เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
Experience the finest relaxation at the Park Origin Chula Samyan - an elegant high-rise condominium in the prosperous spot that offers convenient access and is easily connected to all destinations via Sam Yan MRT, which is only 900 meters away. The project is suited in the Sam Yan area that is linked to CBD areas: Siam, Silom, and Sathon, as well as being close to a number of shops, restaurants, educational institutions, healthcare facilities, and leading shopping malls, which include MBK Center, Silom Complex, Central World, Siam Paragon, Samyan Mitrtown, Chulalongkorn University, The Bangkok Christian Hospital, etc.
So far, Park Origin Chula Samyan is distinguished by its "Youthful Lifestyle Oasis" Concept, which defines as the living of a new generation amidst nature as well as offers a beautiful view of the Chao Phraya River curve, providing 499 residential units designed in a loft style with the ceiling height of 4.25 meters. Moreover, the project offers 3 room types, ranging from 1 bedroom to penthouse units in the unit area of about 23.4 - 132.80 sq.m., with a wide variety of facilities in the common area to meet the needs of people of all ages, including the large swimming pool, jacuzzi, a fully equipped gym, steam room, rooftop lounge, key card access, and a 24-hour security system.
Project Information
Park Origin Chula Samyan is a 46-story high-rise condominium project consisting of only 1 building with 499 residential units. It is located at Rama 4 Road, Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok. The project was developed by Origin Property and is scheduled to be completed in 2023.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (23.40-34.90 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (47.20-60.20 sq.m)
- Penthouse (130.90-132.80 sq.m)
Project Facilities
- Reception
- Saltwater Pool
- Jacuzzi
- Meeting Room
- Communal Gym
- Sauna
- Steam Room
- Rooftop Lounge
- Sky Garden
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the MRT service at the Sam Yan MRT, the nearest station to the project. When you leave the station, walk west along Rama 4 Road with a distance of about 850 meters, and turn left onto Soi Phra Nakharet. Then, continue walking for another 110 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Sam Yan Market by heading west along Soi Chulalongkorn 34 with a distance of about 110 meters. Then, turn left onto Soi Chulalongkorn 5 to continue for another 190 meters and turn left again to continue driving onto Rama 4 Road again for about 250 meters. Afterward, keep left to continue onto Rama 4 Road for 400 meters and make a U-turn at the Sam Yan Intersection. Next, continue driving for another 800 meters, and you will find the project on the left.
เริ่มติดตามแล้ว — RealData บันทึกเวลาที่แต่ละประกาศปรากฏครั้งแรก สัญญาณ days-on-market จริงจะเห็นชัดใน 1-2 สัปดาห์
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿13.40M | 20 | ฿36,666/mo | 20 |
| DDProperty | ฿9.60M | 8 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 276,123 | — | 1 | 1 | — | 17 | Agentplus |
| USD 366,536 | — | 1 | 1 | — | 16 | Agentplus |
| USD 387,676 | — | 1 | 1 | — | 17 | Agentplus |
| USD 482,253 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 489,948 | — | 2 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 489,948 | — | 2 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 492,393 | — | 1 | 1 | — | 34 | Agentplus |
| USD 501,067 | — | 1 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 505,664 | — | 1 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 505,970 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 508,200 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 515,775 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 538,666 | — | 2 | 1 | — | 38 | Agentplus |
| USD 569,715 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 582,758 | — | 2 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 582,758 | — | 2 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 582,758 | — | 2 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 628,092 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 639,724 | — | 1 | 1 | — | 41 | Agentplus |
| USD 669,846 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 674,916 | — | 1 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 677,726 | — | 2 | 2 | — | 40 | Agentplus |
| USD 679,576 | — | 2 | 2 | — | 37 | Agentplus |
| USD 688,337 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 707,010 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 708,617 | — | 1 | 1 | — | 38 | Agentplus |
| USD 719,055 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 719,660 | — | 2 | 2 | — | 38 | Agentplus |
| USD 733,669 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 734,809 | — | 2 | 2 | — | 35 | Agentplus |
| USD 361,377 | 5,560 | 2 | 2 | 65 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 361,681 | 5,564 | 2 | 2 | 65 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 364,416 | 5,606 | 2 | 2 | 65 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 364,416 | 5,606 | 2 | 2 | 65 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 367,449 | 5,653 | 2 | 2 | 65 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 273,540 | 5,699 | 2 | 1 | 48 m² | 16 | Bangkok Residence |
| USD 379,917 | 5,845 | 2 | 2 | 65 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 205,024 | 6,030 | 1 | 1 | 34 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 396,281 | 6,097 | 2 | 2 | 65 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 396,281 | 6,192 | 2 | 2 | 64 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 211,153 | 6,210 | 1 | 1 | 34 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 212,753 | 6,257 | 1 | 1 | 34 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 212,753 | 6,257 | 1 | 1 | 34 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 212,992 | 6,264 | 1 | 1 | 34 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 221,695 | 6,334 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 210,428 | 6,377 | 1 | 1 | 33 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 303,933 | 6,467 | 2 | 1 | 47 m² | 24 | Bangkok Residence |
| USD 455,900 | 6,607 | 2 | 2 | 69 m² | 40 | Bangkok Residence |
| USD 233,161 | 6,662 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 560,827 | 6,677 | 2 | 2 | 84 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 574,434 | 6,839 | 2 | 2 | 84 m² | 39 | Bangkok Residence |
| USD 322,554 | 6,863 | 2 | 1 | 47 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 334,327 | 6,965 | 2 | 1 | 48 m² | 16 | Bangkok Residence |
| USD 597,603 | 7,114 | 2 | 2 | 84 m² | 34 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 288,686 | 7,217 | 1 | 1 | 40 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 262,087 | 7,488 | 1 | 1 | 35 m² | 26 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 299,704 | 7,493 | 1 | 1 | 40 m² | 32 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 249,225 | 7,552 | 1 | 1 | 33 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 645,251 | 7,774 | 2 | 2 | 83 m² | 37 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,320,936 | 7,816 | 3 | 4 | 169 m² | 35 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 379,917 | 7,915 | 1 | 1 | 48 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 304,122 | 8,003 | 2 | 1 | 38 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,367,700 | 8,045 | 3 | 4 | 170 m² | 42 | Bangkok Residence |
| USD 678,379 | 8,076 | 2 | 2 | 84 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 383,079 | 8,151 | 2 | 2 | 47 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 384,263 | 8,176 | 2 | 2 | 47 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 385,422 | 8,200 | 2 | 2 | 47 m² | 30 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 396,281 | 8,256 | 2 | 1 | 48 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 435,178 | 8,369 | 2 | 2 | 52 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 395,031 | 8,405 | 1 | 1 | 47 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 539,681 | 8,433 | 2 | 2 | 64 m² | 39 | A List Elite |
| USD 407,271 | 8,665 | 2 | 2 | 47 m² | 37 | Bangkok Residence |
| USD 729,218 | 8,786 | 1 | 1 | 83 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 428,435 | 9,314 | 2 | 1 | 46 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 516,656 | 10,993 | 2 | 2 | 47 m² | 40 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 675,259 | 11,254 | 2 | 2 | 60 m² | 43 | Arjarnnar Co., Ltd. - 0649909947 |
| USD 1,588,195 | 12,124 | 3 | 3 | 131 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 581,519 | 12,373 | 1 | 1 | 47 m² | 36 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 309,038 | 13,436 | 1 | 1 | 23 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Park Origin Chula Samyan อยู่ที่ 3.44% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.66 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Park Origin Chula Samyan มีค่า RealData Bubble Index ที่ 147 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Rakอยู่ 47% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
Park Origin Chula Samyan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Park Origin Chula Samyan อยู่ที่ 50 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Park Origin Chula Samyan มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 84/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 59% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Park Origin Chula Samyan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Park Origin Chula Samyan ได้ 89/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 11 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 50 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา