484,7033,12645475 m²—JST Realty Group
USD 1,106,7793,1624—350 m²—Beyond Horizon
USD 1,107,6073,16533350 m²23FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,107,6073,16533350 m²20PropertyScout Great deals
USD 1,107,6073,16533350 m²23PropertyScout Great deals
USD 1,124,7753,21443350 m²7108Siam Sales and Rentals
USD 1,019,7963,23733315 m²—Bangkok Residential
USD 1,019,7963,23733315 m²9PropertyScout Great deals
USD 1,046,0733,32134315 m²9FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,048,3473,32833315 m²9108Siam Sales and Rentals
USD 1,049,7903,33333315 m²15Sense Property Group
USD 1,079,1813,42633315 m²14CondoDee Eternal Property
USD 1,079,7843,43933314 m²6108Siam Sales and Rentals
USD 1,079,7843,43933314 m²6Bangkok Residence
USD 1,133,7733,59933315 m²—A.K. Property
USD 1,162,9873,69233315 m²—JST Realty Group
USD 1,171,6823,7203—315 m²—Beyond Horizon
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Parking type
Conventional
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • United Tower
    รายงาน RealData
  • Phatana Court
    รายงาน RealData
  • Paragon 31
    รายงาน RealData
  • GM Heritage Sukhumvit 43
    hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
  • L3 Avenue
    รายงาน RealData
  • Silver Hill Residence Sukhumvit 65
    รายงาน RealData
  • City Plus Ekkamai 10
    hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
  • Baan Promsri 2
    hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
  • Destiny@55
    hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
  • Noble Form Thonglor
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Oriental Towers อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Oriental Towers ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในWatthanaมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
  • คอนโดใกล้สถานีEkkamai
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Oriental Towers เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Oriental Towers อยู่ที่ 3.42% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.68 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Oriental Towers แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾

Oriental Towers มีค่า RealData Bubble Index ที่ 107 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 7% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Oriental Towers เป็นอย่างไร?▾

Oriental Towers ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ Oriental Towers เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Oriental Towers อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Oriental Towers ขายต่อง่ายไหม?▾

Oriental Towers มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 40% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ Oriental Towers กำลังทรุดหรือไม่?▾

Oriental Towers ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

Oriental Towers เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Oriental Towers ได้ 74/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/oriental-towers-ppsava