Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 39
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 75
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48, experience the superiority of quality living on a potential location. Admire the dignified look of the tall building of 196 meters to offer the aesthetics of a 360-degree Bangkok view. Located in Sukhumvit Road and just 3 minutes to Ekkamai, the project is surrounded by local amenities and lifestyle sources such as Central Plaza Bangna and BITEC Bang Na. Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 delivers a truly comfortable living experience to you.
Highlights
- Enjoy the Chao Praya River view from the building
- Only 350 meters to On Nut BTS and 5 minutes Chalerm Mahanakorn Expressway
- Brought Siamese into the project for better living such as heat-protection walls, noise-reduction walls, and disturbing smell reduction from the bathroom
- High ceiling at 4.45 meters
Project Location
Sukhumvit Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Project Information
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 is a development from Siamese Asset and was completed in June 2020. The project is a mixed-use condominium of 1 high-rise building and 1 low-rise building on an area of 1 rai with 339 residential units. The parking space can accommodate 156 cars.
- Building A: 5 floors and 2 undergrounds, offices, 19 residential units
- Building A: 39 floors and 2 undergrounds, 339 residential units
Room Types
- 1 bedroom (24-35 sq.m)
- 2 bedrooms (49-61 sq.m)
- Penthouse (112-198 sq.m)
Facilities
- Business Center
- Siamese Club
- Exclusive Lounge
- Exclusive garden
- Fully-equipped gym
- Indoor pool
- Lobby hall
- Library
- Mailbox
- Garden
- 24-hour security system and CCTV around the project
Directions to the project
- In case you travel by car, start from Sukhumvit Road heading along the railway heading towards Bangna, passing Phra Khanong BTS and On Nut BTS. Then, make a U-turn and drive for about 1 kilometer to reach the project located on the left-hand side.
- If you get to the project by public transport, you can use the BTS Skytrain; the closet is On Nut BTS. Take Exit 2, next to Soi Sukhumvit 50, and go straight for 350 meters to the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 160 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 27%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~89d
- median, when sold
- Based on
- 55
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿9.90M | 20 | ฿29,988/mo | 19 |
| DotProperty | ฿9.30M | 1 | ฿27,500/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (81)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 145,480 | 3,306 | 1 | 1 | 44 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 145,778 | 3,313 | 1 | 1 | 44 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 276,680 | 3,459 | 2 | 2 | 80 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 273,407 | 3,461 | 2 | 2 | 79 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 145,480 | 3,548 | 1 | 1 | 41 m² | 35 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 159,848 | 3,633 | 1 | 1 | 44 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 169,578 | 3,854 | 1 | 1 | 44 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 163,628 | 4,091 | 1 | 1 | 40 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 175,231 | 4,172 | 1 | 1 | 42 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 172,553 | 4,424 | 1 | 1 | 39 m² | 39 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 535,510 | 4,500 | 2 | 3 | 119 m² | 37 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 312,381 | 4,527 | 2 | 1 | 69 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 187,131 | 4,798 | 1 | 1 | 39 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 404,563 | 5,121 | 2 | 2 | 79 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 182,326 | 5,209 | 1 | 1 | 35 m² | 32 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 431,383 | 5,261 | 2 | 2 | 82 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 294,530 | 5,355 | 2 | 2 | 55 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,190,022 | 6,103 | 3 | 3 | 195 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 743,764 | 6,250 | 2 | 3 | 119 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 746,978 | 6,277 | 2 | 3 | 119 m² | 37 | Aspirethailand.com |
| USD 768,498 | 6,513 | 2 | 2 | 118 m² | 29 | KP Property |
| USD 1,368,525 | 6,843 | 3 | 4 | 200 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,243,191 | 7,260 | 6 | 6 | 309 m² | 39 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,282,096 | 7,285 | 3 | 3 | 176 m² | 37 | Aspirethailand.com |
| USD 848,176 | 7,573 | 2 | 3 | 112 m² | — | THAI Ger Global Investment |
| USD 848,176 | 7,573 | 2 | 3 | 112 m² | — | THAI Ger Global Investment |
| USD 1,536,995 | 7,763 | 3 | 4 | 198 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,690,695 | 8,539 | 3 | 4 | 198 m² | 38 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,635,685 | 9,294 | 3 | 4 | 176 m² | 37 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 56%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sirinrat Towerhipflat.co.th/.../sirinrat-tower-vchbnf
- XELF by Sansiriรายงาน RealData
- Green Towerรายงาน RealData
- Ruamsukรายงาน RealData
- Baan Sukhumvitรายงาน RealData
- BAAN SUKHUMVIT 36รายงาน RealData
- PAS Buildinghipflat.co.th/.../pas-building-tn99lln01c7l474u03t4c1cel73u403l
- Baan Sasidahipflat.co.th/.../baan-sasida-poktxd
- Baan Rom Yen Ekkamai 2hipflat.co.th/.../baan-rom-yen-ekkamai-2-snelgo
- Promsuk Condominiumรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีOn Nut
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- On Nut vs Phra Khanong: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ที่ 3.60% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.50 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 154 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 54% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เป็นอย่างไร?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ขายต่อง่ายไหม?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 56/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 27% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 89 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ได้ 93/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา