เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
Rhythm Sathorn condo is ready to move in. on a Central Location in the Sathorn
Rhythm Sathorn is ready to move in a condo located on a Central Location in the Sathorn. The condo is well-designed under the concept of “Water-Rich Environment Condo,” experience the new project Rhythm Sathorn from AP Thailand, convenient transportation, only 250 meters to BTS Saphan Taksin and Taksin Pier. It is close to Surasak Expressway and Sathorn Checkpoint. The condo is surrounded by shopping malls, hospitals, popular schools, and many large office buildings.
Project Location
Soi Sathorn 21, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok
Project Details
Rhythm Sathorn Project is a high-rise condominium with 2 buildings (North and South Building) completed in 2015. For North Building, there are 37 floors, and there 41 floors for the South Building. All the project is 4-1-61.6 Rai, a total of 910 residential units. There are two room types; 1 Bedroom and 2 Bedrooms with the unit area starts from 35.00-67.00 sq.m.
Project Highlights
Rhythm Sathorn is a high rise condominium designed in a modern style, using gray-black tones giving a warm feeling. There are two buildings and each building in a V shape with full of amenities. Besides, the passenger elevators are divided into two zones as well, including Low-Zone and High Zone. Also, all furniture is quality and standard from Kohler and Cotto brands.
Facilities
There is a full range of facilities such as swimming pools, CCTV cameras, 24 hours of security guards, a gym, key cards, and an automatic door lock. The swimming pools are separated for children and adults, and it is a salt system with the L-shaped. The developer intends to all residents experience with the stunning city view while swimming. As for the gym, there is various exercise equipment such as treadmills, spin bikes, recumbent bicycles, muscle exercisers, etc. Moreover, there is greenery garden where residents can spend their time for relaxation. Not only a garden on the first floor but also there is a rooftop garden as well. It is called there is a wide area for all residents to choose for their leisure time.
Common Areas
North Building
1st Floor: Reception Hall, Garden
36th Floor: Swimming pool, Multipurpose Room, Garden, Sauna (Men and women are separated use)
37th Floor: Gym, 4 High-Speed Passenger Elevators, and 1 High-Speed Fire-Fighting Elevator.
South Building
Rhythm Sathorn
- 1st Floor: Reception Hall, and Garden
Room Types
- 1 Bedroom, 1 Bathroom- size 35.00-55.00 sq.m
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms- size 62.00-67.00 sq.m
Places Nearby
Shopping Malls
- Robinson Bangrak: 300 m
- Jewelry Trade Center (JTC): 1.2 km
- Asiatique the Riverfront: 2.1 km
Schools
- Assumption School: 600 m
- Assumption School (Bangrak): 750 m
- Assumption Convent School: 1 km
Hospitals
- Lerdsin Hospital: 900 m
- Saint Louis Hospital: 2 km
- BNH Hospital: 2.6 km
The journey
- Surasak BTS Station 560 m
- Saphan Taksin BTS Station 770 m
- Sathorn Expressway 620 m
- Surawong Expressway 1.4 m
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.46M | 20 | ฿27,036/mo | 20 |
| DotProperty | ฿6.89M | 1 | ฿24,000/mo | 2 |
| DDProperty | ฿8.99M | 19 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 155,818 | 3,463 | 1 | 1 | 45 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 126,096 | 3,603 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 163,624 | 3,636 | 1 | 1 | 45 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 129,502 | 3,700 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | Connex Property |
| USD 135,102 | 3,753 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,668 | 3,876 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | Connex Property |
| USD 175,444 | 3,899 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 175,444 | 3,899 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 138,752 | 3,964 | 1 | 1 | 35 m² | 24 | Connex Property |
| USD 179,836 | 3,996 | 1 | 1 | 45 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 220,232 | 4,004 | 1 | 1 | 55 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 274,420 | 4,158 | 2 | 2 | 66 m² | 10 | Connex Property |
| USD 188,086 | 4,180 | 1 | 1 | 45 m² | 5 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 230,047 | 4,183 | 1 | 1 | 55 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 233,115 | 4,238 | 1 | 1 | 55 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 276,057 | 4,247 | 2 | 2 | 65 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 150,114 | 4,289 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 377,277 | 4,439 | 3 | 2 | 85 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 201,152 | 4,470 | 1 | 1 | 45 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 286,754 | 4,481 | 2 | 2 | 64 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 157,807 | 4,509 | 1 | 1 | 35 m² | 24 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 204,155 | 4,537 | 1 | 1 | 45 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 159,121 | 4,546 | 1 | 1 | 35 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 205,509 | 4,567 | 1 | 1 | 45 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 174,836 | 4,601 | 1 | 1 | 38 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 304,731 | 4,617 | 2 | 2 | 66 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 255,193 | 4,640 | 1 | 1 | 55 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 163,419 | 4,669 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 210,279 | 4,673 | 1 | 1 | 45 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 214,404 | 4,765 | 1 | 1 | 45 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 214,711 | 4,771 | 1 | 1 | 45 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 222,003 | 4,826 | 1 | 1 | 46 m² | 22 | CONDO PROP TECH |
| USD 319,746 | 4,845 | 2 | 2 | 66 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 220,845 | 4,908 | 1 | 1 | 45 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 417,316 | 4,910 | 3 | 2 | 85 m² | 38 | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 222,003 | 4,933 | 1 | 2 | 45 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 431,672 | 5,078 | — | — | 85 m² | 2 | JST Realty Group |
| USD 223,606 | 5,082 | 1 | 1 | 44 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 230,047 | 5,112 | 1 | 1 | 45 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 182,504 | 5,214 | 1 | — | 35 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 240,182 | 5,337 | 1 | 1 | 45 m² | 37 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 240,182 | 5,337 | 1 | 1 | 45 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 360,273 | 5,377 | 2 | 2 | 67 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 248,451 | 5,521 | 1 | 1 | 45 m² | 33 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 368,076 | 5,577 | 2 | 2 | 66 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 368,076 | 5,577 | 2 | 2 | 66 m² | 25 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 372,883 | 5,650 | 2 | 2 | 66 m² | 34 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 185,541 | 5,798 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 395,681 | 5,995 | 2 | 2 | 66 m² | — | JST Realty Group |
| USD 397,755 | 6,027 | 2 | — | 66 m² | 25 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 397,755 | 6,027 | 2 | 2 | 66 m² | 25 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 405,007 | 6,136 | 2 | 2 | 66 m² | 34 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 395,681 | 6,281 | 2 | 2 | 63 m² | 27 | BKK CONDOS |
| USD 420,319 | 6,368 | 2 | 2 | 66 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 428,281 | 6,489 | 2 | 2 | 66 m² | — | JST Realty Group |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Rhythm Sathorn อยู่ที่ 3.83% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.27 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Rhythm Sathorn มีค่า RealData Bubble Index ที่ 148 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 48% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
Rhythm Sathorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Rhythm Sathorn อยู่ที่ 50 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Rhythm Sathorn มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 76/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 49% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Rhythm Sathorn ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Rhythm Sathorn ได้ 93/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 50 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา