RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Watthana
  4. /Park Court Sukhumvit 77
LINEWA
Park Court Sukhumvit 77
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Park Court Sukhumvit 77

vadhana
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 164.86 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT On Nut · 993 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 3 · 🏫 9 · 🛒 6
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿39.90M · 288 m² · ฿138,542/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Park Court Sukhumvit 77 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
7
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2018
ว่างขณะนี้
64
Park Court Sukhumvit 77
Welcome to the joy of a new warm-living style with Park Court Sukhumvit 77, where a large family lifestyle does not limit to a single house anymore. Park Court Sukhumvit 77 is a quality low-rise condominium from M.K. Real Estate Development emphasizing the warm and caring relationship in a family, yet preserves residents' privacy by having only 2 units per floor. Easy access to the project via On Nut Road, Sukhumvit Road, and Ramindra - At Narong Expressway Entrance. Spend your quality time with luxurious facilities and divine nature along the Phra Khanong canal.

Project developer
Park Court Sukhumvit 77 is a low-rise condominium project developed by Mankong Housing Company and completed in 2018.

Location and Transportation
Park Court Sukhumvit 77 is located on Sukhumvit 77 Road, Phra Khanong Nuea Sub-District, Watthana District, Bangkok. The area is considered the edge of the Sukhumvit area that is potential as it is developing into an emerging quality community. The project is situated in a very international neighborhood, surrounded by various residences, offices, and restaurants, and it will soon become a small business town. The most convenient way to get to the project is by car via On Nut Road, Sukhumvit Road, and Ramindra-At Narong Expressway, which are the best time-saving options to commute to the city. Also, the project offers a shuttle bus service for greater travel convenience.

To get to the project from On Nut Road, turn right into Soi On Nut 1/1 for about 400 meters. Then, turn right again and drive for another 220 meters before turning right into Soi Roem Charoen 1 for 160 meters; you will find the project's location.

In case you come from Sukhumvit Road, turn left onto Pridi Banomyong 2 Road for about 450 meters, then turn left again to stay on Pridi Banomyong 2 Road. Drive about 69 meters before turning right about 290 meters. Then, slightly turn right into Soi Roem Charoen 1, and drive about 160 meters to reach the project's location.

Project Information
Park Court Sukhumvit 77 project is a low-rise condominium on an area of ​​over 7 rai. The project includes 5 residential buildings, each of which has a height of 7 floors and 70 residential units. As the project focuses on a large-family living with high privacy, there will be 2 units available on each floor. The room available for a freehold sale is in Building A and Building D while the rooms in buildings B, C, and E are for rent and service apartments.

As the project's target group is a resident living with their family, the room type available is 3-bedroom type. The usable areas ranges from 282.03 - 287.21 sq.m with a 2.7-meter high ceiling, and the price starts from 45 million baht.

The rooms come both fully-fitted and fully-furnished with built-in furniture such as kitchen and pantry, storage, electric appliances, sanitary ware from leading brands, and a digital door lock system.
The room plan is well laid out with a large common area. When opening the room, you will find the kitchen and dining area connecting to the living room and balcony. There are 3 bedrooms with en-suite bathrooms and a separate service zone, including a maid's room, Thai kitchen, and a washing area.

The project provides facilities such as a swimming pool, a gym, a multipurpose room, a kids club, an outdoor recreation area, a lobby with free Internet, a garden, a playground, an intercom system, and a shuttle service. The parking space can accommodate up to 146 cars or 208 percent of all residential units. The parking lot is located under each building.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
36
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
117 วัน
ประกาศนานที่สุด
124 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
71/100
Liquid
Absorption
37%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
62
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
79/100
Excellent for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
993m to rail
Daily errands
6 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 96,821
USD 2,657/sqm
▼ 4.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 489/mo
USD 16/sqm
▲ 0.9% YoY

Rental yield

n=21 sale / 16 rent
Gross yield
4.47%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿45.67M
Avg monthly rent
฿170,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.63ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³

Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L2/5
Low subsidence

Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿48.36M20฿180,000/mo16
DDProperty฿39.90M1—0

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 96,821
▲ 5.1% (vs Apr '25)
89,10192,76796,433100,098103,764Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (77)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 120,5993,2591137 m²6PropertyScout Great deals
USD 120,5993,2591137 m²6PropertyScout Great deals
USD 110,7613,5731131 m²2PropertyScout Great deals
USD 138,1433,7341137 m²7PropertyScout Great deals
USD 134,6673,7411136 m²5PropertyScout Great deals
USD 136,9133,8031136 m²6PropertyScout Great deals
USD 141,5283,8251137 m²7PropertyScout Great deals
USD 126,1443,9421132 m²2PropertyScout Great deals
USD 164,6034,0151141 m²6FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,159,6844,04135287 m²4Elite Homes
USD 150,7584,0751137 m²4PropertyScout Great deals
USD 1,191,0274,13634288 m²—NPP CONSULTANTS Co.,LTD.
USD 1,191,0274,13634288 m²—Bangkok Residential
USD 1,191,0274,13634288 m²6Bangkok Residence
USD 1,191,0274,13634288 m²7Bangkok Residence
USD 1,191,0274,13634288 m²—Elite Homes
USD 1,193,7144,15935287 m²—A List Elite
USD 1,193,7144,2033—284 m²—TC ASSET PRIME
USD 1,233,8234,28445288 m²5Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay)
USD 1,233,8234,28434288 m²5Connex Property
USD 1,233,8234,28434288 m²6Connex Property
USD 1,233,8234,28434288 m²7Connex Property
USD 1,233,8234,28434288 m²5EZRA ESTATE
USD 1,233,8234,28434288 m²5PropertyScout Great deals
USD 1,236,6064,30945287 m²6PropertyScout Great deals
USD 1,227,5984,32345284 m²5PropertyScout Great deals
USD 1,233,8234,32934285 m²6CondoDee Eternal Property
USD 1,242,5194,32934287 m²—Elite Homes
USD 153,8344,3951135 m²5PropertyScout Great deals
USD 178,1404,4541140 m²6PropertyScout Great deals
USD 292,2854,4972265 m²—PropertyScout Great deals
USD 299,0544,6012265 m²3FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,360,6074,72445288 m²5Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay)
USD 1,358,1894,73235287 m²3FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,358,1894,73235287 m²6108Siam Sales and Rentals
USD 1,343,2644,78035281 m²6FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 1,343,2644,79733280 m²5Bangkok Residence
USD 1,373,1144,83544284 m²—CBRE Thailand
USD 1,373,1144,83545284 m²—Elite Homes
USD 1,384,5094,94533280 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 329,2055,0652265 m²5FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,459,6805,17644282 m²—Sense Property Group
USD 1,492,5155,23734285 m²7PropertyScout Great deals
USD 1,522,3655,30434287 m²—Bangkok Residential
USD 1,538,3435,39834285 m²7PropertyScout Great deals
USD 1,546,1455,42534285 m²7FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,731,3186,48445267 m²1Elite Homes
USD 1,940,2706,73735288 m²3Elite Homes
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
1
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
208%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • KRONGTHONG TROPICAL
    hipflat.co.th/.../krongthong-tropical-kuphbe
  • City Park Ban Krongthong Pattanakarn
    hipflat.co.th/.../city-park-ban-krongthong-pattanakarn-l387ll2413l3l49n893ce93l2n307391
  • The Plant Elite Pattanakarn 38
    hipflat.co.th/.../the-plant-elite-pattanakarn-38-jxdvcs
  • Baan Puripuri Courtyard Pattanakarn
    รายงาน RealData
  • BuGaan Pattanakarn
    hipflat.co.th/.../bugaan-pattanakarn-gwflvo
  • City Park Pattanakarn 38
    รายงาน RealData
  • BAAN SANSIRI PATTANAKARN
    hipflat.co.th/.../baan-sansiri-pattanakarn-bklria
  • Varathorn Ville
    รายงาน RealData
  • Shizen Phatthanakan 32
    hipflat.co.th/.../shizen-phatthanakan-32-zyvhps
  • Pran Pattanakarn
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Park Court Sukhumvit 77 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Park Court Sukhumvit 77 ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในWatthanaมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
  • คอนโดใกล้สถานีOn Nut
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Park Court Sukhumvit 77 เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Park Court Sukhumvit 77 อยู่ที่ 4.47% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.63 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Park Court Sukhumvit 77 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾

Park Court Sukhumvit 77 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 165 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 65% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Park Court Sukhumvit 77 เป็นอย่างไร?▾

Park Court Sukhumvit 77 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ Park Court Sukhumvit 77 เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Park Court Sukhumvit 77 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Park Court Sukhumvit 77 ขายต่อง่ายไหม?▾

Park Court Sukhumvit 77 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 71/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 37% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ Park Court Sukhumvit 77 กำลังทรุดหรือไม่?▾

Park Court Sukhumvit 77 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

Park Court Sukhumvit 77 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Park Court Sukhumvit 77 ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/park-court-sukhumvit-77-hwimtg