Supalai City Homes Ratchada 10
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Supalai City Homes Ratchada 10 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2006
- ว่างขณะนี้
- 40
Project Information
Supalai City Homes Ratchada 10 is located on Soi Ratchada 10, Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok. It is an 8-storey low-rise condominium project comprising 9 buildings and 1,414 residential units built on a land area of approximately 13 rai. The project was developed by Supalai and was completed in 2006.
Room Types and Details
Studio
1 Bedroom
2 Bedrooms
The usable areas range from 30 to 69 square meters.
Project Facilities
Communal Pool
Communal Gym
Clubhouse
On-Site Shop
Key Card Access
Communal Garden Area
Indoor Kids Zone
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
Traveling by car: You can start from the opposite side of CentralPlaza Grand Rama 9, head north along Ratchadaphisek Road for about 2.1 km, keep left on Ratchadaphisek Road and continue straight for 350 meters. Make a U-turn and continue on Ratchadapisek Road for 650 meters, turn left onto Soi Pracha Santi/Soi Ratchadaphisek 10 Yaek 1 for 250 meters, turn right onto Soi Ratchadaphisek 10 Yaek 1 and continue straight for only 12 meters. The project will be on your left.
Traveling by public transport: The closest MRT station is Huai Khwang MRT, only 850 meters away from the project. Walk south along Ratchadaphisek Road for about 550 meters, turn left onto Soi Pracha Santi/Soi Ratchadaphisek 10 for 250 meters, turn right onto Soi Ratchadaphisek 10 Yaek 1 and walk straight for 12 meters. The project will be on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 30
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 3%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 31
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=12 sale / 18 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (47)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 97,126 | 1,428 | 2 | 1 | 68 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 102,209 | 1,481 | 2 | — | 69 m² | 7 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 105,215 | 1,503 | 2 | 1 | 70 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 105,215 | 1,503 | 2 | 1 | 70 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,518 | 1,536 | 2 | 1 | 70 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,662 | 1,560 | 1 | 1 | 69 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 49,601 | 1,653 | — | 1 | 30 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 49,601 | 1,653 | — | 1 | 30 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 52,608 | 1,814 | — | 1 | 29 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 55,614 | 1,854 | — | 1 | 30 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 53,810 | 1,856 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,816 | 1,894 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,816 | 1,894 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,816 | 1,894 | — | 1 | 30 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 85,675 | 1,904 | 1 | 1 | 45 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Chapter One Eco Ratchada - Huaikwangรายงาน RealData
- Lumpini Ville Cultural Centerรายงาน RealData
- U Delight @ Huay Kwang Stationรายงาน RealData
- Artisan Ratchadaรายงาน RealData
- Parc Privahipflat.co.th/.../parc-priva-ygcemp
- Viva La Vida Hotelhipflat.co.th/.../viva-la-vida-hotel-n92t49301tu400uu0uu31e22ta1u20el
- Wisut Niwethipflat.co.th/.../mu-baan-wisut-niwet-yqmsoe
- Supalai City Resort Ratchada-Huaykwangรายงาน RealData
- COBE Ratchada-Rama 9รายงาน RealData
- Supalai Wellington 2รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Supalai City Homes Ratchada 10 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านHuai Khwang
- คอนโดใกล้สถานีHuai Khwang
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 6.3% จาก 39 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Ratchathewi vs Huai Khwang: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai City Homes Ratchada 10 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai City Homes Ratchada 10 อยู่ที่ 7.62% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.52 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Supalai City Homes Ratchada 10 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
Supalai City Homes Ratchada 10 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 86 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 14% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Supalai City Homes Ratchada 10 เป็นอย่างไร?▾
Supalai City Homes Ratchada 10 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Supalai City Homes Ratchada 10 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Supalai City Homes Ratchada 10 อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Supalai City Homes Ratchada 10 ขายต่อง่ายไหม?▾
Supalai City Homes Ratchada 10 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 46/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 3% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Supalai City Homes Ratchada 10 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Supalai City Homes Ratchada 10 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Supalai City Homes Ratchada 10 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Supalai City Homes Ratchada 10 ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา