RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Sathorn
  4. /Rhythm Sathorn
LINEWA
Rhythm Sathorn
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Rhythm Sathorn

sathon
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 148.32 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
MRT Saphan Taksin · 323 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 6 · 🏫 15 · 🛒 7
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿5.70M · 36 m² · ฿158,333/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Rhythm Sathorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
41
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2015
ว่างขณะนี้
423

Rhythm Sathorn condo is ready to move in. on a Central Location in the Sathorn 


Rhythm Sathorn is ready to move in a condo located on a Central Location in the Sathorn. The condo is well-designed under the concept of “Water-Rich Environment Condo,” experience the new project Rhythm Sathorn from AP Thailand, convenient transportation, only 250 meters to BTS Saphan Taksin and Taksin Pier. It is close to Surasak Expressway and Sathorn Checkpoint. The condo is surrounded by shopping malls, hospitals, popular schools, and many large office buildings.


Project Location
Soi Sathorn 21, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok


Project Details
Rhythm Sathorn Project is a high-rise condominium with 2 buildings (North and South Building) completed in 2015. For North Building, there are 37 floors, and there 41 floors for the South Building. All the project is 4-1-61.6 Rai, a total of 910 residential units. There are two room types; 1 Bedroom and 2 Bedrooms with the unit area starts from 35.00-67.00 sq.m.


Project Highlights
Rhythm Sathorn is a high rise condominium designed in a modern style, using gray-black tones giving a warm feeling. There are two buildings and each building in a V shape with full of amenities. Besides, the passenger elevators are divided into two zones as well, including Low-Zone and High Zone. Also, all furniture is quality and standard from Kohler and Cotto brands.


Facilities
There is a full range of facilities such as swimming pools, CCTV cameras, 24 hours of security guards, a gym, key cards, and an automatic door lock. The swimming pools are separated for children and adults, and it is a salt system with the L-shaped. The developer intends to all residents experience with the stunning city view while swimming. As for the gym, there is various exercise equipment such as treadmills, spin bikes, recumbent bicycles, muscle exercisers, etc. Moreover, there is greenery garden where residents can spend their time for relaxation. Not only a garden on the first floor but also there is a rooftop garden as well. It is called there is a wide area for all residents to choose for their leisure time.


Common Areas


North Building
1st Floor: Reception Hall, Garden
36th Floor: Swimming pool, Multipurpose Room, Garden, Sauna (Men and women are separated use)
37th Floor: Gym, 4 High-Speed Passenger Elevators, and 1 High-Speed Fire-Fighting Elevator.


South Building
Rhythm Sathorn
 - 1st Floor: Reception Hall, and Garden


Room Types
- 1 Bedroom, 1 Bathroom- size 35.00-55.00 sq.m
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms- size 62.00-67.00 sq.m


Places Nearby


Shopping Malls
- Robinson Bangrak: 300 m
- Jewelry Trade Center (JTC): 1.2 km
- Asiatique the Riverfront: 2.1 km


Schools
- Assumption School: 600 m
- Assumption School (Bangrak): 750 m
- Assumption Convent School: 1 km


Hospitals
- Lerdsin Hospital: 900 m
- Saint Louis Hospital: 2 km
- BNH Hospital: 2.6 km


The journey
- Surasak BTS Station 560 m
- Saphan Taksin BTS Station 770 m
- Sathorn Expressway 620 m
- Surawong Expressway 1.4 m

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
40
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
35 วัน
ประกาศนานที่สุด
124 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
76/100
Highly liquid
Absorption
49%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
75
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
93/100
Excellent for retirees
Healthcare
6 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 50
Transit
323m to rail
Daily errands
7 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 460,276
USD 5,673/sqm
▼ 1.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,487/mo
USD 19/sqm
▲ 0.3% YoY

Rental yield

n=40 sale / 22 rent
Gross yield
3.83%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.91M
Avg monthly rent
฿25,267
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.27ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
50
AQI
Good
PM2.5 50.0 μg/m³

Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L2/5
Low subsidence

Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Cross-portal price comparison

medians across 3 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿7.46M20฿27,036/mo20
DotProperty฿6.89M1฿24,000/mo2
DDProperty฿8.99M19—0

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 460,276
▼ 3.7% (vs Apr '25)
447,916466,584485,253503,922522,590Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (110)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 155,8183,4631145 m²7108Siam Sales and Rentals
USD 126,0963,6031135 m²3PropertyScout Great deals
USD 163,6243,6361145 m²7108Siam Sales and Rentals
USD 129,5023,7001135 m²4Connex Property
USD 135,1023,7531136 m²3FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 135,6683,8761135 m²3Connex Property
USD 175,4443,8991145 m²—PropertyScout Great deals
USD 175,4443,8991145 m²—PropertyScout Great deals
USD 138,7523,9641135 m²24Connex Property
USD 179,8363,9961145 m²4FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 220,2324,0041155 m²—Beyond Horizon
USD 274,4204,1582266 m²10Connex Property
USD 188,0864,1801145 m²5FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 230,0474,1831155 m²—PropertyScout Great deals
USD 233,1154,2381155 m²14108Siam Sales and Rentals
USD 276,0574,2472265 m²—PropertyScout Great deals
USD 150,1144,2891135 m²8108Siam Sales and Rentals
USD 377,2774,4393285 m²—PropertyScout Great deals
USD 201,1524,4701145 m²31108Siam Sales and Rentals
USD 286,7544,4812264 m²—PropertyScout Great deals
USD 157,8074,5091135 m²24FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 204,1554,5371145 m²6108Siam Sales and Rentals
USD 159,1214,5461135 m²38FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 205,5094,5671145 m²12108Siam Sales and Rentals
USD 174,8364,6011138 m²6PropertyScout Great deals
USD 304,7314,6172266 m²31FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 255,1934,6401155 m²26108Siam Sales and Rentals
USD 163,4194,6691135 m²19FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 210,2794,6731145 m²14FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 214,4044,7651145 m²25FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 214,7114,7711145 m²15FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 222,0034,8261146 m²22CONDO PROP TECH
USD 319,7464,8452266 m²30PropertyScout Great deals
USD 220,8454,9081145 m²19FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 417,3164,9103285 m²38Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd.
USD 222,0034,9331245 m²16FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 431,6725,078——85 m²2JST Realty Group
USD 223,6065,0821144 m²38FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 230,0475,1121145 m²22FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 182,5045,2141—35 m²—Bangkok Residence
USD 240,1825,3371145 m²37FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 240,1825,3371145 m²31108Siam Sales and Rentals
USD 360,2735,3772267 m²19108Siam Sales and Rentals
USD 248,4515,5211145 m²33Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay)
USD 368,0765,5772266 m²15FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 368,0765,5772266 m²25FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 372,8835,6502266 m²34108Siam Sales and Rentals
USD 185,5415,7981132 m²2FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 395,6815,9952266 m²—JST Realty Group
USD 397,7556,0272—66 m²25AIM HIGH GROUP CO., LTD.
USD 397,7556,0272266 m²25Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay)
USD 405,0076,1362266 m²34108Siam Sales and Rentals
USD 395,6816,2812263 m²27BKK CONDOS
USD 420,3196,3682266 m²30FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 428,2816,4892266 m²—JST Realty Group
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Gym
  • Office room
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
6
# of service lifts in each building
2
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
50%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Lan Thong Village
    รายงาน RealData
  • Quad Sathon
    รายงาน RealData
  • Sathorn Happy Land Tower
    รายงาน RealData
  • Cherie Villa Sathorn
    รายงาน RealData
  • A Room Bangkok Residence
    รายงาน RealData
  • Knightsbridge Prime Sathorn
    รายงาน RealData
  • Sathon Heritage Residences
    รายงาน RealData
  • JC Kevin Sathorn Bangkok
    hipflat.co.th/.../jc-kevin-sathorn-bangkok-qzwbmi
  • Sathorn Prime Residence
    รายงาน RealData
  • The Empire Place
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Rhythm Sathorn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Rhythm Sathorn ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในSathornมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
  • คอนโดใกล้สถานีSurasak
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rhythm Sathorn เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rhythm Sathorn อยู่ที่ 3.83% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.27 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Rhythm Sathorn แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾

Rhythm Sathorn มีค่า RealData Bubble Index ที่ 148 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 48% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Rhythm Sathorn เป็นอย่างไร?▾

Rhythm Sathorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ Rhythm Sathorn เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Rhythm Sathorn อยู่ที่ 50 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Rhythm Sathorn ขายต่อง่ายไหม?▾

Rhythm Sathorn มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 76/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 49% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ Rhythm Sathorn กำลังทรุดหรือไม่?▾

Rhythm Sathorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

Rhythm Sathorn เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Rhythm Sathorn ได้ 93/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 50 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/rhythm-sathorn-nkelxb