RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48
vadhana
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 164.85 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
MRT On Nut · 452 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 6 · 🏫 6 · 🛒 7
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿190K · 39 m² · ฿4,870/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 39
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 75
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48, experience the superiority of quality living on a potential location. Admire the dignified look of the tall building of 196 meters to offer the aesthetics of a 360-degree Bangkok view. Located in Sukhumvit Road and just 3 minutes to Ekkamai, the project is surrounded by local amenities and lifestyle sources such as Central Plaza Bangna and BITEC Bang Na. Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 delivers a truly comfortable living experience to you.
Highlights
- Enjoy the Chao Praya River view from the building
- Only 350 meters to On Nut BTS and 5 minutes Chalerm Mahanakorn Expressway
- Brought Siamese into the project for better living such as heat-protection walls, noise-reduction walls, and disturbing smell reduction from the bathroom
- High ceiling at 4.45 meters
Project Location
Sukhumvit Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Project Information
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 is a development from Siamese Asset and was completed in June 2020. The project is a mixed-use condominium of 1 high-rise building and 1 low-rise building on an area of 1 rai with 339 residential units. The parking space can accommodate 156 cars.
- Building A: 5 floors and 2 undergrounds, offices, 19 residential units
- Building A: 39 floors and 2 undergrounds, 339 residential units
Room Types
- 1 bedroom (24-35 sq.m)
- 2 bedrooms (49-61 sq.m)
- Penthouse (112-198 sq.m)
Facilities
- Business Center
- Siamese Club
- Exclusive Lounge
- Exclusive garden
- Fully-equipped gym
- Indoor pool
- Lobby hall
- Library
- Mailbox
- Garden
- 24-hour security system and CCTV around the project
Directions to the project
- In case you travel by car, start from Sukhumvit Road heading along the railway heading towards Bangna, passing Phra Khanong BTS and On Nut BTS. Then, make a U-turn and drive for about 1 kilometer to reach the project located on the left-hand side.
- If you get to the project by public transport, you can use the BTS Skytrain; the closet is On Nut BTS. Take Exit 2, next to Soi Sukhumvit 50, and go straight for 350 meters to the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?71/100
Liquid
- Absorption
- 36%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~6d
- median, when sold
- Based on
- 62
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?93/100
Excellent for retirees
Healthcare
6 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
452m to rail
Daily errands
7 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 367,703
USD 5,640/sqm
▼ 2.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,345/mo
USD 21/sqm
▲ 0.1% YoY
Rental yield
n=20 sale / 21 rentGross yield
3.57%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿11.03M
Avg monthly rent
฿32,844
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.53ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿11.68M | 20 | ฿36,414/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿18,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 367,703
▼ 3.1% (vs Jul '25)
Available units (74)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 147,644 | 3,356 | 1 | 1 | 44 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 147,946 | 3,362 | 1 | 1 | 44 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 277,474 | 3,512 | 2 | 2 | 79 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 280,795 | 3,554 | 2 | 2 | 79 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 159,848 | 3,633 | 1 | 1 | 44 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 172,100 | 3,911 | 1 | 1 | 44 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 331,821 | 4,148 | 2 | 2 | 80 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 177,837 | 4,234 | 1 | 1 | 42 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 175,120 | 4,490 | 1 | 1 | 39 m² | 39 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 543,474 | 4,567 | 2 | 3 | 119 m² | 37 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 317,027 | 4,595 | 2 | 1 | 69 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 189,914 | 4,870 | 1 | 1 | 39 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 408,813 | 5,175 | 2 | 2 | 79 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 185,038 | 5,287 | 1 | 1 | 35 m² | 32 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 437,799 | 5,339 | 2 | 2 | 82 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 754,826 | 6,343 | 2 | 3 | 119 m² | 37 | Aspirethailand.com |
| USD 754,826 | 6,343 | 2 | 3 | 119 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 768,498 | 6,513 | 2 | 2 | 118 m² | 29 | KP Property |
| USD 1,388,879 | 6,944 | 3 | 4 | 200 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,282,096 | 7,285 | 3 | 3 | 176 m² | 37 | Aspirethailand.com |
| USD 2,276,554 | 7,367 | 6 | 6 | 309 m² | 39 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 848,176 | 7,573 | 2 | 3 | 112 m² | — | THAI Ger Global Investment |
| USD 848,176 | 7,573 | 2 | 3 | 112 m² | — | THAI Ger Global Investment |
| USD 1,509,651 | 7,742 | 3 | 3 | 195 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 1,536,995 | 7,763 | 3 | 4 | 198 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,690,695 | 8,539 | 3 | 4 | 198 m² | 38 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,660,012 | 9,432 | 3 | 4 | 176 m² | 37 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 56%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sirinrat Towerhipflat.co.th/.../sirinrat-tower-vchbnf
- XELF by Sansiriรายงาน RealData
- Green Towerรายงาน RealData
- Ruamsukรายงาน RealData
- Baan Sukhumvitรายงาน RealData
- BAAN SUKHUMVIT 36รายงาน RealData
- PAS Buildinghipflat.co.th/.../pas-building-tn99lln01c7l474u03t4c1cel73u403l
- Baan Sasidahipflat.co.th/.../baan-sasida-poktxd
- Baan Rom Yen Ekkamai 2hipflat.co.th/.../baan-rom-yen-ekkamai-2-snelgo
- Promsuk Condominiumรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ที่ 3.57% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.53 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 165 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 65% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เป็นอย่างไร?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ขายต่อง่ายไหม?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 71/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 36% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 6 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 ได้ 93/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา