Somerset Park Suanplu
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Somerset Park Suanplu อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 29
- จำนวนยูนิต
- 235
- สร้างเสร็จ
- —
- ว่างขณะนี้
- 13
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 15
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 169 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 15
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 5,999/mo | 13 | 3 | 4 | 470 m² | — | BKK CONDOS |
| USD 5,999/mo | 13 | 4 | — | 470 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 6,599/mo | 14 | 4 | 4 | 470 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 6,739/mo | 14 | 4 | 4 | 470 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 6,828/mo | 15 | 4 | 4 | 470 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,599/mo | 15 | 3 | 3 | 240 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,676/mo | 15 | 3 | 3 | 240 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,725/mo | 16 | 3 | 3 | 240 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,499/mo | 16 | 4 | 4 | 470 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 7,499/mo | 16 | 4 | — | 470 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 3,899/mo | 16 | 3 | 3 | 240 m² | — | BKK CONDOS |
| USD 3,899/mo | 16 | 3 | 3 | 240 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,982/mo | 17 | 3 | 3 | 240 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 4,499/mo | 19 | 3 | 3 | 240 m² | 0 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 5,399/mo | 23 | 3 | 3 | 240 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 5,669/mo | 23 | 3 | 3 | 250 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 2,849/mo | 24 | 2 | 2 | 120 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,862/mo | 27 | 1 | 1 | 70 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,818/mo | 28 | 2 | 2 | 100 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,849/mo | 28 | 2 | 2 | 100 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 3,599/mo | 29 | 2 | 2 | 123 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,160/mo | 31 | 1 | 1 | 70 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
- Tennis court
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lan Thong Villageรายงาน RealData
- Quad Sathonรายงาน RealData
- Sathorn Happy Land Towerรายงาน RealData
- Cherie Villa Sathornรายงาน RealData
- A Room Bangkok Residenceรายงาน RealData
- Knightsbridge Prime Sathornรายงาน RealData
- Sathon Heritage Residencesรายงาน RealData
- JC Kevin Sathorn Bangkokhipflat.co.th/.../jc-kevin-sathorn-bangkok-qzwbmi
- Sathorn Prime Residenceรายงาน RealData
- The Empire Placeรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Somerset Park Suanplu อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
- คอนโดใกล้สถานีSaint Louis
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตสาทร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 56 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
Somerset Park Suanplu แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Somerset Park Suanplu มีค่า RealData Bubble Index ที่ 125 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 25% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Somerset Park Suanplu เป็นอย่างไร?▾
Somerset Park Suanplu ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Somerset Park Suanplu เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Somerset Park Suanplu อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Somerset Park Suanplu ขายต่อง่ายไหม?▾
Somerset Park Suanplu มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Somerset Park Suanplu กำลังทรุดหรือไม่?▾
Somerset Park Suanplu ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Somerset Park Suanplu เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Somerset Park Suanplu ได้ 84/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 16 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา