RealData · บัตรรายงานคอนโด
Tai Ping Towers
vadhana
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 89.52 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Thong Lo · 1901 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 4 · 🏫 7 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿298K · 116 m² · ฿2,568/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Tai Ping Towers อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 33
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 1980
- ว่างขณะนี้
- 113
Tai Ping Towers, a high-rise condominium that will meet the needs of the city lives completely. The highlight of Taiping Towers is its location in the Ekkamai area. One of the prime locations in Bangkok with enormous diversity. Enjoy all lifestyles from daytime to nightlife by surrounding places such as famous restaurants, cafes, and leading department stores such as The EmQuartier, The Emporium, and Terminal 21. Enjoy the higher quality of living with spacious rooms allowing you to decorate in your style. Feel safe with security systems for 24 hours. 'Taiping Towers' is considered another standard condominium in a prime area that will color your city's life and be free from boredom.
Project Information
Tai Ping Towers is located at 582 Soi Sukhumvit 63, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok. The project is a high-rise condominium of 2 buildings with 33 floors high. It consists of 300 residential units. The project developer is Thailand Carpet Manufacturing PLC and completed in 1980 with a starting price of 6.5 million baht.
Room Type
The size and type of the room are as follows.
- 2 bedrooms (116 sq.m)
- 3 bedrooms (130 sq.m)
Facilities
- 24 hours security system and CCTV
- Swimming pool
- Fitness
- Garden
- Passenger elevator
- Parking space
Directions to the project
In terms of using public transportation, you can get off at the nearest Ekkamai BTS. Then, go down the main road on the Ekkamai side, and you will find Soi Sukhumvit 63, which is about 2 kilometers away from the project. You can take a motorbike taxi or a taxi to the project.
To visit the project by car, start from New Petchburi Road. Keep driving until you will find Sukhumvit Soi 63. Then turn left into the alley about 76 meters, and you will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 39 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?78/100
Highly liquid
- Absorption
- 46%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 74
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?71/100
Good for retirees
Healthcare
4 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
1901m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 302,569
USD 4,736/sqm
▼ 0.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,350/mo
USD 20/sqm
▲ 0.8% YoY
Rental yield
n=22 sale / 19 rentGross yield
5.54%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿10.75M
Avg monthly rent
฿49,606
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.56ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Bodindecha Sing Singhaseni School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.72M | 20 | ฿52,524/mo | 19 |
| DDProperty | ฿11.59M | 2 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 302,569
▼ 7.4% (vs Jul '25)
Available units (108)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 246,742 | 2,127 | 2 | 2 | 116 m² | 5 | Connex Property |
| USD 267,461 | 2,306 | 2 | 2 | 116 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 592,670 | 2,371 | 4 | 4 | 250 m² | 22 | Sense Property Group |
| USD 600,572 | 2,431 | 6 | 8 | 247 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 607,867 | 2,431 | 4 | 4 | 250 m² | 22 | Sense Property Group |
| USD 571,554 | 2,474 | 4 | 4 | 231 m² | — | Sense Property Group |
| USD 580,513 | 2,502 | 3 | 3 | 232 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 291,138 | 2,510 | 2 | 2 | 116 m² | 15 | Bangkok Residence |
| USD 258,343 | 2,533 | 2 | 1 | 102 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 641,215 | 2,545 | 4 | 3 | 252 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 641,215 | 2,545 | 4 | 3 | 252 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 260,167 | 2,551 | 2 | 2 | 102 m² | 5 | Bangkok Residence |
| USD 297,855 | 2,568 | 2 | 2 | 116 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 297,855 | 2,568 | 2 | 2 | 116 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 262,164 | 2,570 | 2 | 1 | 102 m² | 5 | Verveo |
| USD 334,327 | 2,572 | 3 | 2 | 130 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 262,451 | 2,573 | 2 | — | 102 m² | 9 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 262,451 | 2,573 | 2 | — | 102 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 267,461 | 2,622 | 2 | 2 | 102 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 267,461 | 2,622 | 2 | 2 | 102 m² | 7 | BKK CONDOS |
| USD 267,461 | 2,622 | 2 | 2 | 102 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 269,012 | 2,637 | 2 | — | 102 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 269,687 | 2,644 | 2 | 2 | 102 m² | 9 | Connex Property |
| USD 269,687 | 2,644 | 2 | 2 | 102 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 270,331 | 2,650 | 2 | 2 | 102 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 270,521 | 2,652 | 2 | — | 102 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 271,398 | 2,661 | 2 | 2 | 102 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 271,416 | 2,661 | 2 | 2 | 102 m² | — | New Home Bangkok Co., Ltd. |
| USD 276,275 | 2,709 | 2 | 2 | 102 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 276,579 | 2,712 | 2 | 2 | 102 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 699,047 | 2,774 | 4 | 4 | 252 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 700,863 | 2,781 | 4 | — | 252 m² | 3 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 706,547 | 2,782 | 4 | 3 | 254 m² | 8 | CondoDee Eternal Property |
| USD 300,334 | 2,944 | 2 | 2 | 102 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 668,653 | 2,972 | 4 | 2 | 225 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 759,833 | 3,015 | 3 | 4 | 252 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 772,440 | 3,065 | 4 | 4 | 252 m² | 14 | Aspirethailand.com |
| USD 361,681 | 3,118 | 2 | 2 | 116 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 802,933 | 3,186 | 3 | 3 | 252 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 334,842 | 3,283 | 2 | 2 | 102 m² | 7 | CondoDee Eternal Property |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Grill
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
- Tennis court
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- United Towerรายงาน RealData
- Phatana Courtรายงาน RealData
- Paragon 31รายงาน RealData
- GM Heritage Sukhumvit 43hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
- L3 Avenueรายงาน RealData
- Silver Hill Residence Sukhumvit 65รายงาน RealData
- City Plus Ekkamai 10hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
- Baan Promsri 2hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
- Destiny@55hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
- Noble Form Thonglorรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Tai Ping Towers อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Tai Ping Towers เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Tai Ping Towers อยู่ที่ 5.54% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.56 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Tai Ping Towers แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Tai Ping Towers มีค่า RealData Bubble Index ที่ 90 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 10% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Tai Ping Towers เป็นอย่างไร?▾
Tai Ping Towers ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Tai Ping Towers เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Tai Ping Towers อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Tai Ping Towers ขายต่อง่ายไหม?▾
Tai Ping Towers มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 78/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 46% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 12 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Tai Ping Towers กำลังทรุดหรือไม่?▾
Tai Ping Towers ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Tai Ping Towers เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Tai Ping Towers ได้ 71/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา