LINEWA
Somwang Village
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Somwang Village

hang-dong
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 80.99 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 2 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿140K · 150 m² · ฿932/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Somwang Village อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
—
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2009
ว่างขณะนี้
4
Somwang Village is a high-quality, ready-to-move-in single-detached house in a prime position near Hang Dong Hospital, Hang Dong Municipality School, North - Chiang Mai University, Hang Dong District Office, and Hang Dong District Municipal Food Market. Aside from Somwang Village offers a complete range of amenities to support everyday life, it is also nestled in a tranquil atmosphere, perfect for living. The road is also wide, offering convenient access to everywhere. It is also surrounded by lush green trees with excellent security systems. To take residents' privacy to the next level, the project creates a fence that clearly separates you and your family, allowing you and your family to spend time privately and happily. At the same time, each house has been thoughtfully designed with high-quality, strong, and long-lasting materials.Project InformationSomwang Village is classified as a single-detached house project consisting of 88 units developed by Somwang Group. It is located at Chiang Mai - Hang Dong Road, Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai. The project construction was completed in 2009.House Types and Details- 2 bedroom, 2 bathrooms (120-180 sq.m)Project Facilities - 24H Security System - CCTV - Car ParkingDirection to the Project- To get to the project by car, you can start from Hang Dong District Municipal Food Market by heading southwest on Route 108 with a distance of about 1.1 kilometers. After that, turn right onto Hang Dong Subdistrict Municipality Soi 20 and continue straight for 210 meters. Then, turn right and continue straight again for 270 meters. Finally, turn left again to continue for only 89 meters, turn right to continue 100 meters, and you will find the project on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
6
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
165 วัน
ประกาศนานที่สุด
169 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
4
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.

Retiree suitability

good place to retire?
45/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 61
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 51,240
USD 1,237/sqm
▼ 16.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 517/mo
USD 12/sqm
▼ 1.4% YoY

Rental yield

n=4 sale / 2 rent
Gross yield
3.21%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.97M
Avg monthly rent
฿10,608
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.89ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
61
AQI
Moderate
PM2.5 61.0 μg/m³

Source: WAQI station Chiang Mai. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 51,240
▼ 38.7% (vs Aug '25)
36,14968,846101,543134,239166,936Aug '25Mar '26Sep '26

Available units (7)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 98,17727053364 m²—FazWaz Chiang Mai
USD 123,46528342436 m²—FazWaz Chiang Mai
USD 79,92466622120 m²—FazWaz Chiang Mai
USD 110,07770632156 m²—Kai Baan Thai
USD 139,82893222150 m²—FazWaz Chiang Mai
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Security

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

กำลังพิจารณา Somwang Village อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Somwang Village เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Somwang Village อยู่ที่ 3.21% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.89 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Somwang Village แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHang Dongหรือไม่?▾

Somwang Village มีค่า RealData Bubble Index ที่ 81 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHang Dongอยู่ 19% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ Somwang Village เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Somwang Village อยู่ที่ 61 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Somwang Village ขายต่อง่ายไหม?▾

Somwang Village มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Somwang Village เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Somwang Village ได้ 45/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 61 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/somwang-village-ccqbzp