Park Court Sukhumvit 77
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Park Court Sukhumvit 77 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 64
Welcome to the joy of a new warm-living style with Park Court Sukhumvit 77, where a large family lifestyle does not limit to a single house anymore. Park Court Sukhumvit 77 is a quality low-rise condominium from M.K. Real Estate Development emphasizing the warm and caring relationship in a family, yet preserves residents' privacy by having only 2 units per floor. Easy access to the project via On Nut Road, Sukhumvit Road, and Ramindra - At Narong Expressway Entrance. Spend your quality time with luxurious facilities and divine nature along the Phra Khanong canal.
Project developer
Park Court Sukhumvit 77 is a low-rise condominium project developed by Mankong Housing Company and completed in 2018.
Location and Transportation
Park Court Sukhumvit 77 is located on Sukhumvit 77 Road, Phra Khanong Nuea Sub-District, Watthana District, Bangkok. The area is considered the edge of the Sukhumvit area that is potential as it is developing into an emerging quality community. The project is situated in a very international neighborhood, surrounded by various residences, offices, and restaurants, and it will soon become a small business town. The most convenient way to get to the project is by car via On Nut Road, Sukhumvit Road, and Ramindra-At Narong Expressway, which are the best time-saving options to commute to the city. Also, the project offers a shuttle bus service for greater travel convenience.
To get to the project from On Nut Road, turn right into Soi On Nut 1/1 for about 400 meters. Then, turn right again and drive for another 220 meters before turning right into Soi Roem Charoen 1 for 160 meters; you will find the project's location.
In case you come from Sukhumvit Road, turn left onto Pridi Banomyong 2 Road for about 450 meters, then turn left again to stay on Pridi Banomyong 2 Road. Drive about 69 meters before turning right about 290 meters. Then, slightly turn right into Soi Roem Charoen 1, and drive about 160 meters to reach the project's location.
Project Information
Park Court Sukhumvit 77 project is a low-rise condominium on an area of over 7 rai. The project includes 5 residential buildings, each of which has a height of 7 floors and 70 residential units. As the project focuses on a large-family living with high privacy, there will be 2 units available on each floor. The room available for a freehold sale is in Building A and Building D while the rooms in buildings B, C, and E are for rent and service apartments.
As the project's target group is a resident living with their family, the room type available is 3-bedroom type. The usable areas ranges from 282.03 - 287.21 sq.m with a 2.7-meter high ceiling, and the price starts from 45 million baht.
The rooms come both fully-fitted and fully-furnished with built-in furniture such as kitchen and pantry, storage, electric appliances, sanitary ware from leading brands, and a digital door lock system.
The room plan is well laid out with a large common area. When opening the room, you will find the kitchen and dining area connecting to the living room and balcony. There are 3 bedrooms with en-suite bathrooms and a separate service zone, including a maid's room, Thai kitchen, and a washing area.
The project provides facilities such as a swimming pool, a gym, a multipurpose room, a kids club, an outdoor recreation area, a lobby with free Internet, a garden, a playground, an intercom system, and a shuttle service. The parking space can accommodate up to 146 cars or 208 percent of all residential units. The parking lot is located under each building.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 36
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 122 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 10%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~82d
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 19 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿47.56M | 20 | ฿183,960/mo | 16 |
| DDProperty | — | 0 | ฿170,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (91)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 120,599 | 3,259 | 1 | 1 | 37 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 120,599 | 3,259 | 1 | 1 | 37 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,761 | 3,573 | 1 | 1 | 31 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,143 | 3,734 | 1 | 1 | 37 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,667 | 3,741 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,913 | 3,803 | 1 | 1 | 36 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 141,528 | 3,825 | 1 | 1 | 37 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 126,144 | 3,942 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 164,603 | 4,015 | 1 | 1 | 41 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,167,889 | 4,069 | 3 | 5 | 287 m² | 4 | Elite Homes |
| USD 150,758 | 4,075 | 1 | 1 | 37 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,193,714 | 4,159 | 3 | 5 | 287 m² | — | A List Elite |
| USD 1,199,454 | 4,165 | 3 | 4 | 288 m² | — | Elite Homes |
| USD 1,199,454 | 4,165 | 3 | 4 | 288 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 1,207,076 | 4,191 | 3 | 4 | 288 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,207,076 | 4,191 | 3 | 4 | 288 m² | 7 | Bangkok Residence |
| USD 1,207,076 | 4,191 | 3 | 4 | 288 m² | 6 | Bangkok Residence |
| USD 1,202,160 | 4,233 | 3 | — | 284 m² | — | TC ASSET PRIME |
| USD 1,233,823 | 4,284 | 3 | 4 | 288 m² | 5 | Connex Property |
| USD 1,233,823 | 4,284 | 3 | 4 | 288 m² | 6 | Connex Property |
| USD 1,233,823 | 4,284 | 3 | 4 | 288 m² | 7 | Connex Property |
| USD 1,233,823 | 4,284 | 4 | 5 | 288 m² | 5 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 1,233,823 | 4,284 | 3 | 4 | 288 m² | 5 | EZRA ESTATE |
| USD 1,233,823 | 4,284 | 3 | 4 | 288 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,236,606 | 4,309 | 4 | 5 | 287 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,210,101 | 4,322 | 4 | 5 | 280 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,227,598 | 4,323 | 4 | 5 | 284 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,233,823 | 4,329 | 3 | 4 | 285 m² | 6 | CondoDee Eternal Property |
| USD 1,251,310 | 4,360 | 3 | 4 | 287 m² | — | Elite Homes |
| USD 153,834 | 4,395 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,140 | 4,454 | 1 | 1 | 40 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,289,639 | 4,494 | 4 | 5 | 287 m² | — | Smart Living Bangkok Co.,Ltd. |
| USD 1,289,639 | 4,494 | 4 | 5 | 287 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,289,639 | 4,494 | 4 | 5 | 287 m² | 4 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 292,285 | 4,497 | 2 | 2 | 65 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 1,297,833 | 4,522 | 4 | 5 | 287 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,297,833 | 4,522 | 4 | 5 | 287 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,289,639 | 4,525 | 3 | 5 | 285 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,289,639 | 4,541 | 4 | 5 | 284 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 299,054 | 4,601 | 2 | 2 | 65 m² | 3 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,360,607 | 4,724 | 4 | 5 | 288 m² | 5 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 1,367,798 | 4,766 | 3 | 5 | 287 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,367,798 | 4,766 | 3 | 5 | 287 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,352,768 | 4,814 | 3 | 5 | 281 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,361,364 | 4,862 | 3 | 3 | 280 m² | 5 | Bangkok Residence |
| USD 1,382,829 | 4,869 | 4 | 5 | 284 m² | — | Elite Homes |
| USD 1,382,829 | 4,869 | 4 | 4 | 284 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 1,384,509 | 4,945 | 3 | 3 | 280 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 329,205 | 5,065 | 2 | 2 | 65 m² | 5 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,470,008 | 5,213 | 4 | 4 | 282 m² | — | Sense Property Group |
| USD 1,492,515 | 5,237 | 3 | 4 | 285 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,533,137 | 5,342 | 3 | 4 | 287 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,538,343 | 5,398 | 3 | 4 | 285 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,546,145 | 5,425 | 3 | 4 | 285 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,593,260 | 5,532 | 4 | 4 | 288 m² | 2 | Elite Homes |
| USD 1,743,567 | 6,530 | 4 | 5 | 267 m² | 1 | Elite Homes |
| USD 1,953,998 | 6,785 | 3 | 5 | 288 m² | 3 | Elite Homes |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 208%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- KRONGTHONG TROPICALhipflat.co.th/.../krongthong-tropical-kuphbe
- City Park Ban Krongthong Pattanakarnhipflat.co.th/.../city-park-ban-krongthong-pattanakarn-l387ll2413l3l49n893ce93l2n307391
- The Plant Elite Pattanakarn 38hipflat.co.th/.../the-plant-elite-pattanakarn-38-jxdvcs
- Baan Puripuri Courtyard Pattanakarnรายงาน RealData
- BuGaan Pattanakarnhipflat.co.th/.../bugaan-pattanakarn-gwflvo
- City Park Pattanakarn 38รายงาน RealData
- BAAN SANSIRI PATTANAKARNhipflat.co.th/.../baan-sansiri-pattanakarn-bklria
- Varathorn Villeรายงาน RealData
- Shizen Phatthanakan 32hipflat.co.th/.../shizen-phatthanakan-32-zyvhps
- Pran Pattanakarnรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Park Court Sukhumvit 77 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีOn Nut
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- On Nut vs Phra Khanong: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Park Court Sukhumvit 77 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Park Court Sukhumvit 77 อยู่ที่ 4.64% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.46 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Park Court Sukhumvit 77 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Park Court Sukhumvit 77 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 159 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 59% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Park Court Sukhumvit 77 เป็นอย่างไร?▾
Park Court Sukhumvit 77 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Park Court Sukhumvit 77 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Park Court Sukhumvit 77 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Park Court Sukhumvit 77 ขายต่อง่ายไหม?▾
Park Court Sukhumvit 77 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 56/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 10% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 82 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Park Court Sukhumvit 77 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Park Court Sukhumvit 77 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Park Court Sukhumvit 77 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Park Court Sukhumvit 77 ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา